Đại diện lãnh đạo thành phố Hà Nội cho biết, quy hoạch xây dựng hai bên tuyến đường Nhật Tân - Nội Bài được xác định là trục đô thị hiện đại, tạo điểm nhấn cảnh quan kiến trúc đô thị cho khu vực, tạo động lực phát triển kinh tế quan trọng cho phía bắc sông Hồng và Thủ đô Hà Nội.
Quy hoạch toàn tuyến Nhật Tân - Nội Bài có quy mô 2080 ha, chiều dài 11,7km có điểm đầu là sân bay Nội Bài, điểm cuối là cầu Nhật Tân. Phạm vi nghiên cứu thuộc địa bàn 3 xã của huyện Sóc Sơn, 10 xã của huyện Đông Anh. Chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Thế Thảo cho hay, đến nay, hồ sơ quy hoạch chi tiết cơ bản được hoàn thành.
“Rồng đón ngọc”
Về ý tưởng, trục đô thị này tái hiện hình ảnh truyền thống Thăng Long - Hà Nội. Ý tưởng rồng đón ngọc với xương sống chính là tuyến đường cao tốc kết nối từ sân bay về trung tâm thành phố, đầu quay về sông Hồng - Hồ Tây. Tuyến đô thị này là cửa ngõ nối Việt Nam với thế giới, tạo hình ảnh tuyến đường có môi trường xanh bền vững với dải cây xanh trải dài hai bên và đan xen là không gian cây xanh mặt nước tự nhiên.
Trục đô thị chia làm 4 đoạn: Đoạn 1: Từ sân bay Nội Bài đến đường vành đai 3 diện tích 390,2 ha, dân số 6.535 người, gồm đất nông nghiệp chất lượng cao với các trang trại nông sản cây hoa đặc sản Hà Nội và vùng miền (27 ha); công viên công nghệ phần mềm kết hợp cây xanh hồ điều hòa Sơn Du (55ha); trung tâm hội chợ triển lãm thương mại, nông sản; trung tâm thương mại dịch vụ ga Bắc Hồng. Đoạn 2: Từ đường vành đai 3 đến đầm Vân Trì (diện tích 526,72 ha, dân số 20.291 người) gồm: Trung tâm kho vận, thương mại dịch vụ nam ga Bắc Hồng (30ha), gắn với hoạt động của ga Bắc Hồng và tuyến đường sắt Hà Nội-Lào Cai-Côn Minh; trung tâm hội chợ triển lãm quốc gia-quốc tế (128 ha); trung tâm thương mại dịch vụ, y tế nam đường vành đai 3 (14 ha), trung tâm văn hóa thương mại, trung tâm dịch vụ ga đường sắt đô thị.
Đoạn 3: Từ đầm Vân Trì đến đê sông Hồng (888,3 ha; dân số 70.012 người) gồm tổ hợp trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ hỗn hợp Phương Trạch bố trí phía tây tuyến đường Nhật Tân - Nội Bài mang tầm cỡ quốc tế bao gồm tổ hợp các công trình hiện đại, đẳng cấp cao với tòa tháp tài chính cao 108 tầng là điểm nhấn chính, quan trọng nhất của khu vực bắc sông Hồng. Đoạn 4: Khu vực ngoài đê sông Hồng (diện tích 274,6ha, dân số 29.620 người), gồm các chức năng chính như Trung tâm triển lãm văn hóa thương mại dịch vụ cao cấp.
Cần 33 nghìn tỷ đồng xây hạ tầng, giải phóng mặt bằng
Thành phố Hà Nội đề xuất Thủ tướng cho phép phân chia thành 8 dự án thành phần phát triển đô thị và thành lập Ban Quản lý khu vực phát triển đô thị. Nhu cầu vốn đầu tư hệ thống hạ tầng khung đồng bộ khu vực này khoảng 22 nghìn tỷ đồng; giải phóng mặt bằng cần khoảng 11 nghìn tỷ đồng. Trên cơ sở cân đối nguồn thu từ sử dụng đất, giao các nhà đầu tư được lựa chọn của các dự án phát triển đô thị ứng vốn đầu tư hạ tầng kỹ thuật khung và được khấu trừ tiền sử dụng đất của dự án. Trường hợp thiếu vốn, đề nghị Chính phủ cho phép huy động từ nguồn vốn hợp pháp khác như vay ưu đãi, nguồn vốn ODA, vốn nhàn rỗi từ kho bạc…
Trao đổi với PV Tiền Phong, Giám đốc Sở KH&ĐT Hà Nội Ngô Văn Quý cho biết, đã có nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước quan tâm, tìm hiểu đến việc đầu tư vào các dự án thành phần của đô thị Nhật Tân - Nội Bài như bất động sản, trung tâm thương mại, dịch vụ, du lịch. “Đây sẽ là khu vực rất hấp dẫn các nhà đầu tư”, ông Quý khẳng định.
Phát biểu tại buổi làm việc, Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng nêu rõ nguyên tắc chung về cơ chế đặc thù, đó là có đề cao trách nhiệm của Chính phủ, các bộ, ngành trong xây dựng Thủ đô. Phân cấp, ủy quyền ở những lĩnh vực mà pháp luật cho phép để Hà Nội năng động, sáng tạo trong triển khai thực hiện nhiệm vụ. Trên tinh thần đó, Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng đề nghị sau cuộc làm việc sẽ ban hành một quyết định của Thủ tướng Chính phủ. Trước khi ban hành Quyết định này sẽ đưa ra phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng tới xin ý kiến.
 |
Mô hình trục đô thị Nhật Tân - Nội Bài. Ảnh: Tuấn Minh.
Giá đất phải theo thị trường
Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng cơ bản đồng ý với kiến nghị của Hà Nội về xem xét điều chỉnh ổn định tỷ lệ điều tiết ngân sách trong thời kỳ ổn định ngân sách giai đoạn 2016-2020; cho phép Hà Nội được huy động nguồn vốn trong nước để đầu tư các công trình kết cấu hạ tầng; đồng ý với chủ trương để lại số tiền cổ phần hóa doanh nghiệp và thoái vốn trong doanh nghiệp nhà nước để có nguồn tái cơ cấu doanh nghiệp và cấp vốn pháp định cho Cty Đường sắt đô thị đã được Chính phủ cho phép thành lập.
Thủ tướng cũng đồng ý thực hiện chính sách ưu đãi đối với Khu công nghiệp nam Hà Nội để tạo điều kiện đẩy nhanh đầu tư hạ tầng, thu hút đầu tư; đồng ý với đề xuất tiếp tục cho phép đầu tư xây dựng khu liên cơ hành chính của thành phố Hà Nội tại khu đất đông nam Trần Duy Hưng.
Về quy hoạch, cơ chế đầu tư trục Nhật Tân - Nội Bài, Thủ tướng nhất trí chủ trương, về nguyên tắc phát triển khu đô thị này. Thủ tướng nhấn mạnh phải chủ động thu hồi đất, nhà nước đứng ra thu hồi đất, thực hiện tốt chính sách đền bù, tái định cư.
Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng nêu rõ khi có mặt bằng, có hạ tầng, việc thu hút đầu tư cũng phải đa dạng hình thức, “cái nào đấu thầu, cái nào chào thầu, cái nào lựa chọn nhà thầu,… phải xác định rõ và phải tùy theo dự án”. Cuối cùng về giá đất, Thủ tướng nhấn mạnh, nguyên tắc là giá phải theo thị trường, tính theo mục đích sử dụng, nhưng cũng phải linh hoạt, tùy tính chất của từng dự án.
