Sở Quy hoạch Kiến trúc TPHCM vừa có báo cáo xin chủ trương điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 đối với 3 khu vực nhằm sớm thực hiện các dự án trong khu đô thị sáng tạo tương tác phía Đông TP.HCM.
Trước đó, Sở Quy hoạch Kiến trúc đã có báo cáo UBND TPHCM triển khai nghiên cứu định hướng quy hoạch chung thành phố phía Đông, các quy hoạch phân khu và hướng dẫn thực hiện quy hoạch khu đô thị sáng tạo tương tác phía Đông Thành phố (quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức).
Để đẩy nhanh tiến độ kêu gọi đầu tư và thực hiện một số dự án trong năm 2020, Sở Quy hoạch Kiến trúc xin chủ trương điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/ 2000 đối với 3 khu vực phía Đông thành phố.
Cụ thể, khu vực Linh Trung, kết nối giữa Đại học Quốc gia TPHCM – Trung tâm Công nghệ giáo dục và Khu Công nghệ cao Thành phố (SHTP) – Trung tâm sản xuất tự động. Diện tích điều chỉnh khoảng 28ha thuộc phường Linh Trung, quận Thủ Đức.
Trong 28ha thì hiện có 14,5ha đất công trình giáo dục (Đại học Nông Lâm TPHCM); 4,02ha đất hạ tầng kỹ thuật (khu xử lý bùn); 3,5ha đất dân cư xây dựng cao tầng; 5,65ha bãi xe và công viên cây xanh.
TPHCM đang dồn nhiều nguồn lực để phát triển khu Đông. Khu vực này dự kiến điều chỉnh sang khu có chức năng hỗ trợ cả SHTP và Đại học Quốc gia TPHCM, có thể hình thành một trung tâm đổi mới và khởi nghiệp theo hướng sử dụng hỗn hợp mạnh mẽ.
Khu vực xin điều chỉnh tiếp theo là khu Tam Đa – Trung tâm Công nghệ sinh thái, thuộc phường Trường Thạnh, quận 9 với diện tích 25ha. Hiện trạng khu đất là quỹ đất an ninh quốc phòng quân sự. Chức năng dự kiến điều chỉnh cho khu vực này là xây dựng trung tâm khu vực trọng điểm Trung tâm công nghệ sinh thái Tam Đa, là nơi tạo cơ hội phát triển cho toàn khu vực.
Khu vực thứ 3 là khu Trường Thọ - Đô thị tương lai thuộc phường Trường Thọ, quận Thủ Đức với diện tích khoảng 8ha. Hiện trạng khu đất là nhà máy thép Thủ Đức đang hoạt động.
Hồi cuối tháng 3, ông Nguyễn Thành Phong, Chủ tịch UBND TPHCM đã ký văn bản số 1157/UBND-TH gửi Bộ Xây dựng để xin ý kiến về thành phần hồ sơ, đề án phân loại đô thị và chương trình phát triển đô thị phục vụ đề án thành lập thành phố trực thuộc TPHCM.
Theo đó, TPHCM đang xây dựng đề án thành lập thành phố phía Đông trực thuộc TPHCM trên cơ sở sáp nhập quận 2, 9 và Thủ Đức để hình thành khu đô thị sáng tạo tương tác cao. Theo dự kiến, sau khi được thành lập, thành phố phía Đông của TPHCM sẽ có quy mô hơn 1,1 triệu dân, được bố trí trên tổng diện tích tự nhiên hơn 211 km2. Theo tiêu chuẩn quy định, quy mô dân số của thành phố phía Đông sẽ đạt hơn 779,98% và diện tích tự nhiên cũng đạt hơn 141%.
Tuy nhiên, việc sáp nhập cùng lúc ba quận 2, 9 và Thủ Đức để thành lập thành phố trực thuộc thành phố là chưa có tiền lệ. Nếu thực hiện được thành phố phía Đông, TPHCM sẽ là địa phương đầu tiên của cả nước có mô hình “thành phố thuộc thành phố trực thuộc Trung ương”.
Do chưa có hướng dẫn thực hiện nên UBND TPHCM đề nghị Bộ Xây dựng sớm phúc đáp về việc thực hiện hồ sơ, đề án phân loại và chương trình phát triển đô thị với trường hợp TPHCM sáp nhập ba quận để thành lập thành phố trực thuộc thành phố.
Ngoài ra, UBND TPHCM cũng kiến nghị Bộ Xây dựng xem xét, chấp thuận việc thành phố phía Đông dự kiến được thành lập sẽ không xem xét điều kiện về sự phù hợp với định hướng quy hoạch, chương trình phát triển đô thị và tiêu chuẩn về đơn vị hành chính trực thuộc đối với đơn vị hành chính dự kiến hình thành sau khi sắp xếp tương tự như một số trường hợp đặc biệt khi thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính cấp huyện, cấp xã…
