GÓP Ý LUẬT ĐẤT ĐAI

TP - Khi trao cho Chính phủ cơ chế đặc biệt điều hành giá, thẩm quyền tạo nguồn cung đất đai, sẽ tối ưu hiệu quả tài nguyên đất, khắc phục tiêu cực bắt tay thổi giá tạo cung cầu giả để thao túng, lũng đoạn thị trường, chuyên gia nhận định.

TPO - HoREA đề xuất bổ sung quy định “bố trí chỗ ở tạm thời (tạm cư)” cho người có đất ở bị thu hồi để thực hiện dự án đầu tư xây dựng đô thị, chỉnh trang đô thị, dự án nhà ở trong thời gian chờ được tái định cư tại chỗ.

TP - Tại hội nghị lấy ý kiến góp ý dự thảo Luật Đất đai do Thường trực HĐND TPHCM tổ chức ngày 1/3, nhiều ý kiến của các đại biểu tham gia quan tâm đến khiếu nại và xử lý các khiếu nại về đất đai.

TPO - HoREA lo ngại trường hợp “đất thương mại, dịch vụ hoặc đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp” có nguồn gốc đất công được Nhà nước cho thuê đất theo hình thức trả tiền hàng năm lại được chuyển mục đích sử dụng đất, được công nhận chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại không thông qua đấu giá, đấu thầu có nguy cơ làm thất thu ngân sách, thất thoát tài sản công.

TP - Ngày 25/2, tại Bắc Ninh, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà chủ trì Hội nghị lấy ý kiến Nhân dân về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Hội nghị còn có sự tham dự của đại diện lãnh đạo các bộ, ngành liên quan; Ủy ban Kinh tế, Ủy ban Pháp luật, Hội đồng Dân tộc của Quốc hội và 26 tỉnh, thành phố khu vực phía Bắc.

TPO - Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà cho rằng, bài toán đặt ra là xác định đúng giá đất đai, trong đó, tập trung làm rõ làm sao để có chủ trương, phương pháp, thông tin dữ liệu đầu vào đúng.

TPO - Tại dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), Bộ Tài nguyên và Môi trường đề xuất sửa đổi, bổ sung nguyên tắc bồi thường theo hướng đa dạng các hình thức bồi thường về đất, theo đó có thể bồi thường bằng đất cùng mục đích với đất bị thu hồi hoặc bằng tiền, bằng đất khác hoặc bằng nhà ở...

TPO - Sáng 24/2, tại TP. Đồng Hới (Quảng Bình), Chính phủ tổ chức hội nghị lấy ý kiến về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà chủ trì hội nghị. Tham dự có đại diện lãnh đạo các bộ, ban, ngành Trung ương, các tỉnh, thành phố khu vực miền Trung.

TPO - Nhiều chuyên gia pháp lý và người dân có những ý kiến trái chiều đối với đề xuất cấp giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) với đất không giấy tờ sử dụng trước ngày 1/7/2014 tại Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).

TP - Trao đổi với phóng viên Tiền Phong, luật sư Nguyễn Chiến, đại biểu Quốc hội khóa XIV, Giám đốc công ty luật Nguyễn Chiến, Phó Chủ tịch Liên đoàn Luật sư Việt Nam khóa II, cho rằng, xảy ra nhiều vi phạm về quản lý đất đai do quy định còn nhiều khe hở, nặng xin - cho.

TPO - Góp ý vào dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), PGS.TS Nguyễn Thị Nga cho rằng nên làm rõ quy định, trường hợp quyền sử dụng đất hoặc quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng mà Giấy chứng nhận đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc chồng thì phải thực hiện thủ tục cấp đổi sang ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng.

TPO - Theo chuyên gia, dự luật Đất đai sửa đổi cần làm rõ phương án bồi thường đất một cách thỏa đáng để đảm bảo việc thu hồi đất, đặc biệt là đất ở khu đô thị, khu dân cư diễn ra minh bạch, công bằng; chú ý áp dụng khung giá bồi thường theo thị trường, tôn trọng quyền tự quyết của nhân dân, tránh áp giá đền bù mang tính áp đặt hay tạo kẽ hở trục lợi.

TPO - Theo dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), giá đất phổ biến trên thị trường được xác định bằng bình quân của các mức giá giao dịch thực tế của loại đất có cùng mục đích sử dụng đã chuyển nhượng trên thị trường xuất hiện với tần suất nhiều nhất thông qua thống kê tại một khu vực và trong một khoảng thời gian nhất định, không chịu tác động của các yếu tố gây tăng hoặc giảm giá đột biến...

TP - Tại Hội nghị trực tuyến toàn quốc đôn đốc đẩy mạnh phân bổ, giải ngân vốn đầu tư công và thực hiện Chương trình phục hồi kinh tế - xã hội do Thủ tướng Chính phủ chủ trì sáng 21/2, Chủ tịch UBND TP Hà Nội Trần Sỹ Thanh nói rằng cần có Nghị quyết của Chính phủ, của Quốc hội về phân cấp, phân quyền cho địa phương. Theo ông Thanh, hiện nay một dự án “thông được đầu này thì bị chặn hết các đầu khác”, chặn về đất đai, về môi trường…

TP - Tại Hội nghị lấy ý kiến sửa đổi Luật Đất đai ngày 21/2 do Mặt trận Tổ quốc Việt Nam tổ chức, theo ông Ngô Sách Thực, nguyên Phó Chủ tịch Ủy ban Trung ương MTTQ Việt Nam, một dự án có hai cơ chế bồi thường như trong dự thảo Luật Đất đai sẽ phát sinh nhiều khó khăn, phức tạp trong triển khai thực tế.

