>> Vì sao chưa chuyển đổi được mét vuông nào?
Ông Nam cho biết, đúng là hiện nay Quyết định 121 còn nhiều bất cập phải được sửa đổi, hướng dẫn chi tiết hơn để các địa phương Hà Nội dễ áp dụng (xem Tiền Phong ngày 16-2). Vướng mắc chính không chỉ về giá như các quận huyện phản ánh mà còn nằm ở khâu quy hoạch. Việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất phải phù hợp với quy hoạch trong khi hiện nay nhiều quận huyện cũ và các địa phương mới nhập về Hà Nội chưa có quy hoạch chi tiết 1/500.
Đối với những địa phương chưa có quy hoạch chi tiết như vậy, các phòng tài nguyên & Môi trường phải phối hợp với cơ quan chức năng để xác định chỉ giới đường đỏ khi xem xét chuyển đổi mục đích sử dụng đất đối với mỗi trường hợp. Hơn nữa, đây là lĩnh vực rất nhạy cảm nên nhiều địa phương chưa mạnh dạn chuyển đổi theo nhu cầu chính đáng của người dân.
Tuy nhiên, theo ông Nam, kể cả tới đây thành phố ra quyết định khác thay thế Quyết định 121 thì các quận huyện vẫn phải chủ động hơn nữa trong quá trình triển khai.
Quan điểm của ông Nam là sửa đổi để cụ thể hóa hơn nhưng vẫn phải chống thất thu ngân sách và phòng ngừa tiêu cực. Khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất, người sử dụng đất phải nộp khoản tài chính cho Nhà nước theo quy định trên cơ sở “giá thị trường” chứ không theo khung giá Nhà nước ban hành vốn rất thấp như trước đây.
