Mời bạn đọc nghe Podcast của mục Địa ốc Báo điện tử Tiền Phong.
Chi tiết thủ tục làm sổ đỏ cho đất không có giấy tờ năm 2023
TPO - Theo dự thảo Luật Đất đai sửa đổi chi phí làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) có thể sẽ tăng lên trong khi các quy định về điều kiện cấp sổ sẽ khắt khe hơn, do đó người sử dụng đất mà không có giấy tờ nhưng vẫn đáp ứng các điều kiện còn lại để được công nhận quyền sử dụng đất thì nên đi làm sổ đỏ trong năm 2023 theo trình tự và thủ tục sau đây.
00:00 / 00:00
Tốc độ phát1x
Việt Kiều có được nhận tặng, cho nhà đất?
ĐIỂM TIN 25/4: Tin mới vụ giám đốc ở An Giang tự tử
ĐIỂM TIN 24/4: Bất ngờ lời khai của cô giáo mầm non đánh, ngồi lên người trẻ
Điều kiện mua nhà ở xã hội mới nhất năm 2024
ĐIỂM TIN 23/4: Cha con ông Trần Quí Thanh khai gì về việc cho vay lãi?
Thêm tên vợ hoặc chồng vào sổ đỏ bằng cách nào?
ĐIỂM TIN 22/4: Mỹ chuyển vũ khí thần tốc tới Ukraine bằng cách nào?
Thay đổi điều kiện sang tên sổ đỏ theo Luật mới
ĐIỂM TIN 21/4: Ngân hàng nhà nước tung gần 17.000 lượng vàng SJC ra thị trường, giá vàng sẽ giảm?
ĐIỂM TIN 20/4: Công an thông tin vụ thiếu nữ bị bạn trai 15 tuổi giết, chôn xác trong vườn
Podcast mới nhất
Hà Nội đề xuất có 4 thành phố trực thuộc
TPO - Theo định hướng đến năm 2050, Thủ đô có hai TP trực thuộc là Khoa học & Đào tạo Hòa Lạc với TP phía Bắc bao gồm địa giới hành chính huyện Sóc Sơn, Mê Linh và một phần Đông Anh; nghiên cứu hình thành thêm TP Du lịch ở khu vực Sơn Tây – Ba Vì và TP sân bay phía Nam ở Phú Xuyên – Ứng Hòa.
Cư dân có bắt buộc phải mua bảo hiểm cháy nổ nhà chung cư?
TPO - Pháp luật đã quy định cụ thể đối tượng bắt buộc đóng bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc cho nhà chung cư và tỷ lệ phí bảo hiểm cháy nổ.
Cả nước đã quy hoạch 8.600ha đất để đầu tư nhà ở xã hội
TPO - "Nhiều tỉnh, thành đã quan tâm dành quỹ đất để đầu tư nhà ở xã hội. Cả nước đã quy hoạch 1.316 khu đất với 8.600ha để đầu tư phát triển nhà ở xã hội. Về kết quả đầu tư nhà ở xã hội, trên cả nước đang triển khai 499 dự án, quy mô 411.000 căn hộ". Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh nhấn mạnh tại buổi tọa đàm "Gỡ vướng phát triển nhà xã hội".
Việt Kiều có thêm cơ hội mua nhà đất tại Việt Nam
TPO - Luật Đất đai 2024 sửa đổi đã quy định mở rộng quyền mua đất của người Việt định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam.
Làm gì khi bị thu hồi đất nhưng không được cấp tái định cư?
TPO - Khi bị thu hồi đất, Nhà nước luôn có nhiều phương án hỗ trợ người dân như chính sách cấp tái định cư, tuy nhiên vẫn có một số trường hợp ngoại lệ và khi ấy họ nên làm gì.
Khi nào nhà không có giấy phép xây dựng bị thu hồi vẫn được đền bù?
TPO - Nếu nhà ở thuộc trường hợp được miễn giấy phép xây dựng theo quy định thì công trình xây dựng trên đất vẫn sẽ được đền bù khi bị thu hồi.
