Chính quyền địa phương đưa ra cảnh báo đến người dân, nhà đầu tư cần hết sức tỉnh táo, cảnh giác khi thời gian qua giá đất khu vực đất giãn dân Quan Giai, thôn Đồng Táng (xã Đồng Trúc, huyện Thạch Thất, Hà Nội) bất ngờ bị cò đất, môi giới thổi giá tăng nóng gấp 2, 3 lần sau khi xuất hiện thông tin một tập đoàn lớn đề xuất xây 2 khu đô thị “khủng” có tổng quy mô diện tích khoảng 500ha ở khu vực này. 
Theo đó, thông báo được chính quyền địa phương dán khắp nơi từ cột điện, tường bao, hàng rào để cảnh báo người dân. "Thời gian gần đây tại khu vực Quan Giai thuộc xã Đồng Trúc có rất đông người đến môi giới mua bán nhà đất và đưa thông tin không chính xác về dự án xây dựng khu đô thị tại khu vực này. UBND xã thông báo hiện nay chưa có quy hoạch khu đô thị nào được duyệt tại xã Đồng Trúc. Đề nghị nhân dân cảnh giác, tìm hiểu kỹ thông tin trước khi mua bán, giao dịch nhà đất, tránh việc bị các đối tượng cò mồi, môi giới đưa thông tin sai sự thật, lợi dụng trục lợi", cảnh báo nêu rõ. 
Cùng với cảnh báo mua bán đất không rõ quy hoạch là biển báo yêu cầu người dân không tụ tập nơi đông người để phòng tránh dịch bệnh Covid-19 đang diễn biến phức tạp. 
Lực lượng công an xã cũng được huy động đảm bảo trật tự, giải tán đám đông tụ tập để phòng dịch Covid-19. 
Tuy nhiên, theo ghi nhận của PV, bất chấp cảnh báo của chính quyền địa phương, vào chiều 25/3 hàng chục ôtô đỗ dọc khu Quan Giai (xã Đồng Trúc, huyện Thạch Thất), nhà đầu tư, từng tốp kéo về như trẩy hội, đường làng vào thôn Đồng Táng lúc cao điểm còn tắc. 
Xe hợi đậu kín đường làng, nối đuôi nhau vào xem đất khu giãn dân Quan Giai, xã Đồng Trúc. Số điện thoại giao bán đất nền xuất hiện khắp mọi nơi ở Đồng Trúc. 
Khoảng 1 tuần nay, "cò đất" đua nhau thổi giá đất khu giãn dân Quan Giai này lên gấp 2, thậm chí là 3 lần. Được biết, khu đất này được giao cho dân từ hơn chục năm trước, giá 1m2 đất ở đây chỉ 4 - 8 triệu/m2 nhưng không ai mua nhưng sau vài ngày đã được đẩy lên đến 12 - 15 triệu, thậm chí 18 - 21 triệu/m2. 
Ông Nguyễn Xuân Thoải (63 tuổi, xã Đồng Trúc) cho biết, khu vực này trước đây chủ yếu để cấy lúa. Khi thực hiện chủ trương giãn dân thì một số hộ đã xây tường gạch theo lô được phân. "Đất ở khu vực này bao năm rồi có ai buôn đi bán lại gì đâu thế mà bây giờ mỗi ngày, mỗi giờ... tăng một giá. Giá đất của khu vực này trước dao động từ 4-6 triệu đồng/m2 nhưng lô đất đẹp hiện được bán với giá 21 triệu đồng/m2", ông Thoải nói. 
 |
Nhiều lô đất "đóng băng" những năm trước nay bất ngờ "sốt" trở lại.
Bất chấp lệnh cấm tụ tập đông người và cảnh báo của chính quyền địa phương, tuy nhiên hàng trăm người dân, nhà đầu tư vẫn đổ về đây tìm kiếm cơ hội "lướt sóng". (Ảnh chụp chiều 25/3).  |
Việc giá đất tại xã Đồng Trúc (huyện Thạch Thất, Hà Nội) những ngày qua bị cò thổi giá có kịch bản rất giống với cơn “sốt ảo” diễn ra mới đây tại xã Ba Bình (huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu) cách đây hơn 1 tháng. Nhiều chuyên gia cảnh báo, nhà đầu tư nên cẩn trọng, sẽ phải ôm hận khi cơn sốt đất chóng vánh qua đi.
"Giá đất bị đồn thổi, người dân chưa bán được miếng nào"
Trao đổi với PV, ông Nguyễn Đình Nghi - Phó chủ tịch UBND xã Đồng Trúc thừa nhận có tình trạng một số người dân, nhà đầu tư bất động sản kéo về khu vực Quan Giai (Đồng Trúc) để mua bán, giao dịch đất nền. Đây là đất giãn dân được cấp cho 67 hộ từ năm 2007.
Theo ông Nghi, hiện nay, trên mạng xã hội còn có thông tin có một tập đoàn lớn đang có chủ trương xin về Thạch Thất để đầu tư khu đô thị Đồng Trúc và địa bàn giáp ranh. Đó là lý do giá đất bị thổi phồng lên rất cao. Nhưng ông Nghi khẳng định: “Khu vực này theo quy hoạch nông thôn mới thì đây là đất sản xuất nông nghiệp, không phải quy hoạch khu đô thị. Đến thời điểm bây giờ, UBND xã chưa nhận được bất cứ văn bản hay chỉ đạo nào của thành phố, UBND huyện hoặc các cấp có thẩm quyền chủ trương đầu tư khu đô thị Đồng Trúc”.
Ông Nghi cũng tiết lộ, thực ra giá đất bị đồn thổi thế thôi, chứ người dân chưa bán được miếng nào. “Khi bán đất, người dân phải ra xã để làm thủ tục kê khai mã số thuế. Đến nay, xã chưa ký trường hợp nào kê khai mã số thuế nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp cả", ông Nghi thông tin.
