Hà Nội:

Nở rộ công trình 'cung điện, lâu đài' tự hợp thửa đất liền kề ở Hà Nội

TPO - Tại nhiều dự án nhà ở, khu đô thị ở Hà Nội thời gian qua xuất hiện nhiều công trình khủng được xây dựng kiểu "cung điện, lâu đài" tự hợp khối từ những lô đất quy hoạch, phân lô biệt thự, nhà liền kề vi phạm trật tự xây dựng, phá vỡ quy hoạch.

Rộ công trình "cung điện, lâu đài" tự hợp khối, hợp thửa

Ghi nhận của PV tại một số dự án nhà ở thấp tầng trên địa bàn thành phố gần đây xuất hiện những công trình tiến hành xây dựng như một “cung điện, lâu đài” có dấu hiệu vi phạm gộp từ các thửa đất vào nhau.

Tại những dự án này, sau khi nhận nhà thô của chủ đầu tư dự án, chủ nhà tiến hành hoàn thiện nhưng đã cải tạo không đúng với hiện trạng ban đầu khác biệt hoàn toàn với những dãy công trình liền kề được xây dựng theo thiết kế chung. 

Trao đổi với PV, cán bộ tổ trật tự xây dựng địa phương có cho biết: “một số ô đất liền kề gộp thửa và mặt kiến trúc hơi khác với các căn liền kề xung quanh như thế là sai. Khi phát hiện chúng tôi đã lập biên bản sai phạm và cũng đã có văn bản đôn đốc xử lý vi phạm. Theo nguyên tắc, chủ đầu tư xây dựng phần thô theo dự án sau đó bàn giao cho người dân. Giờ người dân nhận nhà vào hoàn thiện, nếu có sai phạm về quy hoạch kiến trúc và liên quan đến cấp giấy chứng nhận thì thì trách nhiệm trước tiên thuộc chủ đâu tư dự án. Sau đó là trách nhiệm quản lý của UBND phường sở tại “.  

Nở rộ công trình 'cung điện, lâu đài' tự hợp thửa đất liền kề ở Hà Nội ảnh 1  Khu biệt thự liền kề dự án HC Golden City 319 xuất hiện một số công trình tự ý thay đổi kiến trúc mặt đứng không đúng với quy hoạch.
 

Điệp khúc "phạt cho tồn tại"

Tại khu đô thị Trung Hòa-Nhân Chính (từng được coi là một trong những khu đô thị kiểu mẫu đầu tiên tại Hà Nội) với những dãy nhà liền kề lâu nay được quy hoạch theo khu phố đồng bộ với chiều cao trung bình 3 tầng + 1 tum, nhưng gần đây trở nên nên chật chội, ngột ngạt bởi sự xuất hiện ồ ạt những công trình có quy mô khủng, kiến trúc hoàn toàn khác biệt.

Nở rộ công trình 'cung điện, lâu đài' tự hợp thửa đất liền kề ở Hà Nội ảnh 2 Công trình nhà ở cao tầng tại khu N8A nằm trên đường Nguyễn Thị Thập (Khu đô thị Trung Hòa Nhân Chính, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân) có chiều cao vượt trội so với các nhà liền kề xung quanh. Công trình đã thi công xong phần thô với quy mô 9 tầng (gồm cả tầng hầm + tầng lửng + tum thang), trong khi Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được phê duyệt tại khu vực này chỉ là những  công trình liền kề cao từ 3-4 tầng.
Nở rộ công trình 'cung điện, lâu đài' tự hợp thửa đất liền kề ở Hà Nội ảnh 3 Công trình 11N8A trên đường Nguyễn Thị Thập có kiến trúc như một tòa lâu đài "khủng".

Điển hình là công trình 11N8A trên đường Nguyễn Thị Thập với chiều cao 9 tầng. Theo ghi nhận của PV, hiện công trình đã hoàn thiện với lối kiến trúc như một tòa lâu đài tráng lệ hoàn toàn khác biệt so với những nhà liền kề xung quanh. Công trình có dấu hiệu phá vỡ quy hoạch khu đô thị từng được coi là kiểu mẫu.

Hoạt động xây dựng vi phạm trật tự xây dựng, xây sai thiết kế phá vỡ quy hoạch cũng diễn ra phổ biến ở những khu nhà ở thấp tầng như: Khu nhà liền kề thuộc dự án 378 Minh Khai (quận Hai Bà Trưng; Khu đất ký hiệu TT5A thuộc KĐT mới Tây Nam Linh Đàm (phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai); Khu đô thị Văn Phú, Văn Khê (quận Hà Đông), Thành phố giao lưu (quận Bắc Từ Liêm), dự án Foresa Villa (quận Nam Từ Liêm); dự án Bắc Hà Tower - C37); dự án Five Star Mỹ Đình (phường Mỹ Đình 1, quận Nam Từ Liêm).

