Thanh tra Chính phủ (TTCP) vừa thông báo kết luận thanh tra (KLTT) trách nhiệm của UBND tỉnh Đắk Lắk trong việc thực hiện pháp luật về công tác thanh tra, tiếp công dân, giải quyết khiếu nại tố cáo, phòng chống tham nhũng và quản lý, sử dụng đất đai.
Theo TTCP, tại Đắk Lắk, việc lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của cấp huyện như: TP.Buôn Ma Thuột, huyện M’Đrắc, Buôn Đôn, Ea Súp, Ea H’leo chưa sát với tình hình phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.
Đáng chú ý, TTCP kết luận tại dự án Khu trung tâm thương mại, dịch vụ, giải trí ở số 81 đường Nguyễn Tất Thành, TP.Buôn Ma Thuột, danh mục kêu gọi đầu tư không được công bố công khai theo quy định.
Theo giấy phép xây dựng được Sở Xây dựng Đắk Lắk cấp năm 2016, dự án này có chiều cao 25 tầng, đến năm 2017 mới xây được 18 tầng và đưa vào hoạt động.
Tuy nhiên, chủ đầu tư chưa làm thủ tục điều chỉnh giấy phép xây dựng, chưa phù hợp với quy định Luật Xây dựng 2014.
TTCP kiến nghị Chủ tịch UBND tỉnh Đắk Lắk kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm của Sở Kế hoạch và Đầu tư Đắk Lắk cùng đơn vị liên quan trong việc tham mưu hình thức lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Tổ hợp khách sạn 5 sao trên và dự án Khu trung tâm thương mại - dịch vụ - giải trí Nguyễn Kim (bên cạnh).
Đồng thời, TTCP kiến nghị lãnh đạo tỉnh Đắk Lắk chỉ đạo các cơ quan chức năng rà soát lại việc miễn giảm tiền thuê đất từ 15/2/2017 đến 15/2/2024 và xác định đơn giá thuê đất theo giá thị trường tại thời điểm doanh nghiệp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định, tránh thất thu tiền ngân sách.
Ngoài ra, TTCP chuyển thông tin đến Cơ quan điều tra Bộ Công an xem xét về việc lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức chỉ định, không công bố danh mục dự án và không sắp xếp quản lý tài sản công theo quy định liên quan đến việc cho thuê quyền sử dụng đất để thực hiện dự án Tổ hợp khách sạn 5 sao tại số 81 đường Nguyễn Tất Thành.
Chuyển cơ quan điều tra nếu cố ý làm trái
 |
Dự án của Cty Nam Sơn (ảnh nhỏ) và dự án nhà ở xã hội của Cty SEAGOL dính nhiều sai phạm |
Theo TTCP, tình trạng lấn chiếm xây dựng nhà trái phép trên đất nông nghiệp, đất của các công ty nông lâm nghiệp ở Đắk Lắk còn diễn ra trên diện rộng và ngày càng phức tạp, kéo dài nhưng không được xử lý dứt điểm, dẫn đến hệ luỵ sau này khó giải quyết. Đặc biệt là tại 7 đơn vị thành viên trực thuộc Tổng công ty cà phê Việt Nam trên địa bàn huyện Cư Kuin.
Thanh tra kiến nghị Thủ tướng yêu cầu Chủ tịch tỉnh Đắk Lắk kiểm tra, rà soát các dự án sử dụng đất được giao, cho thuê không qua đấu giá. Trường hợp chủ đầu tư chưa thực hiện đầu tư, thì thu hồi đất để đấu giá lại theo quy định. Nếu dự án đáp ứng các quy định của luật, xem xét giải quyết.
TTCP kiến nghị giao Thanh tra tỉnh Đắk Lắk thanh tra toàn diện việc bán nhà thuộc sở hữu Nhà nước tại Sở Xây dựng thời gian qua.
Trước đó, Tiền Phong đã có loạt bài viết phản ánh các sai phạm tại các dự án trên. Điển hình như bài viết 26 căn nhà bỗng dưng “mọc” lên giữa phố thuộc Dự án Nhà ở xã hội đường Y Ơn; Nhà ở xã hội biến tướng; Thanh tra dấu hiệu bán đất “vàng” giá thấp ở Đắk Lắk...Tuy nhiên, các sai phạm này chậm được chính quyền địa phương kiểm tra, xử lý.
Đáng chú ý, Dự án Nhà ở thương mại tại khối 7, phường Tân Lợi và Dự án Nhà ở xã hội khu tập thể Công ty CP vận tải ô tô Đắk Lắk (đường Y Ơn, phường Tân Thành, cùng thuộc TP.Buôn Ma Thuột) để xảy ra vi phạm về đất đai, xây dựng nghiêm trọng, diễn ra thời gian dài, báo chí nêu, dư luận bức xúc nhưng việc xử lý chưa dứt điểm, chưa cương quyết.
Thanh tra Chính phủ đề nghị, với Dự án Nhà ở xã hội đường Y Ơn do Cty TNHH đầu tư công nghệ Seagol làm đại diện chủ đầu tư, liên danh với một trường đại học và Cty CP Toàn Thắng, tỉnh Đắk Lắk căn cứ mức độ vi phạm, sai phạm xử lý dứt điểm. Trường hợp cố ý làm trái cần chuyển cơ quan điều tra theo quy định.
 |
Hàng loạt biệt thự mọc trên đất nông nghiệp trong dự án nhà ở thương mại của Cty Nam Sơn |
Đối với Dự án Nhà ở thương mại tại khối 7, phường Tân Lợi, do Cty TNHH Xây dựng Nam Sơn làm chủ đầu tư, TTCP yêu cầu xử lý dứt điểm các vi phạm, tồn tại, khắc phục theo thông báo 860-TB/UBKTTW ngày 30/7/2020 của Uỷ ban kiểm tra Trung ương, thực hiện các thủ tục về đầu tư, đất đai, xây dựng theo quy định.
Tại TP. Buôn Ma Thuột, theo TTCP, thành phố tạo điều kiện cho các hộ dân hiến đất mở đường nội bộ trong phần đất đang quản lý, sau đó tách thửa xin chuyển mục đích sang đất ở chuyển nhượng thu lợi trái phép; giao đất cho 6 hộ dân ở đường Lý Tự Trọng (phường Tân Lợi) xác định giá trị tiền sử dụng đất không đúng quy định của Luật Đất đai năm 2013, làm thất thu ngân sách nhà nước khoảng 2,4 tỷ đồng.
TTCP yêu cầu Chủ tịch UBND tỉnh Đắk Lắk căn cứ kết quả kiểm tra, kiểm điểm đối với tập thể, cá nhân trong việc xác định giá thu tiền sử dụng đất cho 6 hộ dân tại Khu dân cư 47 Lý Tự Trọng không đúng quy định.
Đồng thời, yêu cầu tỉnh Đắk Lắk xác định lại giá đất giao cho 6 hộ dân trên, truy thu tiền chênh lệch nộp ngân sách nhà nước. Trường hợp các hộ được giao đất không nộp tiền chênh lệch, cần huỷ quyết định giao đất, thu hồi lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp.
Trước đó, Tiền Phong có bài Thanh tra dấu hiệu bán đất ‘vàng’ giá thấp ở Đắk Lắk phản ánh về vụ việc kể trên.
