Sự phát triển nhanh chóng, đồng bộ về cơ sở hạ tầng khiến Tây Nam Hà Nội trở thành khu vực phát triển năng động thu hút dòng vốn của các nhà đầu tư. Theo quy hoạch đến năm 2030, tầm nhìn 2050, UBND thành phố Hà Nội chính thức phê duyệt Tây Nam Thủ đô thành trung tâm kinh tế trọng điểm của thành phố và nhận được sự đầu tư mạnh mẽ trong cơ sở hạ tầng.
Từ tháng 5/2014, dự án Đường bao quanh khu tưởng niệm danh nhân Chu Văn An nối khu Xa La với đường Nguyễn Xiển chính thức khởi công xây dựng gồm 2 tuyến đường (số 1, số 5) và nút giao giữa tuyến số 1 với đường 70. Trong đó, tuyến số 1 có chiều dài 2,5km, mặt cắt ngang 53,5m với 6 làn xe cơ giới, 2 làn xe hỗn hợp. Điểm đầu của tuyến số 1 giao cắt với đường vành đai 3, điểm cuối nối với đường 70 (kết nối vào điểm giao cắt của khu đô thị Phúc La - Văn Phú tạo thành một ngã tư hoàn chỉnh).
Tuyến số 5 là tuyến đường liên khu vực thuộc khu chức năng đô thị Nam đường vành đai 3, có chiều dài 1,1km, mặt cắt ngang 20,5m với 2 làn xe cơ giới và 2 làn xe thô sơ. Điểm đầu của tuyến giao cắt với tuyến số 1, điểm cuối giao cắt với dự án đường vào phía đông khu tưởng niệm danh nhân Chu Văn An. Tại nút giao giữa tuyến số 1 với đường 70 sẽ xây dựng một cầu vượt trực thông, có chiều dài 255m, chiều rộng 16,5m, kết cấu gồm 8 nhịp dầm bê tông cốt thép liên tục.
Tổng chiều dài toàn dự án vào khoảng 3,6km với tổng vốn đầu tư dự án là 1.475 tỷ đồng. Đây là tuyến đường huyết mạch phía Tây Hà Nội, sau khi hoàn thiện sẽ san sẻ lưu lượng phương tiện, kéo giảm ùn tắc trên đường Kim Giang, nút Cầu Tó, tuyến đường 70 Hà Đông - Văn Điển. Đặc biệt, tuyến đường còn rút ngắn thời gian di chuyển từ quận Thanh Xuân, Hoàng Mai đến Xa La (Hà Đông) xuống chỉ còn khoảng 10 phút thay vì phải đi vòng mất 20 - 30 phút như trước kia.
Đối với hạng mục cầu giao với đường Phúc La – Văn Phú và nút giao đường 70 do còn vướng một số hộ dân thuộc xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, chủ đầu tư là Cty CP Bitexco đang chờ huyện hoàn thành công tác GPMB để thi công hoàn chỉnh. Trong giai đoạn chưa bàn giao cho địa phương, chủ đầu tư chủ động bỏ chi phí trồng cây xanh, duy tu và bảo vệ an ninh, trật tự đô thị và vệ sinh môi trường trên tuyến đường.
Ngoài ra, tuyến đường bao quanh khu tưởng niệm danh nhân Chu Văn An cũng kết nối với các trục giao thông qua các trường đại học như: Đại học Khoa học Tự nhiên, Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn, Học viện Bưu chính Viễn thông, Học viện An ninh, Đại học Kiến trúc, trường THPT Hà Nội – Amsterdam… và các bệnh viện lớn như: Bệnh viện Đa khoa Hà Đông, Bệnh viện Quân y 103, Viện Y học Cổ truyền Dân tộc Quân đội… cũng như hàng loạt các dịch vụ tiện ích khác.
Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam Nguyễn Trần Nam cho rằng, quy hoạch của Hà Nội thực chất là quy hoạch về hướng Tây- Tây Nam, lấy trục Thăng Long là chính, do đó địa ốc phía Tây sẽ vẫn là nguồn cung chính trong các năm tới. “Các doanh nghiệp bất động sản cũng không phải vô tình lại chọn khu phía Tây để rót hàng nghìn tỷ đồng vào các dự án tại đây. Một vài năm tới, phía Tây Hà Nội sẽ lại là tâm điểm của thị trường”, ông Nam nói.
Cú hích từ hạ tầng lên thị trường bất động sản
Hạ tầng phát triển phía Tây Nam Hà Nội đã tạo cú hích mạnh với thị trường bất động sản ngay cả trong thời gian dịch bệnh. Khảo sát tại khu vực Phúc La, giá đất đã tăng mạnh khoảng 30 - 40% so với cách đây 1 năm.
Không chỉ đất thổ cư tăng giá, các khu đô thị mới cũng có sức hút mạnh mẽ, tạo xu hướng dịch chuyển và nhu cầu giao dịch lớn tại thị trường. Nổi bật ở khu vực này là khu đô thị The Manor Central Parkvới quy mô quy hoạch rộng 89,7 ha của chủ đầu tư Tập đoàn Bitexco– nơi được coi là “Điểm đến mới của Hà Nội 36 phố phường”, hiện vẫn ở top đầu trong danh sách tìm kiếm của giới đầu tư.
