B6 Giảng Võ được nâng tầng sau 10 năm dậm chân tại chỗ

Dự án B6 Giảng Võ được điều chỉnh mặt bằng
Dự án B6 Giảng Võ được điều chỉnh mặt bằng
TPO - Dự án cải tạo khu chung cư B6 Giảng Võ (quận Ba Đình, Hà Nội), được triển khai từ năm 2007, nhưng đến nay vẫn dậm chân tại chỗ, hơn 100 hộ gia đình phải sống tạm cư bao lâu năm không biết bao giờ có nhà ở. Việc điều chỉnh mặt bằng, với việc nâng tầng liệu có giúp cho dự án này sớm được triển khai không?

Điều chỉnh mặt bằng dự án 

Quyết định điều chỉnh một số nội dung của Dự án cải tạo xây dựng lại nhà B6 Giảng Võ vừa được UBND TP Hà Nội ban hành.  Theo quyết định, quy mô của dự án, diện tích sử dụng đất, theo bản vẽ tổng mặt bằng điều chỉnh đã được Sở Quy hoạch- Kiến trúc Hà Nội chấp thuận kèm Văn bản số 3048 ngày 23/5/2017.

Cụ thể, diện tích đất nghiên cứu khoảng 3.015m2, diện tích đất lập dự án khoảng 2.726,2m2, diện tích xây dựng công trình khoảng 1.800m2, mật độ xây dựng ô đất khoảng 59,7%, tổng diện tích sàn xây dựng (chưa kể hầm, tum thang) khoảng 43.200m2; tầng cao công trình 24 tầng, tầng hầm 3 tầng, số lượng căn hộ 342 căn.

Thành phố cũng đưa ra phương án tiêu thụ sản phẩm, chủ đầu tư có trách nhiệm dành 102 căn hộ phục vụ tái định cư và được phép bán 240 căn hộ phục vụ mục đích thương mại. Chủ đầu tư được kinh doanh phần diện tích thương mại tại tầng 1+2 của khối nhà.

Dự án có tổng vốn đầu tư dự kiến gần 932 tỷ đồng với tiến độ thực hiện dự án, giai đoạn chuẩn bị đầu tư đến hết quý III/2017, giai đoạn thực hiện đầu tư từ quý III/2017 đến hết quý I/2019 và giai đoạn kết thúc đầu tư, đưa vào khai thác, sử dụng từ quý II/2019.

B6 Giảng Võ được nâng tầng sau 10 năm dậm chân tại chỗ ảnh 1 Dự án B6 Giảng Võ được điều chỉnh mặt bằng

Nâng tầng “vượt” Quy chế kiểm soát nhà cao tầng nội đô?

Dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ B6 Giảng Võ (quận Ba Đình), một trong những dự án đầu tiên về cải tạo chung cư cũ, được triển khai từ năm 2007 nhưng do nhiều vướng mắc nên dẫn đến tranh chấp kéo dài. Đến nay, sau 10 năm dự án này vẫn dậm chân tại chỗ và hơn 100 hộ dân nhà B6 vẫn đang phải sống tại nơi ở tạm.

Trước đấy, Hà Nội đã có chỉ đạo giải quyết vướng mắc tại dự án này với việc trước mắt yêu cầu nhà đầu tư tập trung triển khai thi công khối căn hộ theo phương án thiết kế đã được Sở Quy hoạch- Kiến trúc chấp thuận, đảm bảo chất lượng, kỹ thuật, mỹ thuật và tiến độ bàn giao nhà tái định cư cho các hộ dân chậm nhất trong tháng 12/2017. Sau đấy, Sở Quy hoạch- Kiến trúc được giao nghiên cứu, báo cáo UBND Thành phố đối với đề nghị điều chỉnh quy hoạch tổng mặt bằng dự án theo nhiệm vụ được giao tại Khoản 2 Điều 4 Quyết định số 3054/QĐ-UBND ngày 01/7/2015 của UBND Thành phố về việc giao Tổng Cty 36 là chủ đầu tư tiếp tục thực hiện dự án.

 Liên quan đến dự án này, tháng 12/2009, UBND TP Hà Nội ra văn bản chấp thuận đề nghị của Sở Quy hoạch-Kiến trúc cho chủ đầu tư xây dựng công trình gồm: Khối văn phòng cao 22 tầng và khối nhà ở cao 19 tầng. Nhưng theo hồ sơ xin cấp phép xây dựng của chủ đầu tư gửi lên Sở Xây dựng (năm 2011), chủ đầu tư lại đề nghị cấp phép xây 2 toà cao 28 tầng.

Ngày 10/6/2015, UBND Thành phố Hà Nội đã có văn bản giao chủ đầu tư được tiếp tục triển khai dự án B6; yêu cầu tập trung mọi nguồn lực, khẩn trương thực hiện, đảm bảo chất lượng, bàn giao nhà cho các hộ dân chậm nhất trong tháng 12/2017; Giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc nghiên cứu đề xuất của nhà đầu tư về việc điều chỉnh quy hoạch dự án. Ngày 17/2/2016, UBND TP.Hà Nội chính thức có văn bản nhất trí với đề xuất của chủ đầu tư gửi lên Thủ tướng Chính phủ xin điều chỉnh quy mô dự án.

B6 Giảng Võ được nâng tầng sau 10 năm dậm chân tại chỗ ảnh 2 Với việc được điều chỉnh mặt bằng, liệu chung cư B6 Giảng Võ có hoàn thành như kế hoạch đề ra?