TP - Ngày 20/2, góp ý vào dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Vũ Hồng Thanh cho rằng, quản lý đất đai là lĩnh vực rất phức tạp, nhạy cảm, tác động đến toàn bộ xã hội, các giai tầng, lĩnh vực. Nếu xử lý, khơi thông được chính sách tài chính về đất đai và giá đất thì những vấn đề khác cũng sẽ được xử lý, kể cả việc thu hồi đất, bồi thường hỗ trợ tái định cư.

TPO - Đại biểu Quốc hội Hoàng Văn Cường đề nghị cần cân nhắc bổ sung quyền cho tổ chức tư vấn xác định giá đất được tiếp cận với thông tin định giá đất từ các cơ quan quản lý nhà nước.

TPO - Theo quy định của pháp luật (căn cứ Khoản 1 Điều 168, Điều 191 Luật Đất đai 2013 ) một số trường hợp sẽ không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng (QSD) đất, hay còn gọi là “sổ đỏ”.

TP - Sau Hội nghị trực tuyến toàn quốc “tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững” (ngày 17/2), Chính phủ đang xây dựng nghị quyết với trọng tâm là tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc, đặc biệt là về thể chế, đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính nhằm giải quyết nhanh các thủ tục triển khai dự án.

TPO - Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà yêu cầu rà soát kỹ cơ sở pháp lý, thực tiễn triển khai các dự án lấn biển thời gian qua để hoàn thiện dự thảo nghị định trên tinh thần đơn giản hoá thủ tục hành chính, không hợp thức hóa những dự án vi phạm.

TPO - Bộ Xây dựng đề nghị không siết chặt các nguồn vốn tín dụng, trái phiếu, chứng khoán dành cho bất động sản một cách bất hợp lý; không điều hành chính sách “giật cục”, chuyển trạng thái đột ngột từ “nới lỏng” sang kiểm soát chặt chẽ hoặc ngược lại.

TP - Lãnh đạo các sở xây dựng và chuyên gia cho rằng, việc giải cứu thị trường bất động sản thời điểm này không chỉ là cấp vốn hay tín dụng, mà còn gỡ vướng pháp lý cho các dự án. Cần khơi thông thủ tục nhằm phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân.

TPO - Tiến độ triển khai lấy ý kiến Nhân dân ở nhiều bộ, ngành, địa phương còn rất chậm, do đó Thủ tướng Chính phủ yêu cầu khẩn trương tổ chức lấy ý kiến Nhân dân đối với dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), chú trọng đến các tầng lớp Nhân dân, chính sách về đất đai có tính đặc trưng của vùng, miền...

TPO - Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, trong số các nguyên nhân khiến nhiều dự án nhà ở, khu đô thị đang triển khai phải dừng thi công thì việc xác định đâu là giá đất “thị trường” chiếm trên 50% vướng mắc của các dự án. Bởi, cơ quan chức năng e ngại, sợ trách nhiệm gây thất thoát nếu định giá thấp hơn thị trường...

TPO - Phó Chủ tịch Quốc hội lưu ý rà soát các luật có liên quan đến việc sửa đổi Luật Đất đai để cùng sửa đổi, bổ sung, khắc phục những sơ hở, bất cập tiềm ẩn nguy cơ dẫn đến tham nhũng, tiêu cực.

TPO - Bộ Tư pháp đề xuất, với giao dịch bất động sản mà người bán có thời gian nắm giữ ngắn, cần áp thuế suất cao hơn để hạn chế tình trạng đầu cơ, bong bóng bất động sản.

TPO - Tại dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), Bộ Tài nguyên và Môi trường đã đề xuất 13 hành vi bị nghiêm cấm liên quan đến lĩnh vực đất đai.

TPO - 9 nội dung trọng tâm liên quan đến Luật Đất đai sửa đổi được Bộ Tài nguyên và Môi trường lấy ý kiến của Nhân dân từ ngày 3/1 đến hết ngày 15/3, sau đó sẽ tổng hợp để trình Chính phủ, hoàn thiện hồ sơ dự án Luật Đất đai trước ngày 1/4/2023.

TPO - Từ hôm nay (ngày 3/1) đến hết ngày 15/3/2023 sẽ tổ chức lấy ý kiến Nhân dân đối với dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Nội dung lấy ý kiến là toàn bộ dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) và các nội dung trọng tâm theo từng nhóm đối tượng lấy ý kiến.

TPO - Thời gian tới, nhà nước sẽ không tính tiền chuyển nhượng sử dụng đất theo giá kê khai trong hợp đồng mà sẽ thu thuế thu nhập cá nhân từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản dựa trên bảng giá đất hằng năm, giá thị trường.