Tăng hạn mức nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp theo quy định mới
TPO - Luật Đất đai 2024 sẽ tăng hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân lên không quá 15 lần hạn mức giao đất nông nghiệp của cá nhân đối với mỗi loại đất thay vì 10 lần như trước đây.
Nên đặt cọc bao nhiêu tiền khi mua nhà?
TPO - Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 quy định từ ngày 1/1/2025, chủ đầu tư dự án bất động sản chỉ được thu tiền đặt cọc không quá tỉ lệ nhất định so với giá bán.
Những trường hợp không phải đóng thuế thu nhập cá nhân khi mua bán nhà, đất
TPO - Khi chuyển nhượng (mua bán) nhà đất thì người bán có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân bằng 2% giá trị chuyển nhượng, tuy nhiên vẫn có một số trường hợp ngoại lệ.
Những trường hợp sổ đỏ bị thu hồi hoặc phải đính chính
TPO - Nếu sổ đỏ bị cấp sai thì hầu hết mọi người đều cho rằng chỉ cần nộp lại để đính chính thông tin nhưng thực tế có nhiều trường hợp cấp không đúng mục đích sử dụng đất, không đúng diện tích thì có thể sẽ bị thu hồi.
Cách giải quyết khi bị kiện đòi lại đất qua nhiều đời chủ
TPO - Do không kiểm tra kỹ nên nhiều nhà đầu tư đã mua phải những mảnh đất tranh chấp qua nhiều đời chủ và bị kiện đòi lại, nếu gặp phải trường hợp như vậy người mua cần xử lý theo quy định của pháp luật để được đảm bảo quyền lợi.
Có được thế chấp đất được Nhà nước cho thuê không?
TPO - Hiện Nhà nước cho thuê đất theo hai hình thức là thuê trả tiền hàng năm và trả tiền một lần, trong đó quy định rõ ràng về việc có được phép thế chấp quyền sử dụng loại đất này không.
Sửa chữa căn hộ chung cư có phải xin phép không?
TPO - Theo quy định của pháp luật, không phải trường hợp nào cũng có có quyền sửa chữa căn hộ chung cư vì việc này có thể dẫn đến thay đổi kết cấu hoặc gây ảnh hưởng đến những gia đình khác trong tòa nhà.
Quy định mới về tách thửa, hợp thửa đất theo Luật mới
TPO - Theo Luật Đất đai 2024, nhiều trường hợp đất phải bảo đảm các nguyên tắc, điều kiện thì mới được phép tách thửa, hợp thửa.
Phí trông giữ xe tại chung cư là bao nhiêu?
TPO - Hiện nay, phí trông giữ xe tại chung cư sẽ do ban quản lý tòa nhà thỏa thuận với đơn vị thầu cung cấp dịch vụ nhưng phải đảm bảo mức phí không được vượt quá quy định pháp luật về việc này.
Chậm sang tên nhà đất năm 2024 sẽ bị phạt bao nhiêu tiền?
TPO - Theo quy định tại Luật Đất đai 2024, sau khi công chứng hợp đồng mua bán thì người dân cần thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ trong thời hạn không quá 30 ngày và nếu chậm thực hiện việc này sẽ bị phạt tiền.
Điều kiện xin cấp sổ đỏ cho đất không có giấy tờ theo quy định mới
TPO - Điều kiện và các bước xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho đất không có giấy tờ được quy định cụ thể tại Luật Đất đai.
Sổ đỏ sắp có tên gọi mới?
TPO - Từ 1/1/2025, khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, thì sổ đỏ hay sổ hồng (tên gọi tắt thông dụng của "giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất) sẽ có tên gọi mới.
Hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà ở mới nhất
TPO - Để có giấy phép xây dựng trước khi khởi công thì chủ nhà phải chuẩn bị đầy đủ hồ sơ xin giấy phép xây dựng theo quy định, nộp cho cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép và nộp lệ phí, trừ trường hợp được miễn.
Bổ sung nhiều khoản hỗ trợ cho người dân bị thu hồi đất
TPO - Luật Đất đai số 31/2024/QH15 có hiệu lực thi hành từ ngày 1/1/2025 có điểm mới đáng chú ý là bổ sung thêm một số khoản hỗ trợ cho người dân bị thu hồi đất .
