Tại ngày làm việc thứ 2 (10/12), HĐND TP. Hà Nội đã xem xét, thông qua Nghị quyết về danh mục các công trình, dự án thu hồi đất năm 2025; danh mục các dự án chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất trên địa bàn thành phố Hà Nội.
Theo đó, HĐND TP. Hà Nội thông qua danh mục 2.527 dự án thu hồi đất năm 2025 với tổng diện tích 9.917,71ha.
Thông qua danh mục 430 dự án chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa với tổng diện tích 1.095,66ha.
Về kinh phí bố trí để bồi thường, giải phóng mặt bằng, trên cơ sở danh mục dự án được HĐND thành phố thông qua, đối với dự án sử dụng vốn ngân sách thành phố được cân đối trong Nghị quyết về phân bổ dự toán ngân sách thành phố năm 2025 của HĐND TP. Hà Nội.
Các dự án thuộc ngân sách cấp huyện để các quận, huyện, thị xã bố trí. Còn các dự án ngoài ngân sách do chủ đầu tư bố trí theo tiến độ đầu tư, đảm bảo bố trí đủ kinh phí phần giải phóng mặt bằng trong năm 2025.
 |
Một khu đất sẽ được triển khai dự án tại huyện Thanh Oai. |
Trước đó, trình bày tờ trình, Giám đốc Sở TN&MT Lê Thanh Nam cho biết, năm 2024, HĐND thành phố đã thông qua danh mục 3.311 dự án thu hồi đất năm 2024 với tổng diện tích 14.442,37ha; 104 dự án chuyển mục đích đất trồng lúa với tổng diện tích 329,868ha và 1 dự án chuyển mục đích đất rừng phòng hộ với diện tích gần 0,4ha.
Kết quả thực hiện công tác thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất ước đến hết ngày 31/12/2024 ước đạt trên 60%.
Theo ông Lê Thanh Nam, dù đã đạt được một số được một số kết quả tích cực nhưng vẫn còn một số dự án đã được HĐND thành phố thông qua năm 2024 chậm triển khai, chưa hoàn thành theo tiến độ khiến dư luận bức xúc.
Nguyên nhân do việc lập, đề xuất danh mục các dự án thu hồi đất, danh mục dự án chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa còn thiếu tính thực tiễn. Nhiều địa phương chưa chuẩn bị tốt các điều kiện để triển khai thực hiện giải phóng mặt bằng (cơ sở pháp lý, vốn, quỹ tái định cư...), dẫn đến một số dự án còn chậm trễ, còn hạn chế.
Năm 2024 là thời điểm Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực thi hành với nhiều quy định mới dẫn đến các quy trình, thủ tục có sự thay đổi. UBND cấp huyện cần rà soát, điều chỉnh cho phù hợp quy định hiện hành nên mất nhiều thời gian hơn. Cùng với đó, một bộ phận người bị thu hồi đất có tâm lý chờ đợi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực để hưởng thêm các chính sách nên không phối hợp hoặc chậm bàn giao mặt bằng.
Việc xác định giá đất cụ thể để tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất còn gặp nhiều khó khăn. Trong đó, nhiều đơn vị tư vấn xác định giá đất không nhiệt tình tham gia xác định giá đất. Thị trường quyền sử dụng đất còn hạn chế, giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất không phản ánh đúng giá giao dịch thực tế, thông tin đầu vào để áp dụng các phương pháp định giá đất thiếu chính xác, tin cậy.
Trong danh mục 2.527 dự án UBND TP. Hà Nội đề xuất thu hồi đất gồm 2.301 dự án chuyển tiếp thực hiện sang năm 2025 và 226 dự án đăng ký thực hiện mới năm 2025. UBND TP. Hà Nội cũng đề xuất chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa với 430 dự án (diện tích 1.095,66ha).
Trình bày báo cáo thẩm tra, Ban Kinh tế - Ngân sách đề nghị UBND TP. Hà Nội làm rõ một số vấn đề tại tờ trình. Ví như, đối với các dự án có vốn ngoài ngân sách UBND TP. Hà Nội cần làm rõ bổ sung căn cứ pháp lý, chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa với toàn bộ các dự án chuyển tiếp có đảm bảo theo quy định của Luật Đất đai 2024. Ngoài ra, bổ sung căn cứ tiến độ thực hiện dự án, đưa ra khỏi danh mục các dự án đã hết tiến độ qua nhiều năm chưa thực hiện.
Đại diện UBND TP. Hà Nội đã tiếp thu báo cáo giải trình đối với các vấn đề mà các ban của HĐND TP. Hà Nội đã nêu ý kiến.
Với đa số phiếu tán thành, HĐND TP. Hà Nội đã thông qua Nghị quyết về danh mục các công trình, dự án thu hồi đất năm 2025; danh mục các dự án chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất trên địa bàn thành phố.
