Chi ngân sách bạc tỷ cho dự án tư nhân

Nằm trên khu đất vàng của TP Vũng Tàu, dự án Khu nhà ở cao cấp Á Châu (thuộc phường 2) có diện tích gần 10 ha dưới chân núi Nhỏ, ba mặt giáp đường Hoàng Hoa Thám, Phan Chu Trinh và Văn Cao. Giữa khu đất có 2 hồ điều tiết rộng 15.000m2 thuộc hệ thống hồ thoát nước liên hoàn.

Theo hồ sơ tài liệu, năm 1992, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu phê duyệt khu đất này làm dự án Khu du lịch Á Châu và giao cho Xí nghiệp Dịch vụ Xây lắp Côn Đảo (xí nghiệp Côn Đảo) làm chủ đầu tư. Sau đó, Xí nghiệp này lại ký hợp tác đầu tư với Ngân hàng Ngoại thương Việt Nam (góp vốn 82%), Ngân hàng Công Thương Bà Rịa – Vũng Tàu (14%), phần còn lại (4%) là vốn góp của Xí nghiệp Côn Đảo.

Dù có hai đại gia ngân hàng góp vốn, nhưng dự án vẫn bị treo. Trước khi Xí nghiệp Côn Đảo giải thể, các bên góp vốn đấu giá dự án trên giấy để… thu hồi vốn.

Công ty Xây dựng và Phát triển Đô thị Bà Rịa - Vũng Tàu (XDPTĐT) trúng đấu giá tại phiên đấu giá ngày 22-6-2005 và sau đó bán 50% dự án cho Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng - Sản xuất Tân Thành.

Sau khi trúng đấu giá, Công ty XDPTĐT xin điều chỉnh quy hoạch dự án Khu du lịch Á Châu. Ngày 3 - 1 - 2008, UBND TP Vũng Tàu có quyết định số 14 “chấp thuận” điều chỉnh quy hoạch từ chức năng Dự án khu du lịch Á Châu thành dự án Khu nhà ở cao cấp. Sau đó, Công ty XDPTĐT cho lấp hơn 6.600 m² diện tích hai hồ điều hoà Á Châu để xây biệt thự.

Quy hoạch điều chỉnh được duyệt thể hiện rõ sẽ xây dựng 310 căn nhà liền kề, 53 căn biệt thự, nhà trẻ - mẫu giáo, sân tennis, nhà hàng thủy tạ trên diện tích hơn 9,4ha của dự án; nhưng hiện nay, cụm công trình phúc lợi nhà trẻ – mẫu giáo, sân tennis đã biến mất, nhường chỗ cho đất phân lô biệt thự.

Ngày 18-5-2009, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số T09060 đối với 2 hồ điều hòa Á Châu cho Công ty XDPTĐT. Có sổ đỏ chỉ 18 ngày sau, Công ty XDPTĐT làm hợp đồng chuyển nhượng 2 hồ điều hòa Á Châu cho doanh nghiệp tư nhân tiệm vàng Kim Minh (TP Vũng Tàu) và sau đó được Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất – Sở TNMT chứng nhận ngày 9-7-2009. Hiện nay tiệm vàng Kim Minh đang rao bán hơn 820m2 diện tích mặt hồ.

Phục vụ tư nhân?

Điều đáng nói nhất là địa phương dùng tiền ngân sách phục vụ dự án kinh doanh của tư nhân.

Ngày 24-3, ông Phan Hòa Bình, Quyền Chủ tịch UBND TP Vũng Tàu có quyết định thu hồi 139m2 đất khu dân cư đường Hoàng Hoa Thám để thực hiện dự án xây dựng hệ thống thoát nước. Công trình có kinh phí gần 8 tỷ đồng thực hiện bằng vốn ngân sách, nhằm mục đích thoát nước phục vụ Dự án khu nhà ở cao cấp Á Châu.

Theo tìm hiểu của PV Tiền Phong, hồ Á Châu thuộc hệ thống liên hoàn gồm các hồ Võ Thị Sáu, Á Châu, Bàu Sen, Bàu Trũng, Cửa Lấp... dài khoảng 10 km có chức năng điều hòa, tiêu thoát nước vào mùa mưa, đồng thời điều hòa khí hậu cho TP Vũng Tàu.

Quy hoạch tổng thể thành phố Vũng Tàu được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt vào năm 1994 thể hiện rõ hệ thống hồ điều hòa. Sau khi hồ Á Châu bị san lấp, hệ thống thoát nước tự nhiên bị tắc nghẽn gây ngập úng mỗi khi mưa.

Để khắc phục hậu quả, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu có quyết định phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình Tuyến thoát nước từ đường Phan Chu Trinh vào hồ Bàu Sen qua hồ Á Châu với tổng kinh phí hơn 5,4 tỷ đồng. Tháng 10- 2008, UBND tỉnh có quyết định phê duyệt điều chỉnh dự án, tăng kinh phí lên gần 8 tỷ đồng và giao cho Công ty Khoa học Công nghệ thoát nước Bà Rịa – Vũng Tàu làm chủ đầu tư.

Theo ông Trần Minh Sanh, Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, việc chuyển nhượng hồ điều hoà Á Châu và ra cả sổ đỏ cho tư nhân là không thể chấp nhận.