Thủ tục sang tên sổ đỏ năm 2024
TPO - Sang tên sổ đỏ là thủ tục quan trọng khi chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất và người dân có thể tự thực hiện việc này theo quy định của pháp luật.
Bổ sung nhiều khoản hỗ trợ cho người dân bị thu hồi đất
TPO - Luật Đất đai số 31/2024/QH15 có hiệu lực thi hành từ ngày 1/1/2025 có điểm mới đáng chú ý là bổ sung thêm một số khoản hỗ trợ cho người dân bị thu hồi đất .
Chung cư không ở có phải đóng phí dịch vụ không?
TPO - Không ít trường hợp sau khi mua nhà chung cư do chưa có nhu cầu sử dụng hoặc vì lý do nào đó mà chưa vào ở, khi đó nhiều người thắc mắc trường hợp này có phải đóng phí dịch vụ chung cư hay không.
Cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp vẫn được nhận chuyển nhượng đất trồng lúa
TPO - Luật Đất đai 2024 đã cho phép cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp vẫn được nhận chuyển nhượng đất trồng lúa trong khi trước đây việc này là không thể.
Những quyền lợi người dân được hưởng khi bị thu hồi đất theo Luật mới
TPO - Theo Luật Đất đai 2024, từ ngày 1/1/2025, người dân bị thu hồi đất được hưởng nhiều quyền lợi tiêu biểu như có thể được giao thêm đất, tái định cư xong mới được ra quyết định thu hồi...
Các khoản phí chuyển đất ao lên thổ cư mới nhất
TPO - Tùy từng trường hợp mà khi chuyển đất vườn, đất ao lên thổ cư sẽ có các khoản phí khác nhau căn cứ theo quy định của pháp luật.
Trường hợp chuyển đất nông nghiệp sang đất ở không phải nộp tiền sử dụng đất
TPO - Theo quy định mới của Luật đất đai năm 2024, từ ngày 1/1/2025, đất nông nghiệp chuyển sang đất ở không phải nộp tiền sử dụng đất nếu đáp ứng một số điều kiện cụ thể.
Chi tiết các loại đất không đủ điều kiện tách thửa
TPO - Một trong những phương án kinh doanh bất động sản mang lại lợi nhuận lớn nhất là tách thửa thành nhiều thửa nhỏ nhưng người dân và nhà đầu tư cần biết rằng có nhiều loại đất không được phép thực hiện việc này.
Cách chia thừa kế nhà đất do cha mẹ để lại 2024 mới nhất
TPO - Cách chia thừa kế nhà đất do cha mẹ để lại dưới đây sẽ giúp người dân nắm được cách chia di sản được hưởng hoặc thừa kế không phụ thuộc vào nội dung di chúc.
Môi giới bất động sản muốn hành nghề phải đáp ứng điều kiện gì?
TPO - Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, thời gian tới cá nhân hoạt động môi giới bất động sản không được hành nghề tự do và phải đáp ứng một số điều kiện cụ thể.
Những lưu ý khi ký giáp ranh đất với hàng xóm để làm sổ đỏ
TPO - Trên thực tế, việc ký giáp ranh đất với hàng xóm khi làm sổ đỏ thường phát sinh nhiều vấn đề phức tạp nên để tránh bị vướng mắc và biết cách giải quyết, người dân cần thiết phải nắm rõ quy định về việc này.
Chi tiết các phương pháp định giá đất mới
TPO - Theo Nghị định 12/2024 vừa được Chính phủ ban hành, từ ngày 5/2/2024 chỉ còn 4 phương pháp định giá đất bao gồm so sánh, thu nhập, thặng dư và hệ số điều chỉnh giá đất.
Quy định tách thửa, hợp thửa cần lưu ý trong Luật Đất đai mới
TPO - Theo Điều 220 Luật Đất đai 2024, việc tách, hợp thửa phải thời gian tới phải đảm bảo các nguyên tắc, điều kiện được quy định cụ thể trong bài.