Nhà phố tiền tỷ 'thi nhau' đóng cửa, treo biển cho thuê ở trung tâm Sài Gòn

TPO - Nhà mặt phố là kênh đầu tư "hái" ra tiền cho các chủ nhà nhưng ở hiện tại, hàng loạt nhà mặt tiền có trị giá hàng chục tỷ đồng lại bỏ không, dù nằm ngay các tuyến đường sầm uất của Sài Gòn. Đây là điều chưa từng xảy ra từ trước đến nay ở thị trường nhà phố cho thuê, dù phần lớn các chủ nhà đều giảm giá so với trước đây nhưng vẫn không có khách thuê.
Nhà phố tiền tỷ 'thi nhau' đóng cửa, treo biển cho thuê ở trung tâm Sài Gòn ảnh 1 Trên các con đường ở trung tâm TPHCM như Nguyễn Thị Minh Khai, Hai Bà Trưng, Nguyễn Trãi, Lý Tự Trọng, Đồng Khởi... nhan nhản nhà treo bảng cho thuê.
Nhà phố tiền tỷ 'thi nhau' đóng cửa, treo biển cho thuê ở trung tâm Sài Gòn ảnh 2 Phần lớn các căn nhà này treo bảng cho thuê từ sau Tết đến nay nhưng vẫn để không.
Nhà phố tiền tỷ 'thi nhau' đóng cửa, treo biển cho thuê ở trung tâm Sài Gòn ảnh 3 Ngay cả con đường thời trang sầm uất nhất Sài Gòn là đường Nguyễn Trãi vẫn có nhiều mặt bằng trống.
Nhà phố tiền tỷ 'thi nhau' đóng cửa, treo biển cho thuê ở trung tâm Sài Gòn ảnh 4
Nhà phố tiền tỷ 'thi nhau' đóng cửa, treo biển cho thuê ở trung tâm Sài Gòn ảnh 5 Rất nhiều mặt bằng cho thuê trên đường Nguyễn Trãi. Đây là điều xưa nay hiếm.
Nhà phố tiền tỷ 'thi nhau' đóng cửa, treo biển cho thuê ở trung tâm Sài Gòn ảnh 6
Nhà phố tiền tỷ 'thi nhau' đóng cửa, treo biển cho thuê ở trung tâm Sài Gòn ảnh 7 Tương tự, đường Võ Văn Tần quận 3 cũng có hàng loạt mặt bằng tiền tỷ trưng bảng cho thuê nhà.
Nhà phố tiền tỷ 'thi nhau' đóng cửa, treo biển cho thuê ở trung tâm Sài Gòn ảnh 8
Nhà phố tiền tỷ 'thi nhau' đóng cửa, treo biển cho thuê ở trung tâm Sài Gòn ảnh 9 Phần lớn các chủ nhà đều giảm giá cho thuê so với trước đây nhưng vẫn không có khách thuê.
Nhà phố tiền tỷ 'thi nhau' đóng cửa, treo biển cho thuê ở trung tâm Sài Gòn ảnh 10
Nhà phố tiền tỷ 'thi nhau' đóng cửa, treo biển cho thuê ở trung tâm Sài Gòn ảnh 11 Giá cho thuê mặt bằng cao, cộng với tình hình buôn bán ế ẩm do ảnh hưởng dịch bệnh nhiều người phải nhờ đến các công ty môi giới nhà đất để hỗ trợ tìm chủ mới.
Nhà phố tiền tỷ 'thi nhau' đóng cửa, treo biển cho thuê ở trung tâm Sài Gòn ảnh 12 Trước khi có dịch COVID-19, các con đường kinh doanh mặt hàng thời trang như: Nguyễn Trãi, Nguyễn Đình Chiểu, Điện Biên Phủ, Lê Văn Sỹ, thuộc quận 1, 3, Phú Nhuận, Bình Thạnh rất nhộn nhịp với hàng trăm shop thời trang, giày dép, mỹ phẩm. Tuy nhiên, tình cảnh hiện tại đang ngược lại.
