Tuy nhiên, rất nhiều trong số đó chỉ là “dự án trên giấy hay còn gọi là dự án ma hoặc dự án đất nền chưa đủ điều kiện pháp lý để bán”. Hồ sơ pháp lý của những dự án này chỉ có: tên chủ đầu tư, tên dự án, bản vẽ phối cảnh, bản vẽ chi tiết phân lô chưa có đầy đủ hồ sơ pháp lý đủ điều kiện bán nhưng vẫn được giới thiệu để bán. Khi đến khu đất, thì chỉ là khu đất trống, chưa có hạ tầng hoặc có hạ tầng nhưng còn sơ sài, thiếu đồng bộ. Khi hỏi thì được giới thiệu là dự án đang trong quá trình triển khai hạ tầng, đang hoàn thiện hồ sơ pháp lý,… Theo đó, cùng với cách làm bài như: bốc thăm trúng thưởng, mua đất tặng vàng, cam kết tỷ lệ sinh lời, chỉ còn vài lô giá rẻ, một ngày bán được mấy chục lô,... mà rất nhiều người mua đất đã vội xuống tiền đặt cọc, giữ chỗ mua mà không tìm hiểu kỹ, bị sập bẫy, bị chiếm dụng vốn trái phép và rơi vào cảnh tiền mất tật mang.
 |
Cảnh báo dự án “ma” ở nhiều địa phương |
Trên thực tế, khi mua một BĐS bất kỳ trước khi tính toán đến việc sinh lời thì an toàn là yếu tố được nhà đầu tư quan tâm hơn cả. Dự án chậm tiến độ, thiếu pháp lý hoàn chỉnh, chậm bàn giao…là mối lo ngại hàng đầu với các nhà đầu tư hay người đi mua đất. Bởi vậy không có gì ngạc nhiên khi các Dự án đầy đủ pháp lý, công khai, minh bạch được săn lùng ráo riết. Xu hướng đầu tư này được đánh giá là “sách lược” nhạy bén trong bối cảnh tồn tại rất nhiều dự án chậm tiến độ thị trường BĐS ở nhiều địa phương.
Mua BĐS hình thành trong tương lai (mua trên giấy) là cụm từ không còn xa lạ với giới đầu tư. Tuy nhiên, BĐS hình thành trong tương lai cũng ẩn chứa rất nhiều rủi ro bởi khi Dự án đang "nằm trên giấy", không thể đảm bảo 100% Dự án đó sẽ triển khai và bàn giao đúng cam kết.
Trên thị trường hiện nay vẫn tồn tại không ít Dự án BĐS chậm tiến độ. Nếu lựa chọn không cẩn thận, Nhà đầu tư có thể rơi vào thế tiến thoái lưỡng nan, bán cũng không được mà đợi cũng không xong, thậm chí tiền mất tật mang.
 |
Nhiều dự án bị chậm tiến độ, bị bỏ hoang |
Giữa bối cảnh đó, Dự án khu đô thị Lai Uyên - Bàu Bàng toạ lạc ngay tại trung tâm Khu công nghiệp (KCN) - Đô thị Bàu Bàng (Bình Dương) giải quyết mọi nỗi lo về pháp lý cho dân cư và nhà đầu tư, với:
- Pháp lý minh bạch, sổ hồng riêng cấp mới 01/2022 sang tên chuyển nhượng cho cá nhân
- Đất ở đô thị sở hữu lâu dài
- Dự án được cấp phép quy hoạch 1/500 không ép xây dựng
 |
Pháp lý chuẩn chỉ, sở hữu sổ hồng riêng |
Không chỉ có pháp lý an toàn, Dự án khu đô thị Lai Uyên - Bàu Bàng được đánh giá cao về tiềm năng tăng trưởng BĐS khi toạ lạc tại vị trí vô cùng đắt giá. Thuộc vùng lõi trung tâm KCN Bàu Bàng quy mô hơn 3200 hecta của chủ đầu tư Becamex và khu vực trung tâm hành chính huyện Bàu Bàng.
Bên cạnh đó, dự án còn tiếp giáp gần với các trục đường giao thông huyết mạch của tỉnh Bình Dương, tâm điểm kết nối Bình Dương với các khu vực trọng điểm kinh tế phía Nam như: Hồ Chí Minh, Bình Phước, Tây Nguyên, Đồng Nai,...qua các tuyến: Đường Quốc lộ 13, đường Mỹ Phước - Tân Vạn, đường CT Hồ Chí Minh - Chơn Thành, đường tạo lực Bắc Tân Uyên - Phú Giáo - Bàu Bàng,...và các tuyến đường giao thương trọng yếu của huyện, của tỉnh.
 |
Vị trí kết nối của dự án |
 |
Hạ tầng tiện ích đa dạng, đồng bộ |
Hiện tại, với hạ tầng hoàn thiện đồng bộ, tiện ích nội khu đa dạng và hiện đại. Dự án khu đô thị Lai Uyên - Bàu Bàng sẵn sàng đón cư dân tương lai về xây dựng và sinh sống. Với nguồn cung lao động, kỹ sư, chuyên gia tại KCN Bàu Bàng nói riêng và các KCN cận kề dự án nói chung, khu đô thị Lai Uyên - Bàu Bàng hứa hẹn sẽ là nơi an cư lý tưởng và điểm sáng đầu tư của cả khu vực.
