Ngày 21/8, ông Nguyễn Đức Lệnh - Phó giám đốc Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TPHCM cho biết, TPHCM đang triển khai nhiều chính sách cho vay ưu đãi nhà ở xã hội (NOXH). Cụ thể, Ngân hàng Chính sách xã hội chi nhánh TPHCM cho vay ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở xã hội; xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở theo các quy định hiện hành. Lãi suất áp dụng tại Ngân hàng Chính sách xã hội chi nhánh TPHCM theo từng thời kỳ.
“Đây là một trong những chính sách quan trọng, góp phần hỗ trợ vốn tín dụng với lãi suất ưu đãi cho đối tượng là người thu nhập thấp, đối tượng chính sách theo các quy định của Chính phủ” – ông Lệnh nói.
Các ngân hàng thương mại được Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước chỉ đạo cũng tích cực thực hiện cho vay ưu đãi đối với NOXH theo Nghị định 100 và Nghị định 49. Theo đó, 4 ngân hàng thương mại nhà nước tham gia cho vay gồm Vietcombank, Vietinbank, Agribank, BIDV. Việc cho vay được thực hiện theo nguồn vốn tái cấp vốn và lãi suất quy định.
 |
Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TPHCM đề xuất giải pháp hỗ trợ tín dụng mua nhà ở xã hội |
Bên cạnh đó, chính sách cho vay NOXH còn được triển khai thông qua gói tín dụng ưu đãi. Theo đó, 4 ngân hàng thương mại Nhà nước đã đăng ký và đưa ra gói tín dụng cho vay nhà ở xã hội, với quy mô ban đầu là 120.000 tỷ đồng, đối tượng cho vay gồm chủ đầu tư dự án và người mua nhà ở xã hội.
Lãi suất cho vay hiện nay áp dụng đối với người mua nhà là 6,5%/năm, chủ đầu tư là 7%/năm. Mức lãi suất này đã được Ngân hàng Nhà nước điều chỉnh giảm mạnh so với thời điểm bắt đầu triển khai thực hiện chương trình, giảm 1,7%/năm (lãi suất ban đầu đối với người mua nhà là 8,2%/năm; chủ đầu tư là 8,7%/năm). Đến nay, tổng dư nợ cho vay đạt 108,8 tỷ đồng cho 290 khách hàng.
“Trên cơ sở danh sách dự án NOXH đủ điều kiện tham gia gói tín dụng 120.000 tỷ đồng do UBND TPHCM công bố (gồm 6 dự án NOXH), có 3 dự án đã và đang vay vốn tín dụng ngân hàng. Riêng dự án nhà ở cho công nhân thuê trên địa bàn TP.Thủ Đức do Công ty CP Thủ Thiêm Group thực hiện đang vay gói tín dụng 120.000 tỷ, đã giải ngân 170 tỷ đồng” – ông Lệnh cho biết.
Nhằm tiếp tục mở rộng và tăng trưởng tín dụng cho vay NOXH, theo ông Lệnh, TPHCM cần tiếp tục các chính sách tín dụng ưu đãi, trong đó đảm bảo đáp ứng được yêu cầu ưu đãi về lãi suất và thời hạn vay vốn phù hợp với hoàn cảnh, khả năng và thu nhập của đối tượng chính sách, của người thu nhập thấp. Kịp thời tháo gỡ khó khăn vướng mắc về mặt pháp lý của dự án. Dự án có đầy đủ pháp lý; đủ điều kiện vay vốn hoàn toàn tiếp cận thuận lợi vốn tín dụng ngân hàng nói chung và vốn tín dụng trong gói 120.000 tỷ đồng nói riêng. Tổ chức triển khai thực hiện những điểm mới từ Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và những điểm mới từ Luật các tổ chức tín dụng…