Nhà phố tiền tỷ 'thi nhau' đóng cửa, treo biển cho thuê ở trung tâm Sài Gòn ảnh 13 Nguyên nhân do hiện nay không phải dịp mua sắm, cộng thêm tình hình kinh tế khó khăn vì COVID-19 nên nhiều người có xu hướng thắt chặt chi tiêu.
Nhà phố tiền tỷ 'thi nhau' đóng cửa, treo biển cho thuê ở trung tâm Sài Gòn ảnh 14 Trước đây, những con đường này có giá thuê mặt bằng từ vài ngàn đến hàng chục ngàn USD/tháng.
Nhà phố tiền tỷ 'thi nhau' đóng cửa, treo biển cho thuê ở trung tâm Sài Gòn ảnh 15
Nhà phố tiền tỷ 'thi nhau' đóng cửa, treo biển cho thuê ở trung tâm Sài Gòn ảnh 16 CBRE Việt Nam cho biết, nhiều chủ đầu tư sẵn sàng đưa ra mức hỗ trợ lên đến 50-100% tiền mặt bằng cho khách thuê.
Nhà phố tiền tỷ 'thi nhau' đóng cửa, treo biển cho thuê ở trung tâm Sài Gòn ảnh 17 Với mặt bằng nhà phố, mức giảm còn tùy thuộc khả năng của chủ nhà và ghi nhận thường rơi vào 20-30%. Bên cạnh đó, chủ đầu tư đã linh hoạt hơn trong điều khoản đặt cọc, thanh toán và tích cực hỗ trợ khách thuê dưới nhiều hình thức.
Nhà phố tiền tỷ 'thi nhau' đóng cửa, treo biển cho thuê ở trung tâm Sài Gòn ảnh 18
Nhà phố tiền tỷ 'thi nhau' đóng cửa, treo biển cho thuê ở trung tâm Sài Gòn ảnh 19 Làn sóng trả mặt bằng kinh doanh nhà phố còn phổ biến hơn, chủ yếu từ những đơn vị kinh doanh nhà phố nhỏ lẻ, không đủ tiềm lực duy trì kinh doanh dài hạn.
Nhà phố tiền tỷ 'thi nhau' đóng cửa, treo biển cho thuê ở trung tâm Sài Gòn ảnh 20
Nhà phố tiền tỷ 'thi nhau' đóng cửa, treo biển cho thuê ở trung tâm Sài Gòn ảnh 21 Trả mặt bằng và sang nhượng là cách để duy trì sự "tồn tại" của doanh nghiệp nói chung và 90% diễn ra ở các nhà hàng, quán ăn uống và beerclub...
Nhà phố tiền tỷ 'thi nhau' đóng cửa, treo biển cho thuê ở trung tâm Sài Gòn ảnh 22 Với những thương hiệu kinh doanh theo chuỗi, việc đóng cửa một số cửa hàng nhà phố, đồng thời phối hợp với chính sách tái cấu trúc hoặc cắt giảm lương cho nhân viên cũng là một giải pháp ngắn hạn nhằm ổn định lại ngân sách đang gặp nhiều khó khăn.
Nhà phố tiền tỷ 'thi nhau' đóng cửa, treo biển cho thuê ở trung tâm Sài Gòn ảnh 23
Nhà phố tiền tỷ 'thi nhau' đóng cửa, treo biển cho thuê ở trung tâm Sài Gòn ảnh 24
Nhà phố tiền tỷ 'thi nhau' đóng cửa, treo biển cho thuê ở trung tâm Sài Gòn ảnh 25 Những con đường sôi động ở khu Phú Mỹ Hưng, phường Tân Phong, quận 7, TPHCM còn được gọi là phố Hàn Quốc xuất hiện tình trạng trả mặt bằng hàng loạt do hoạt động kinh doanh của khách thuê bị ảnh hưởng bởi dịch COVID-19.
Nhà phố tiền tỷ 'thi nhau' đóng cửa, treo biển cho thuê ở trung tâm Sài Gòn ảnh 26

