Động thái lạ dự án cao ốc 4.000 tỷ 'đắp chiếu' hơn 5 năm giữa Hà Nội
TPO - Sau 5 năm “đắp chiếu” tòa cao ốc thuộc dự án Khu hỗn hợp nhà ở, dịch vụ công cộng, văn phòng và trường học tại số 360 Giải Phóng (Hà Nội) do Công ty CP Tập đoàn đầu tư và thương mại Thăng Long làm chủ đầu tư tiếp tục triển khai xây dựng. Được biết, diện tích khu đất xây tòa cao ốc này được cắt từ phần thấp tầng của dự án.
Dự án Khu hỗn hợp nhà ở, dịch vụ công cộng, văn phòng và trường học tại số 360 đường Giải Phóng (phường Phương Liệt, quận Thanh Xuân, Hà Nội) do liên danh nhà đầu tư gồm Công ty TNHH Nhà nước một thành viên cơ khí Quang Trung, Công ty CP Tập đoàn đầu tư và thương mại Thăng Long (đại diện các nhà đầu tư) và Công ty CP đầu tư và phát triển Đông Thịnh Phát làm chủ đầu tư.
Theo phê duyệt ban đầu dự án gồm 3 tòa chung cư cao 29 tầng (ký hiệu HH1, HH2, CT) và khu nhà vườn thấp tầng. Tuy nhiên, sau đó chủ đầu tư xin điều chỉnh quy hoạch theo hướng giảm phần diện tích đất ở thấp tầng và tăng diện tích đất hỗn hợp nhà ở cao tầng để “nhồi” thêm tòa chung cư cao 35 tầng (ký hiệu HH3) vào dự án.
Theo đó, dự án được UBND TP Hà Nội phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/2000 tại Quyết định số 3768/QĐ-UBND ngày 22/8/2012. Dự án đã được Sở QH-KT Hà Nội chấp thuận quy hoạch tổng thể mặt bằng 1/500 tại văn bản số 2730/QHKT-P2 ngày 17/9/2012, chấp thuận phương án kiến trúc tại văn bản số 344/QHKT-P2 ngày 4/2/2013.
Sau đó chủ đầu tư xin điều chỉnh quy hoạch theo hướng giảm diện tích đất ở thấp tầng tăng diện tích đất hỗn hợp nhà ở cao tầng, đến ngày 17/10/2016, Sở QH-KT có văn bản chấp thuận bản vẽ tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 dự án.
Ngày 9/8/2018, UBND TP Hà Nội có quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư số 4093/QĐ-UBND cho phép chủ đầu tư điều chỉnh một số nội dung quy mô đầu tư dự án. Trong đó, diện tích đất ở thấp tầng tại dự án bị “xén” hơn 4.370m2 (từ 9.692m2 xuống 5.322m2) còn diện tích đất hỗn hợp nhà cao tầng tăng 4.879m2 (từ 10.218m2 lên 15.097m2) – đây chính là khu đất chủ đầu tư xây dựng thêm tòa cao ốc 35 tầng.
Dự án có tổng quy mô 3,67ha, gồm 4 tòa chung cư cao tầng với 1.824 căn hộ và 45 căn nhà ở thấp tầng; Tổng vốn đầu tư là 3.947 tỷ đồng, trong đó vốn góp nhà đầu tư chỉ 789 tỷ đồng còn lại là vốn vay và vốn huy động hợp pháp khác của nhà đầu tư.
Dự án chia làm 2 giai đoạn, giai đoạn 1 triển khai từ năm 2016 gồm 3 tòa IP1 (kí hiệu CT), tòa IP2 (kí hiệu HH2 ) và tòa IP3 (kí hiệu HH1 ) cao 29 tầng (tên thương mại là chung cư Imperial Plaza) hiện đã đưa vào sử dụng. Trong khi đó giai đoạn 2 chủ đầu tư cho xây dựng tòa IP4 (ký hiệu HH3 – chung cư Skyview Plaza) từ quý III/2017. Đến cuối năm 2018 tòa cao ốc này xây đến tầng 14 thì bất ngờ tạm dừng và nằm “đắp chiếu”. Ảnh tư liệu.
Theo ghi nhận của PV, sau 5 năm “đắp chiếu” tòa chung cư Skyview Plaza thuộc dự án Khu hỗn hợp nhà ở, dịch vụ công cộng, văn phòng và trường học tại số 360 Giải Phóng được chủ đầu tư triển khai xây dựng trở lại.
Tại thời điểm ngày 22/11, tòa cao ốc này xây dựng đến tầng 18, công nhân tấp nập thi công.
Tòa cao ốc Skyview Plaza được Sở Xây dựng Hà Nội cấp phép đầu năm 2019, xây dựng trên khu đất có diện tích 4.879m2, quy mô cao 35 tầng nổi + 5 tầng hầm (chưa kể tum thang), tổng diện tích sàn xây dựng hơn 130.000 m2; mật độ xây dựng 62,1%.
Tòa nhà được thiết kế theo biểu tượng hình cánh hoa.
Clip: Tòa cao ốc thuộc dự án Khu hỗn hợp nhà ở, dịch vụ công cộng, văn phòng và trường học tại số 360 Giải Phóng (Hà Nội) tiếp tục triển khai xây dựng sau 5 năm “đắp chiếu”.
