 |
Batdongsan.com khảo sát tâm lý 1.000 người mua bất động sản đầu năm 2023 cho hay: 87% người đã sở hữu 3 bất động sản trở lên, 66-79% sở hữu 1-2 bất động sản và 46% người chưa có nhà đất… vẫn có nhu cầu tiếp tục mua bất động sản trong năm tới. Dù khác biệt về số tài sản nắm giữ, song đa số gặp nhau ở mục đích mua để đầu tư.
Nhu cầu cao, song các nhà đầu tư đang chờ đợi thời điểm mua vào phù hợp. Chuyên gia Batdongsan dự báo, giữa cuối 2024 đến năm 2025, nhiều quyết sách mới đi vào thực tiễn, hứa hẹn tác động tích cực đến ngành địa ốc. Bằng cách quan sát chỉ báo lãi suất, có thể tính điểm rơi thị trường đảo chiều. Chuyên gia Hội Bất động sản Việt Nam (VARS) cũng cho rằng, thời điểm lãi suất cho vay về mức dưới 10%/năm và giữ ổn định, dòng tiền sẽ quay lại thị trường bất động sản.
Đối chiếu với mức lãi suất cho vay mua bất động sản giảm đáng kể tại nhiều ngân hàng hiện nay, tín hiệu đảo chiều có thể sẽ xuất hiện sớm hơn. Lãi suất điều hành đang trên đà giảm về dưới 7%/năm, dẫn đến lãi suất cho vay mua bất động sản tại 4 ngân hàng lớn nhất hiện nay đang dao động trong ngưỡng tốt 7,3% - 9,7%/năm.
Ra mắt vào đầu năm ngoái, L’Aurora Phu Yen là dự án nổi bật tại thị trường Phú Yên khi là khu nghỉ dưỡng ven biển cao cấp theo tiêu chuẩn quốc tế tiên phong tại Phú Yên, nằm trên đường Độc Lập đắt giá. Dự án thể hiện sức hút khi 100% giỏ hàng đợt 1 đã giao dịch thành công chỉ trong vòng một tháng.
 |
24 shophouse trực diện biển tại dự án L’Aurora Phu Yen |
Mới đây, L'Aurora Phu Yen vừa bung quỹ sản phẩm đẹp nhất dự án, gồm 24 căn shophouse trực diện biển Tuy Hòa và công viên biển thành phố giai đoạn 3. Chia sẻ về lý do ra mắt giỏ hàng đẹp vào thời điểm này, chủ đầu tư Cloud Property (thuộc tập đoàn Cloud Gate) cho hay đã cân nhắc kỹ lưỡng để bắt kịp đà “trở lại thời kỳ đỉnh cao trước đại dịch” của du lịch, cũng như đáp ứng nhu cầu săn “sản phẩm thật” với vị trí đẹp và pháp lý sạch của nhà đầu tư nửa cuối 2023.
Theo Tổng cục Thống kê, năm 2022, lượng khách nội địa cả nước đạt 101,3 triệu lượt khách - gấp 120% so với “đỉnh trước dịch” 85 triệu lượt khách vào năm 2019. Sau 7 tháng đầu năm 2023, khách nội địa tiếp tục đạt 76,5 triệu lượt - tăng gần 150% so với cùng kỳ năm 2019. Tháng 7/2023 vừa qua, khách quốc tế đã đạt mức cao nhất sau 1,5 năm mở cửa trở lại nhờ các quyết sách mới của Chính phủ.
Phú Yên cũng không nằm ngoài đà hồi phục với 1,9 triệu lượt khách nội địa lẫn quốc tế sau 7 tháng đầu năm. Chủ đầu tư Cloud Property cho biết đang tập trung nguồn lực để bàn giao phân khu shophouse giai đoạn 1 và đưa vào vận hành sớm nhất có thể, để đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng của du khách cũng như tối ưu lợi nhuận cho nhà đầu tư. Với quy mô 4.7ha, L'Aurora Phu Yen quy tụ 15 thương hiệu quốc tế tham gia phát triển khu phức hợp nghỉ dưỡng giải trí ven biển 5 sao, được xem là dự án hàng đầu của Phú Yên.
 |
L'Aurora Phu Yen nằm trên ô bàn cờ giao giữa 4 tuyến đường huyết mạch: Độc Lập (32m) - Lê Duẩn (32m) - Võ Trứ (16m) - Trần Nhân Tông (25m). |
Trở lại đường đua thời điểm này, L'Aurora Phu Yen chỉ bán các shophouse “sát biển cận phố” ngay trung tâm TP. Tuy Hòa. Dòng sản phẩm này có lợi thế đa năng hơn loại hình bất động sản thông thường: nghỉ dưỡng - đầu tư - tự doanh - cho thuê. Theo chia sẻ từ chủ đầu tư, shophouse khi đi vào vận hành sẽ đón tiếp lượng khách dồi dào từ hơn 2.000 phòng khách sạn 4-5 sao, biệt thự nghỉ dưỡng và “boutique hotel” của dự án.
“Chúng tôi cho rằng dự án phải đạt đến tầm cỡ khu phức hợp nghỉ dưỡng, phát triển đầy đủ dịch vụ giải trí, quản lý vận hành bởi tên tuổi quốc tế Sailing Club Leisure Group và Hatch Hotel, mới thu hút được đông đảo du khách và làm lợi cho nhà đầu tư. Người mua shophouse vừa có thể cho thuê, vừa tăng giá trị bất động sản trong tương lai, đó mới là kỳ vọng thực sự của họ”, chủ đầu tư nhấn mạnh.