Theo đại diện đơn vị phân phối CenLand, suốt những tháng đầu năm, lượng khách hàng quan tâm đến dự án vẫn không hề giảm, đặc biệt trong tháng 3 và tháng 4 – thời gian cao điểm của dịch bệnh, dự án vẫn giữ được nhịp giao dịch khá tốt, thông qua các hình thức bán hàng trực tuyến.
The Manor Central Park là khu đô thị hiếm hoi có mật độ xây dựng thấp (chỉ 20,8%), đồng thời sở hữu lợi thế lớn khi liền kề Công viên Chu Văn An rộng 100 ha,diện tích xanh lên đến 12,6 ha với Công viên Trung tâm rộng 6,6 ha và hệ thống công viên nội khu nằm xen kẽ khắp các dãy nhà.
Dự án còn được quy hoạch với chức năng tích hợp “tất cả trong một” giúp đáp ứng mọi nhu cầu cơ bản ngay tại nơi mình sống mà không phải di chuyển tới nơi khác với đầy đủ các hạng mục từ công viên, trung tâm thương mại, nhà phố, biệt thự, shophouse cho tới nhà trẻ, trường học, phòng khám quốc tế…
Thu hút cộng đồng dân cư ưu tú, tinh hoa
Trong lĩnh vực phát triển các khu đô thị ở Việt Nam, Bitexco được biết đến là một chủ đầu tư thấu hiểu và tiên phong mang đến những giá trị khác biệt dành cho khách hàng. Ngay từ khi xuất hiện cho đến nay, thương hiệu The Manor đã được định vị ở phân khúc bất động sản cao cấp, tạo dựng chuẩn mực sống mới cho một cộng đồng cư dân thịnh vượng. Chính vì thế, các khu đô thị do Bitexco kiến tạo vẫn luôn là những khu đô thị đáng sống theo thời gian.
Trở lại thời điểm cách đây hơn 10 năm, The Manor Hanoi khi đó được hình thành trên vùng đất hoang sơ phía Tây thành phố và ngay lập tức trở thành tâm điểm của khu vực này, đồng thời cũng là một trong những nhân tố quan trọng khiến nơi đây trở thành một trung tâm mới của Hà Nội.
The Manor Hanoi – khu đô thị được ví như “Trái tim của khu vực Mỹ Đình” hay “một Paris giữa lòng Hà Nội” và TTTM The Garden là điểm đến ưa thích của cư dân khu vực. Tiếp đó là các dự án mang thương hiệu The Manor như: The Manor I & II TPHCM, The Manor Lào Cai và hiện tại là The Manor Central Park - khu đô thị mở thông minh tọa lạc tại phía Tây Nam Hà Nội.
Cũng giống như các khu đô thị mang thương hiệu The Manor trước đây, vị trí The Manor Central Park đã được chủ đầu tư lựa chọn hết sức kỹ lưỡng nhằm đón đầu hàng loạt quy hoạch giao thông cả trong giai đoạn ngắn hạn và dài hạn.
Khu đô thị The Manor Central Park nằm ở vị trí chiến lược, trung tâm của nhiều tuyến đường quan trọng Không chỉ là đô thị xanh, đáng sống đúng nghĩa, chủ đầu tư Bitexco đặt mục tiêu kiến tạo The Manor Central Park trở thành nơi hội tụ Cộng đồng dân cư ưu tú, tinh hoa, sống thân thiện với môi trường và phát triển bền vững.
Với một cộng đồng cư dân ưu tú cùng hệ thống cơ sở hạ tầng đáp ứng được các giá trị nổi bật về thương mại - thông qua những dãy shophouse sầm uất bao quanh toàn khu đô thị, quy mô khách hàng tiềm năng đến từ 17.000 cư dân nội khu… ; về văn hóa cộng đồng - thông qua không gian của phố đi bộ tấp nập, quảng trường châu Âu rộng lớn, công viên Trung tâm hay lợi thế nằm liền kề Công viên Chu Văn An..., trong tương lai không xa, The Manor Central Park hứa hẹn sẽ trở thành điểm đến văn hóa, kết nối cộng đồng ấn tượng khu vực Tây Nam thủ đô.
Theo các chuyên gia bất động sản, thị trường BĐS sẽ quay trở lại quỹ đạo thông thường khi dịch bệnh kết thúc, khi mà tâm lý của các nhà đầu tư an tâm. Thị trường bất động sản vẫn là kênh đầu tư an toàn và nhiều tiềm năng. Nhiều chuyên gia cho rằng, thời điểm khi nhiều nhà đầu tư còn ngần ngại, thị trường khan hiếm dự án mới thì đây có thể là thời điểm tốt để đầu tư để có được mức giá tốt nhất.
Bitexco từ lâu đã được mệnh danh là “người xây biểu tượng” bởi những công trình độc đáo hiếm có, để lại dấu ấn tại Việt Nam như: Toà tháp Bitexco Financial Tower, khách sạn 5 sao JW Marriott Hotel HaNoi... Mỗi dấu ấn của Bitexco trong lĩnh vực bất động sản không chỉ trở thành những công trình kiến trúc mang tầm vóc quốc tế mà còn đánh dấu những bước chuyển mình năng động của Việt Nam trên con đường hội nhập và phát triển.
Hạ tầng phát triển khiến phía Tây Nam Hà Nội trở thành tâm điểm thị trường bất động sản
