Đại biểu (ĐB) Phùng Đức Tiến (Hà Nam) cho rằng, việc mở rộng phạm vi kinh doanh của tổ chức, cá nhân nước ngoài, Việt kiều sẽ góp phần thúc đẩy thị trường, nhưng phải đảm bảo quản lý của nhà nước.
Tuy nhiên, để tránh khiếu kiện, cần quy định rõ năng lực tài chính, vốn tối thiểu của tổ chức, cá nhân nước ngoài; yêu cầu phải mua bảo hiểm bắt buộc cho dự án. Ngoài ra, cần hạn chế cho phép kinh doanh tại địa bàn nhạy cảm về an ninh - quốc phòng.
ĐB Lê Công Đỉnh (Long An) đồng tình mở rộng phạm vi kinh doanh của nhà đầu tư nước ngoài, Việt kiều, đáp ứng yêu cầu hội nhập, góp phần tháo gỡ khó khăn cho thị trường. Nguyên tắc là phát triển bình đẳng, không phân biệt nhà đầu tư trong nước và nước ngoài. ĐB Thân Đức Nam (Đà Nẵng) cho rằng, cần sớm cho phép nhà đầu tư nước ngoài, Việt kiều được chuyển nhượng các dự án bất động sản dở dang để thúc đẩy thị trường phát triển.
Tuy nhiên, ĐB Trương Trọng Nghĩa (TPHCM) cho rằng, thị trường bất động sản có thể đánh sụp một nền kinh tế như ở Mỹ, nên phải có những quy định chặt chẽ, đồng bộ, nhất quán. “Thực tế hiện nay một số chủ đầu tư chây ì, nhiều người dân mất tiền trong trường hợp này”, ông Nghĩa nói.
ĐB Trần Thị Quốc Khánh (Hà Nội) đồng tình quy định doanh nghiệp có vốn pháp định từ 50 tỷ đồng mới được tham gia thị trường, tránh trường hợp không có năng lực tài chính vẫn huy động vốn, dẫn đến hệ lụy cho cá nhân tham gia, gây phức tạp cho thị trường bất động sản.
ĐB Trần Du Lịch (TPHCM) cho rằng, cần quy định chặt chẽ vấn đề chuyển nhượng dự án để ngăn chặn hiện tượng “chạy” dự án sau đó bán kiếm lời. Đó là kiểu kinh doanh cơ chế. Thêm vào đó, luật cần có những quy định pháp lý về thị trường bán thành phẩm, hạn chế tình trạng xây dựng khu đô thị bỏ hoang, biến đất nông nghiệp thành đất hoang.
Cùng ngày Quốc hội thông qua Luật Xây dựng (sửa đổi).