Theo CBRE Việt Nam, hiện tại hầu hết các trung tâm thương mại bắt đầu hoạt động trở lại nhưng với nhiều diện tích trống hơn do tâm lý thuê yếu vẫn tiếp tục, đặc biệt ở các TTTM tại các quận rìa trung tâm.

Bà Phạm Ngọc Thiên Thanh, Phó Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn của CBRE Việt Nam nhận xét, các khu vực bán lẻ vốn phụ thuộc nhiều về khách du lịch, đặc biệt là khách nước ngoài và dân văn phòng, có mức độ hồi phục chậm hơn do người tiêu dùng thắt chặt chi tiêu và ảnh hưởng kinh tế nói chung lên mức thu nhập của người dân. Ước tính đến hết năm 2020, tâm lý người tiêu dùng vẫn sẽ dè dặt chi tiêu và ưu tiên các mặt hàng thực phẩm, sản phẩm thiết yếu cũng như các sản phẩm về sức khỏe...

Tình hình trả mặt bằng tại các khối đế bán lẻ của chung cư diễn ra nhiều hơn so với trung tâm thương mại, đặc biệt là các nhóm ngành hàng về ăn uống và thời trang trong nước. Các nhóm khác như siêu thị, sức khỏe, cửa hàng tiện lợi vẫn hoạt động bình thường. Tỷ lệ trống dự kiến sẽ có cải thiện nhẹ trong nửa cuối năm 2020 trong khi giá chào thuê sẽ giữ ở mức hiện tại, đi kèm với các chính sách hỗ trợ giá thuê ngắn hạn đến từ chủ đầu tư.

MỚI - NÓNG

Có thể bạn quan tâm

Chủ dự án khu nhà ở Ecohome 3 muốn chuyển đổi nhà tái định cư sang NƠXH

Chủ dự án khu nhà ở Ecohome 3 muốn chuyển đổi nhà tái định cư sang NƠXH

TPO - Công ty CP đầu tư và thương mại Thủ Đô đề xuất chuyển đổi nhà ở tái định cư theo phương thức đặt hàng (công trình N01) thuộc dự án Khu nhà ở Ecohome 3 tại phường Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội sang làm nhà ở xã hội (NƠXH). Tuy nhiên, theo Bộ Xây dựng pháp luật không quy định chuyển đổi toà nhà phục vụ tái định cư trong dự án hỗn hợp thành NƠXH.
'Ma trận' thủ tục hành chính trong xây dựng đang đẩy giá nhà đất tăng cao

'Ma trận' thủ tục hành chính trong xây dựng đang đẩy giá nhà đất tăng cao

TPO - Các chuyên gia và doanh nghiệp cho rằng, thủ tục hành chính liên quan đến lĩnh vực xây dựng ở nước ta hiện nay quá rườm rà, không khác một “ma trận” cản trở sự thu hút vốn của các nhà đầu tư nước ngoài vào Việt Nam, làm tăng chi phí, thời gian thi công,… mà hậu quả là bất động sản (BĐS) tăng giá, tạo thêm áp lực cho người mua.
Giao 5 bộ cho ý kiến dự án đối ứng BT của khu đô thị Nam đường vành đai 3

Giao 5 bộ cho ý kiến dự án đối ứng BT của khu đô thị Nam đường vành đai 3

TPO - Phó Thủ tướng Lê Văn Thành vừa giao 5 bộ và TP Hà Nội phối hợp giải quyết kiến nghị của Công ty CP Bitexco liên quan dự án khu đô thị Nam đường vành đai 3 (tên thương mại là dự án The Manor Central Park). Hiện nay Hà Nội dừng việc giao 6,6ha quỹ đất đối ứng giai đoạn 2 cho Bitexco, vì cho rằng quỹ đất đã giao cho nhà đầu tư xây dựng nhà thấp tầng để bán đã vượt giá trị công trình BT.
 Bất động sản được dự báo là kênh trú ẩn của dòng tiền. Ảnh: Như Ý

Nỗi lo lạm phát

TP - Tháng 11, lạm phát tăng mạnh tại nhiều quốc gia trên thế giới. Việt Nam đang đối mặt nguy cơ lạm phát nhập khẩu. Trong khi đó, dịch COVID -19 được dự báo sẽ bùng phát trở lại với biến chủng mới khiến giới đầu tư và dòng tiền lập tức tìm kênh trú ẩn vào chứng khoán, vàng, bất động sản (BĐS).