Giữa bối cảnh thị trường căn hộ đang khan hiếm nguồn cung trầm trọng tại các khu vực trung tâm thành phố, những dự án đã hoàn thiện, pháp lý minh bạch cùng dịch vụ quản lý vận hành 5 sao nhận được sự quan tâm đặc biệt của nhà đầu tư.
TPO - Dù đón tin vui sẽ được cấp "sổ đỏ" nếu đủ điều kiện sau Nghị định mới của Chính phủ, nhưng các căn hộ Condotel tại nhiều khu vực vẫn đang bị rao bán cắt lỗ nhưng khó tìm người mua. Đồng thời, trên thị trường thứ cấp xuất hiện tâm lý chấp nhận cắt lỗ giảm giá sâu của nhà đầu tư.
TPO - Các chuyên gia ủng hộ việc cấp giấy chứng nhận cho Condotel, Officetel. Tuy nhiên, có ý kiến lo ngại việc cấp “sổ đỏ” cho loại hình bất động sản mới này chỉ giải quyết vấn đề tình huống tranh chấp giữa chủ đầu tư và khách hàng, còn việc quản lý, vận hành và hành lang pháp lý đối với căn hộ này sẽ ra sao?, để tránh bùng nổ tranh chấp về sau.
TPO - Nghị định sửa đổi các nghị định hướng dẫn cho Luật Đất đai, có hiệu lực thi hành từ ngày 20/5, hàng nghìn căn hộ khách sạn, biệt thự du lịch, văn phòng lưu trú nếu xây trên đất thương mại - dịch vụ sẽ được cấp sổ hồng.
TPO - Theo Nghị định 10 của Chính phủ đối với công trình xây dựng có sử dụng vào mục đích lưu trú du lịch (Condotel, Officetel) nếu đáp ứng đủ điều kiện theo quy định thì được chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng gắn liền với đất theo mục đích sử dụng đất thương mại, dịch vụ ("sổ đỏ" - PV).
TP - Thị trường trái phiếu doanh nghiệp (DN) đang rung lắc, nguy cơ cao giống như DN kêu gọi đầu tư condotel (căn hộ khách sạn) cách đây 2 năm. Vẫn với cách thức huy động vốn lãi suất hấp dẫn nhưng nay khi có lãnh đạo DN bị khởi tố, nhà đầu tư lại lo lắng.
TPO - Sau thông tin dự án condotel tại Nha Trang (Khánh Hòa) của Công ty Cổ phần Khách sạn Bến Du Thuyền bị ngân hàng rao bán để xử lý nợ xấu, nhiều khách hàng mua căn hộ của dự án như “ngồi trên đống lửa”, đã tập trung băng rôn đòi quyền lợi.
TPO - Đó là khẳng định của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) Trần Hồng Hà về vấn đề pháp lý các loại hình bất động sản mới như Condotel, Officetel, Shophouse khi trả lời chất vấn trước Uỷ ban Thường vụ Quốc hội.
TPO - Trong 9 tháng đầu năm 2020, thị trường giao dịch Condotel gần như đóng băng. Từ quý IV/2020, thị trường bắt đầu có dấu hiệu phục hồi, một số dự án đã bắt đầu giao dịch nhưng lượng giao dịch không đáng kể, cả năm giao dịch khoảng 120 sản phẩm.
TPO - Bộ Xây dựng cho biết, đang nghiên cứu đề xuất bổ sung làm rõ các nội dung của hợp đồng mua bán đối với căn hộ nghỉ dưỡng, căn hộ khách sạn (Condotel) và quy định cụ thể về quyền và nghĩa vụ của các bên trong các giao dịch này.
TP - Condotel (căn hộ khách sạn) tồn tại với pháp lý chưa rõ ràng rất nhiều năm qua, đến nay chưa được giải quyết. Trong khi Bộ Công an, Công Thương cảnh báo về tính pháp lý condotel, thì Bộ Tài nguyên & Môi trường (TN&MT), Bộ Xây dựng vẫn có những văn bản “mập mờ” hướng dẫn cho sự phát triển loại hình bất động sản này.