Điều đáng nói, hầu hết những công trình vi phạm đến nay vẫn chưa được xử lý, cưỡng chế phần vi phạm. Trong khi đó tại nhiều nơi, chính quyền địa phương với điệp khúc "phạt cho tồn tại" gây bức xúc dư luận.

Trao đổi với PV, KTS Đào Ngọc Nghiêm – nguyên Giám đốc Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội cho biết, theo quy định tại các dự án nhà ở, khu đô thị mới việc xây dựng các khu nhà liền kề, biệt thự phải tuân theo quy hoạch đồng bộ. Tuy nhiên, do buông lỏng quản lý của chủ đầu tư của chính quyền cơ sơ nên việc xuất hiện nhiều công trình kiểu “cung điện, lâu đài” băm nát quy hoạch, vi phạm trật tự xây dựng.  

"Đã là dự án được phê duyệt thì phải tuân thủ cơ sở pháp lý cao nhất là quy hoạch chi tiết được phê duyệt. Việc xây dựng phải tuân theo các tiêu chuẩn, bản thiết kế được duyệt đồng bộ. Thế nhưng thực tế, không chỉ ở riêng lẻ mà ngay các khu biệt thự, nhà liền kề nhiều nơi gần đây đã xây dựng không tuân theo quy định khi xây hết mật độ, hết khuôn đất nhô hẳn ra và không còn khoảng không gây mất mỹ quan cho cả khu”, ông Nghiêm phân tích.

MỚI - NÓNG

Có thể bạn quan tâm

Môi giới liên kết 'kích sóng' đất vùng ven, đất ngoại thành Hà Nội

Môi giới liên kết 'kích sóng' đất vùng ven, đất ngoại thành Hà Nội

TPO - Thời gian gần đây, đất đấu giá, đất thổ cư, đất vườn,... ở khắp các huyện ngoại thành của Hà Nội liên tục tăng giá, có nơi tăng gấp 2, gấp 3 lần nhưng nhiều chuyên gia cảnh báo rằng hiện tượng này một phần là do các nhóm "cò" mồi liên kết với nhau để "kích sóng", tạo sốt ảo thị trường để thu hút người mua. 
Loạt dự án đấu giá lại vẫn về tay chủ cũ, đất vùng ven Hà Nội 'nổi sóng' cuối năm

Loạt dự án đấu giá lại vẫn về tay chủ cũ, đất vùng ven Hà Nội 'nổi sóng' cuối năm

TPO - Loạt dự án bất động sản đưa ra đấu giá, đấu thầu rồi vẫn về chủ cũ; Vĩnh Phúc tạm dừng cấp quyền sử dụng đất để chặn phân lô bán nền; Hà Nội thúc giải quyết khu chung cư bị 'kẹt' giữa 2 quận; Môi giới liên kết 'kích sóng' đất vùng ven, đất ngoại thành Hà Nội... là những thông tin về bất động sản đáng chú ý tuần qua.
Sống bất an cạnh công trình cao ốc 16 tầng bỏ hoang nhiều năm giữa Thủ đô

Sống bất an cạnh công trình cao ốc 16 tầng bỏ hoang nhiều năm giữa Thủ đô

TPO - Công trình dự án Nhà ở kết hợp văn phòng làm việc số 69 phố Triều Khúc (quận Thanh Xuân, Hà Nội) khởi công từ năm 2009, sau đó đã thi công xong phần thô gồm 2 tầng hầm, 16 tầng nổi và dừng thi công xây dựng từ nhiều năm nay khiến người dân khu vực sống bất an. Trong nhiều cuộc họp, Công ty CP Bất động sản HT nhận là chủ đầu tư mới của dự án, tuy nhiên đơn vị không cung cấp được đầy đủ hồ sơ liên quan đến việc chuyển nhượng dự án .
Ô đất được phân lô tại thôn Dộc Lịch, xã Hướng Đạo

Vĩnh Phúc tạm dừng cấp quyền sử dụng đất để chặn phân lô bán nền

TPO - Để tránh tình trạng bát nháo trong phân lô bán nền, tỉnh Vĩnh Phúc yêu cầu đối với trường hợp đã chia tách đất, có xây dựng đường giao thông và có dấu hiệu kinh doanh bất động sản, hiện trạng thửa đất được phân lô chưa hoàn thiện các hệ thống hạ tầng theo quy định thì tạm dừng cấp quyền sử dụng đất.