UBND tỉnh Phú Thọ vừa phê duyệt Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 Khu dịch vụ đô thị, văn hóa - thể thao và sân golf Ao Châu, thị trấn Hạ Hòa, huyện Hạ Hòa .
Tổng thể quy hoạch có diện tích khoảng 487,84ha thuộc địa giới hành chính thị trấn Hạ Hòa, phía Bắc và phía Đông giáp xã Ấm Hạ (huyện Hạ Hòa), phía Tây giáp xã Tứ Hiệp (huyện Hạ Hòa), phía Nam giáp khu dân cư thị trấn Hạ Hòa. Riêng khu sân golf có diện tích trên 137ha.
 |
Dự kiến, khi đi vào hoạt động, quy mô dân số là khoảng 12.000 người. Trong đó, dân cư nhóm nhà ở khoảng 8.320 người, khách lưu trú khu dịch vụ du lịch khoảng 2.000 người, khu tái định cư khoảng 1.680 người.
Khu dịch vụ đô thị, văn hóa - thể thao và sân golf Ao Châu có tính chất là một khu đô thị có chức năng phục vụ hỗn hợp (dịch vụ đô thị, văn hóa - thể thao với nhiều tiện ích: Ở, dịch vụ, thương mại tổng hợp, văn hóa, giáo dục, y tế, du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, sân golf tiêu chuẩn quốc tế, dịch vụ thể thao và vui chơi giải trí cao cấp…); được xây dựng đồng bộ về hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng.
Theo đó, trên cơ sở cấu trúc không gian quy hoạch và phân vùng không gian, đồ án đề xuất toàn bộ khu vực lập quy hoạch được tổ chức thành 02 không gian chính:
Thứ nhất, phần đất không tác động khoảng 134,64 (trong đó mặt nước đầm Ao Châu có diện tích 123,68 ha và phần diện tích thuộc hành lang an toàn đường sắt là 10,96ha).
Thứ hai, phần đất xây dựng khu dịch vụ đô thị, văn hóa - thể thao và sân golf Ao Châu có diện tích khoảng 353,20ha, bao gồm 5 phân khu, mang tính chuyên biệt, đặc trưng: Phân khu A - Khu đô thị phía Nam 41,70ha, quy mô 2.100 người; Phân khu B - Khu đô thị phía Đông 119,07ha, quy mô 6.920 người; Phân khu C - Khu Sân Golf 137,77ha, quy mô 100 người; Phân khu D - Khu dịch vụ du lịch 35,05ha, quy mô 1.200 người, Phân khu E - Khu tái định cư 19,61ha, quy mô 1.680 người.
Phân kỳ đầu tư dự án sẽ chia làm 3 giai đoạn: Giai đoạn 1 (năm 2024): Hoàn thiện công tác quy hoạch, tổ chức lựa chọn nhà đầu tư.
Giai đoạn 2 (năm 2025 - 2028): Các công tác chuẩn bị đầu tư của nhà đầu tư, xây dựng khu tái định cư, xây dựng phân khu sân golf.
Giai đoạn 3 (năm 2029 - 2032): Đầu tư xây dựng công trình còn lại của dự án, hoàn thành tổng thể dự án và đi vào khai thác sử dụng.