TPO - Cục Cạnh tranh và Bảo vệ người tiêu dùng (Bộ Công Thương) đưa ra khuyến cáo, khi chuyển đổi mục đích sử dụng từ căn hộ Condotel sang căn hộ chung cư, chủ đầu tư chỉ được giao kết hợp đồng mua bán với khách hàng khi đã hoàn thành nghĩa vụ đăng ký với cơ quan có thẩm quyền.
TPO - Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa có văn bản gửi Sở Tài nguyên và Môi trường các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương hướng dẫn về chế độ sử dụng đất và việc chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng cho dự án căn hộ du lịch (Condotel), biệt thự du lịch, văn phòng kết hợp lưu trú (Officetel).
TPO - Dù không có trong Luật Đất đai, nhưng UBND tỉnh Khánh Hòa vẫn cấp đất ở không hình thành đơn vị ở cho hàng loạt doanh nghiệp (DN) tại 50 vị trí trong 3 năm liên tục từ 2016 - 2018. Vì không có quy định, nên hệ lụy là hàng loạt dự án căn hộ du lịch (condotel) “bế tắc” giao dịch, không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng.
Hàng loạt dự án căn hộ du lịch ở TP Nha Trang (tỉnh Khánh Hòa) ra đời trong khi giao dịch sụt giảm mạnh kèm theo nhiều diễn biến không thuận lợi cho chủ đầu tư.
TPO - Theo ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch HoREA, không ít tỉnh thành lại cấp “sổ đỏ ổn định lâu dài, không hình thành đơn vị ở” cho khách hàng sở hữu căn hộ condotel. Việc “vượt vũ môn” như vậy không đúng với pháp luật hiện hành.
TPO - Theo ông Lee Pearce – đại diện Tập đoàn Accor Hotel, người mua condotel cần ý thức được một số cạm bẫy từng xảy ra trong lịch sử để tránh rủi ro bởi không ít chủ đầu tư condotel chỉ tập trung vào việc “kiếm được tiền rồi chạy”.
TPO - Bộ Xây dựng cho hay, thị trường bất động sản (BĐS) du lịch, nghỉ dưỡng tại một số địa phương ven biển trong những tháng đầu năm 2018 có xu hướng chững lại do nguồn cung tăng cao và còn thiếu các quy định pháp lý liên quan.
Từng là kênh đầu tư bất động sản hấp dẫn nhưng hiện nay thị trường căn hộ nghỉ dưỡng (condotel) đang lâm cảnh “chợ chiều”, đứng trước nguy cơ ế ẩm, bội thực nguồn cung khi những cam kết lợi nhuận khủng của chủ đầu tư chỉ là lời hứa.
TPO - PGS.TS Doãn Hồng Nhung (Khoa Luật, Đại học Quốc gia Hà Nội) cho rằng, quy định để cấp sổ đỏ cho condotel còn là câu chuyện dài bởi nếu thực hiện việc này thì các quy định cấp tỉnh phải có từ 5 năm trước.
TPO - Nhiều nhà đầu tư đang tạm dừng chân tại sân chơi đối với loại hình căn hộ Condotel, trong khi các chủ đầu tư cũng không mạnh tay ra hàng như thời điểm trước. Nếu chưa tìm ra giải pháp, thực trạng này có thể kéo dài trong năm 2018 và nguy cơ thừa cung có thể xảy ra trong thời gian tới.
TP - Nhiều doanh nghiệp đã đua nhau xây dựng condotel (căn hộ khách sạn) và officetel (căn hộ văn phòng) và biến tướng thành những loại hình nhà ở tại các thành phố lớn. Dù biết loại hình này bị biến tướng nhưng dường như các cơ quan chức năng đều bất lực vì chưa có luật.
