Điều tra hàng loạt vụ hiến đất trá hình, lập dự án bất động sản 'chui'

Ngày 19/10, Thanh tra tỉnh Lâm Đồng xác nhận vừa chuyển hồ sơ cho công an để tiếp tục điều tra, làm rõ và xử lý các cơ quan, cá nhân có trách nhiệm trong việc chỉ đạo, thực hiện các trình tự, thủ tục liên quan dẫn đến hàng loạt sai phạm trong việc hiến đất trên địa bàn TP. Bảo Lộc. Nhiều hộ gia đình, cá nhân làm đơn xin hiến đất nhưng thực chất là tùy tiện đầu tư hạ tầng trên đất nông nghiệp nhằm mục đích phân lô, tách thửa để bán.

Cũng theo Thanh tra tỉnh, mặc dù đã hiến đất cho nhà nước nhưng một số trường hợp sử dụng đất này để xây dựng công trình, hàng rào, nhà bảo vệ tư nhân… Đó là hành vi lấn chiếm đất công.

Một số đối tượng môi giới nhà đất đã “thổi” các khu đất này thành dự án bất động sản để lừa khách hàng, đăng tin quảng cáo rầm rộ nhằm thu hút người mua, trong khi thực tế các “dự án” này không được cơ quan thẩm quyền cấp phép.

Một dự án "ma" ở xã Đam B'ri

Theo kết luận thanh tra, bản chất của việc hiến đất nói trên chủ yếu để phân lô, tách thửa, phục vụ lợi ích cá nhân chứ không phải phục vụ lợi ích công cộng. Tình trạng phân lô đất nông nghiệp, xây dựng các công trình giao thông với kết cấu bê tông nhựa, bê tông xi măng, xây vỉa hè, dựng trụ điện… làm thay đổi hiện trạng sử dụng, có dấu hiệu hủy hoại tài nguyên đất.

Về trách nhiệm của các ban ngành liên quan, Thanh tra tỉnh cho rằng, một số cơ quan, cá nhân đã chấp nhận hồ sơ, căn cứ vào đơn xin hiến đất để ghi nhận hiện trạng vào hồ sơ địa chính, từ đó gián tiếp ghi nhận công trình vi phạm (đường giao thông trên đất nông nghiệp), tạo điều kiện cho người sử dụng đất được tách thửa vì lợi ích cá nhân.

Công tác chỉ đạo của Thành uỷ Bảo Lộc và việc quản lý của UBND thành phố còn lúng túng, chưa chặt chẽ, chưa kiên quyết, dẫn đến việc nhiều trường hợp vi phạm không được xử lý kịp thời.

Dùng phương tiện cơ giới múc đất làm hồ cảnh quan trên đất nông nghiệp

Ngoài ra, theo Thanh tra tỉnh Lâm Đồng, UBND TP. Bảo Lộc có biểu hiệu buông lỏng công tác quản lý sử dụng đất đai, quản lý hoạt động xây dựng hạ tầng nhằm tách thửa của một số cá nhân trên địa bàn. Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh có dấu hiệu buông lỏng công tác thẩm định hồ sơ, cố ý bỏ qua các sai phạm trong quá trình thẩm định hồ sơ và đề nghị Sở TN&MT ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi tách thửa cho các trường hợp không đảm bảo điều kiện.

Thanh tra tỉnh cũng chỉ rõ Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP. Bảo Lộc còn phụ thuộc quá nhiều vào công tác thẩm định của Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh và sự chỉ đạo của Sở TN&MT nên việc lập hồ sơ với một số trường hợp hiến đất mở đường chưa đảm bảo các quy định. Chẳng hạn, đơn vị hiến đất không có ý kiến của chính quyền địa phương, không đủ chữ ký của người đồng sử dụng; không chủ động phát hiện việc sử dụng đất sai mục đích, xây dựng công trình vi phạm để đề xuất với cơ quan chuyên môn kiểm tra, xử lý kịp thời...