Thông tin mới vụ phân lô bán nền 1.523 thửa đất tách trái phép tại TP. Pleiku

Một trong các khu phân lô, bán nền trên đất nông nghiệp ở Gia Lai

Ngày 24/2, nguồn tin của Tiền Phong cho biết, UBND tỉnh Gia Lai đã giao các sở, ngành kiểm tra việc TP. Pleiku khắc phục tình trạng phân lô, bán nền trái phép với 1.523 thửa đất được tách trái luật tại 10 phường, xã.

Sao đất tách trái luật vẫn cho mở bán?

Theo hồ sơ đã công bố, vào ngày 26/10/2018, ông Võ Ngọc Thành, Chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai ký Kết luận số 2405/KL-UBND về việc “San lấp, phân lô, tách thửa, bán nền, xây dựng công trình, nhà ở không đúng quy định xảy ra trên địa bàn TP. Pleiku”.

Kết luận này nêu rõ, 1.523 thửa đất tách không đúng quy định tại 10 phường, xã; trong đó có 351 thửa bị chuyển đổi sang đất ở. Quy hoạch sử dụng đất của TP. Pleiku được UBND tỉnh phê duyệt là đất nông nghiệp nhưng thành phố đã tự ý cho chuyển đổi sang đất ở vào các năm 2016, 2017, 2018. Từ đó, dẫn đến, nhiều cá nhân tách thửa (từ) 1.000m² đến gần 100.000m² để phân lô, bán nền tràn lan.

Vào tháng 1/2022, ông Võ Phúc Ánh, Phó Chủ tịch UBND TP. Pleiku ký báo cáo gửi tỉnh, thông báo kết quả khắc phục Kết luận thanh tra số 2405.

Theo đó, có 19 vị trí khu vực phân lô, tách thửa và chuyển đổi mục đích sử dụng đất không đúng quy hoạch được tỉnh phê duyệt (1.523 thửa đất nằm trên 19 vị trí này).

Đáng chú ý, biện pháp khắc phục của thành phố đối với những thửa đất đã chuyển mục đích (sang đất ở) và xây dựng nhà ở, là cho giữ nguyên hiện trạng.

Với các thửa đất đã tách thửa nhưng chưa chuyển mục đích sử dụng, chưa xây dựng nhà ở, thành phố tạm dừng chuyển mục đích đất nông nghiệp sang đất ở, không cấp phép xây dựng nhà ở đối với các trường hợp không phù hợp với quy hoạch.

Đối với những khu vực phân lô tách thửa mà theo quy hoạch được duyệt (không phải là đất ở, đất khu dân cư, thành phố) không cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; chỉ đạo xã, phường không cho phép xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp.

Theo UBND TP. Pleiku, có 12/19 khu phân lô, tách thửa (Kết luận Thanh tra là trái phép) cơ bản phù hợp với định hướng phát triển chung của đô thị nên thành phố đã và đang lập quy hoạch phân khu, quy hoạch xây dựng chi tiết để các chủ khu phân lô, bán nền tới đây được mở bán.

Cảnh sát điều tra đang điều tra

Báo cáo với UBND tỉnh Gia Lai, UBND TP. Pleiku cho biết, nội dung Kết luận Thanh tra số 2405/KL-UBND, ngày 26/10/2018, của Chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai đang được Công an tỉnh thực hiện điều tra và chưa có kết luận. Do đó, UBND TP. Pleiku chưa thể khắc phục triệt để các nội dung kết luận thanh tra chỉ đạo.

Đối với nội dung triển khai thực hiện những vị trí phân lô tách thửa đảm bảo các yếu tố về kết nối giao thông, hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật và các công trình công cộng phục vụ đời sống nhân dân… sau khi hoàn thành, sẽ cho chuyển mục đích theo quy định. UBND TP. Pleiku báo cáo UBND tỉnh khó thực hiện vì lý do chưa cân đối được nguồn ngân sách để đầu tư hạ tầng kỹ thuật và các công trình công cộng phục vụ đời sống nhân dân của địa phương tại khu vực phân lô, tách thửa.

Trao đổi về việc này, ông Võ Phúc Ánh, Phó Chủ tịch UBND TP. Pleiku cho biết: “Từ lúc đó (năm 2018 - PV) đến nay, thành phố chỉ đạo giữ nguyên hiện trạng. Nay rà soát lại, khu nào phù hợp với tất cả các quy hoạch thì mình lập quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết”.

Tìm hiểu của Tiền Phong, tại TP. Pleiku, nhiều khu dân cư hợp pháp được tỉnh phê duyệt chủ trương đầu tư ngay từ đầu như dự án Khu dân cư Thống Nhất (đường Yết Kiêu), dự án Khu dân cư SH-Land ở đường Lý Nam Đế… hàng trăm lô đất được rao bán, nhưng số lượng người mua rất ít. Tại đây, chưa có căn nhà nào được xây dựng trên các khu dân cư, trừ nhà điều hành của chủ đầu tư.

Vào năm 2019, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Gia Lai đã chỉ đạo chuyển hồ sơ vụ việc phân lô, bán nền 1.523 thửa đất tách trái phép trên sang Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh thụ lý.

Trước đó, ngày 23/2, một lãnh đạo Công an tỉnh Gia Lai cho biết: “Vụ việc phân lô, bán nền tại TP. Pleiku (1.523 thửa đất - PV), Cơ quan Cảnh sát điều tra vẫn đang làm”.