Theo Quyết định số 11 (ngày 4/4/2016), do Chủ tịch UBND TP Hà Nội ký ban hành Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc công trình nhà cao tầng trong khu vực nội đô lịch sử (4 quận nội đô), thì dự án cải tạo nhà B6 Giảng Võ thuộc phân vùng có quy mô 21 tầng (cao 76 m). Như vậy, với Qyết định điều chỉnh một số nội dung của Dự án cải tạo xây dựng lại nhà B6 Giảng Võ của UBND TP Hà Nội, công trình này đã được nâng tầng cao là 24 tầng; tầng hầm 3 tầng, số lượng căn hộ 342 căn.

Được biết, dự án ban đầu cải tạo B6 Giảng Võ trước đây ban đầu lập dự án thì chỉ có 2 khối nhà 13 và 15 tầng, sau đó điều chỉnh lần đầu nâng cả hai khối lên 17 tầng, sau đó lại điều chỉnh tiếp lên 19 rồi lên 22 tầng.

Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc công trình nhà cao tầng trong khu vực nội đô lịch sử nêu rõ: Tuyến phố và khu vực xung quanh hồ Giảng Võ cao 21 tầng (tương đương 76 m). Về quy định điều kiện riêng đối với khu chung cư, tập thể cũ Giảng Võ phải đảm bảo tuân thủ quy định như: Mật độ thấp, tạo nhiều không gian mở, hạn chế gia tăng dân số khu vực; tăng thêm diện tích cây xanh đô thị, tiện ích công cộng như sân vườn, chỗ để xe…

MỚI - NÓNG
Ô tô đăng ký mới đang giảm kỷ lục
Ô tô đăng ký mới đang giảm kỷ lục
TPO - Theo thống kê của cục Cảnh sát giao thông, riêng ngày hôm qua (2/8), cả nước chỉ có 147 ô tô được đăng ký mới và 47 xe sang tên di chuyển, giảm 80% so với trung bình các ngày trước đó.
Tàu khu trục Bayern của Đức lên đường từ ngày 2/8 và dự kiến tháng 12 sẽ đến Biển Đông. (Ảnh: DW)
Tàu chiến Đức lên đường đến Biển Đông
TPO - Ngày 2/8, Đức đưa một tàu chiến lên đường đến Biển Đông, lần đầu tiên trong gần 2 thập kỷ, để cùng các quốc gia phương Tây khác mở rộng hiện diện quân sự ở khu vực nhằm bác bỏ các yêu sách phi lý của Trung Quốc.

Có thể bạn quan tâm

Đề nghị làm rõ về chủ sở hữu dự án Khu nhà ở Đồng Văn II

Đề nghị làm rõ về chủ sở hữu dự án Khu nhà ở Đồng Văn II

TPO - Trước khi Thanh tra Chính phủ (TTCP) ra quyết định rà soát một số vụ việc khiếu nại kéo dài, trong đó có vụ tranh chấp đất đai liên quan dự án Khu nhà ở phục vụ KCN Đồng Văn II, UBDN tỉnh Hà Nam đã có báo cáo và đề nghị Chính phủ, TTCP có hướng chỉ đạo, hỗ trợ địa phương giải quyết dứt điểm các tồn tại của dự án. Trong khi đó, Công ty CP tập đoàn ATA tiếp tục đề nghị làm rõ về chủ thể, chủ sở hữu dự án này.
Doanh nghiệp bất động sản đua nhau huy động vốn từ trái phiếu doanh nghiệp giữa đại dịch COVID-19.

Giữa dịch COVID-19, DN bất động sản chạy đua 'săn' vốn ngắn hạn từ trái phiếu

TPO - Nửa đầu 2021, các doanh nghiệp bất động sản (BĐS) phát hành 92.300 tỷ đồng trái phiếu với lãi suất bình quân trên 10,36%/năm. Việc nhiều doanh nghiệp BĐS đua nhau huy động vốn ngắn hạn từ trái phiếu được các chuyên gia cảnh báo, nhà đầu tư cá nhân và tổ chức không đủ khả năng thẩm định thì hãy cảnh giác, bởi có thể mất trắng hay gặp nhiều rủi ro.
9 dự án ở Phan Thiết lọt 'tầm ngắm' điều tra, nhiều phân khúc BĐS lao đao trước đại dịch

9 dự án ở Phan Thiết lọt 'tầm ngắm' điều tra, nhiều phân khúc BĐS lao đao trước đại dịch

TPO - Bộ Công an yêu cầu cung cấp hồ sơ 9 dự án bất động sản 'khủng' ở Phan Thiết; Hòa Bình ‘tuýt còi’ dự án Apec Mandala Kim Bôi bán bát nháo; Tái diễn tình trạng phân lô, xây nhà trái phép ở Đắc Lắk; Cư dân chung cư lo lắng vì đường nội bộ bị rào chắn... là những thông tin về bất động sản đáng chú ý tuần qua.
Siết chặt tình trạng bán nhà 'hai giá'

Siết chặt tình trạng bán nhà 'hai giá'

Mới đây, Cục thuế TP Hà Nội cảnh báo tình trạng vi phạm pháp luật, khai sai giá bất động sản để trốn thuế. Thực tế, tình trạng này diễn ra phổ biến, từ các giao dịch mua – bán nhà giữa người dân với nhau đến việc mua bán giữa chủ đầu tư và khách hàng. Giới đầu tư bất động sản còn gọi lại đây là “tiền chênh”, nằm ngoài hợp đồng, hoàn toàn không có giấy tờ nào chứng minh. Và người mua có nguy cơ mất trắng số tiền chênh này, nếu có tranh chấp xảy ra.