Chủ đầu tư tự do “nâng tầng” ngoài giấy phép
Ngày 14/5/2009, ông Nguyễn Khắc Thọ, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội ký Giấy phép số 65/GPXD cho Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Dịch vụ Cầu Giấy triển khai Dự án Trung tâm Thương mại, Văn phòng và Nhà chung cư cao tầng (dự án Discovery Complex 302 Cầu Giấy) để bán và cho thuê. Dự án có địa chỉ tại 302 đường Cầu Giấy thuộc phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy, dự án có tổng diện tích mặt bằng 10.158,5m2.
Dự án được cấp gồm 5 tầng hầm thông nhau, 5 tầng khối đế thông nhau, 1 tầng cây xanh và khu Văn phòng - chung cư cao cấp với tổng số 54 tầng. Trước khi Sở Xây dựng tiến hành cấp Giấy phép xây dựng (GPXD), các cơ quan chức năng chịu trách nhiệm thẩm định về quy hoạch, kiến trúc, tiêu chuẩn xây dựng đã vào cuộc thẩm tra kỹ lưỡng và “chốt” các điều kiện để Sở Xây dựng lấy làm căn cứ cấp GPXD cho dự án này.
GPXD thể diện rõ số tầng và tổng diện tích Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại và Dịch vụ Cầu Giấy được xây dựng tại dự án. Tuy nhiên, trong quá trình thi công chủ đầu tư lại “phớt lờ” số tầng ghi trên GPXD, tự ý xây cơi nới thêm tầng khối đế không có trong giấy phép. Giấy số 65/GPXD do Sở Xây dựng Hà Nội cấp quy định rõ công trình gồm 5 tầng khối đế và 1 tầng cây xanh, nhưng Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại và Dịch vụ Cầu Giấy đã tiến hành xây dựng khối đế 8 tầng và 1 tầng cây xanh, vượt 3 tầng khối đế so với GPXD.
Dự án Discovery Complex 302 Cầu Giấy được xem là tổ hợp công trình “siêu sang” trên địa bàn, nhưng khi Công ty Đầu tư Thương mại và Dịch vụ Cầu Giấy thi công sai GPXD thì UBND phường Dịch Vọng, cùng Đội Thanh tra Xây dựng không phát hiện kịp thời.
Vi phạm tại dự án Discovery Complex 302 Cầu Giấy chỉ bắt đầu “lộ diện” vào tháng 10/2015, cùng thời điểm dự án 8B Lê Trực, khiến dư luận “dậy sóng” bởi những vi phạm nghiêm trọng. Căn cứ biên bản vi phạm hành chính và yêu cầu ngừng thi công do Đội Thanh tra Xây dựng quận Cầu Giấy lập, ngày 31/10/2015, Chủ tịch UBND phường Dịch Vọng ký Quyết định số 70/QĐ-CT.UBND đình chỉ thi công đối với dự án Discovery Complex 302 Cầu Giấy.
Thời điểm phường Dịch Vọng ký quyết định đình chỉ thi công, chủ đầu tư dự án Discovery Complex 302 Cầu Giấy đã xây dựng được 5 tầng hầm, 8 tầng khối đế, 1 tầng cây xanh và 2 khối nhà cao trên 30 tầng. Quyết định đình chỉ của Chủ tịch UBND phường Dịch Vọng xác định chủ đầu tư đã xây dựng 3 tầng khối đế nằm ngoài GPXD do Sở Xây dựng cấp (vượt 3 tầng khối đế).
Xử phạt chỉ 80 triệu đồng
Căn cứ Quyết định đình chỉ của Chủ tịch UBND phường Dịch Vọng, ngày 3/11/2015, UBND quận Cầu Giấy ban hành Quyết định xử phạt hành chính số 382: Buộc Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại và Dịch vụ Cầu Giấy nộp phạt 80 triệu đồng, vì vi phạm trật tự xây dựng tại dự án Discovery Complex 302 Cầu Giấy; Buộc Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại và Dịch vụ Cầu Giấy làm thủ tục xin điều chỉnh GPXD trong thời hạn 60 ngày, nếu quá thời hạn trên chủ đầu tư không xuất trình được GPXD do cơ quan thẩm quyền cấp thì bị cưỡng chế và phá dỡ.
Từ sau khi UBND quận Cầu Giấy ký quyết định xử phạt 80 triệu đồng, dự án Discovery Complex 302 Cầu Giấy bị đình chỉ thi công tuyệt đối. Theo thông tin PV Tiền Phong có được, thời hạn để chủ đầu tư dự án Discovery Complex 302 Cầu Giấy xin điều chỉnh GPXD đã hết hạn vào ngày 31/12/2015, nhưng đến nay Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại và Dịch vụ Cầu Giấy vẫn chưa được Sở Xây dựng xem xét điều chỉnh GPXD theo yêu cầu của UBND quận Cầu Giấy.
Quyết định đình chỉ thi công số 70 của Chủ tịch UBND phường Dịch Vọng nêu rõ: Quá thời hạn 60 ngày, nếu Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại và Dịch vụ Cầu Giấy không xuất trình được GPXD điều chỉnh thì bị cưỡng chế phá dỡ phần vi phạm sai thiết kế được cấp phép theo GPXD số 65. Quỹ thời gian để chủ đầu tư dự án Discovery Complex 302 Cầu Giấy làm thủ tục xin điều chỉnh GPXD đã “đáo hạn” 17 ngày nhưng đến nay chủ đầu tư chưa được Sở Xây dựng điều chỉnh GPXD, trong khi UBND phường Dịch Vọng chưa lập hồ sơ ban hành quyết định cưỡng chế theo đúng trình tự khiến dư luận đặt
câu hỏi.
Được biết, trước khi quyết định xử phạt hành chính 80 triệu đồng đối với Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại và Dịch vụ Cầu Giấy, UBND quận Cầu Giấy từng gửi văn bản đề nghị Sở Xây dựng phân công lực lượng chức năng xuống kiểm tra việc tuân thủ GPXD của chủ đầu tư dự án Discovery Complex 302 Cầu Giấy, nhưng phải đến tháng 9/2015 Sở Xây dựng mới tiến hành kiểm tra dự án.
