Những trường hợp làm sổ đỏ không phải nộp tiền sử dụng đất năm 2025
TPO - Xin chào, các bạn đang nghe Podcast mục địa ốc Báo Tiền Phong. Theo quy định của Luật Đất đai năm 2024 nhiều trường hợp được cấp sổ đỏ và không phải nộp tiền sử dụng đất.
TPO - Ăn theo thông tin cải tạo, căn hộ tập thể cũ bị "hét" lên hơn 100 triệu đồng/m2; Thanh tra 2 khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng cao cấp tại Bình Thuận; Thủ tướng duyệt chủ trương đầu tư Khu đô thị mới Cam Lâm 285.000 tỷ đồng; Giao dịch đất nền tại Hải Dương tăng hơn 70%;… là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 26/3.
TPO - Bộ Xây dựng lập đoàn kiểm tra nhà ở xã hội tại nhiều địa phương; Giá đất, lượng người tìm kiếm...tăng vọt sau thông tin sáp nhập tỉnh thành; Phê duyệt dự án lấn biển Cần Giờ hơn 64.400 tỷ đồng; Hà Nội đẩy nhanh tiến độ triển khai 5 khu nhà ở xã hội tập trung;… là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 25/3.
TPO - Đến lượt 'thổi giá' đất vùng ven, cò đất lập 'phố vẫy', khu 'chợ đất'; Hà Nội có thêm 14.000 căn nhà đủ điều kiện mở bán; Ninh Bình điều tra việc giá nhà đất tăng bất thường; Hải Dương đấu giá chọn nhà đầu tư làm khu nhà ở 2.800 tỷ đồng;… là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 24/3.
TPO - Dòng tiền đang đổ vào phân khúc bất động sản nào?; Giá đất vùng biển 'sốt nóng' từng ngày sau thông tin sáp nhập; Đấu giá đất huyện vùng ven thu gần 500 tỷ đồng; Chủ tịch tỉnh Bắc Ninh cà phê với doanh nghiệp để tháo ‘điểm nghẽn’ nhà ở xã hội;… là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 23/3.
TPO - Săn BĐS 'sóng' sáp nhập tỉnh thành: Nhà đầu tư phải tỉnh táo; Dân xếp hàng từ 4 giờ sáng làm thủ tục đất đai ở Quảng Ninh; Bộ Xây dựng đề xuất tăng lợi nhuận cho chủ đầu tư nhà ở xã hội thêm 3%; Diễn biến mới 'diêu dự án' 3 mặt giáp biển ở Đà Nẵng;… là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 22/3.
TPO - Nhà đất nhiều khu đô thị bỏ hoang bỗng 'lên cơn sốt', giá tăng từng ngày; Đấu giá đất ở tại huyện Sóc Sơn lên đến 93,4 triệu đồng/m2; Diễn biến mới tại dự án lấn sông Hàn từng gây tranh cãi; Hoà Bình tìm doanh nghiệp bỏ vốn 1.700 tỷ làm khu đô thị sinh thái;… là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 21/3.
TPO - Sau nhiều năm 'bất động' nhiều khu vực ở Phú Thọ giá đất bất ngờ tăng 'phi mã'; Đóng tiền mua đất cho Sadeco, sau 20 năm vẫn 'trắng tay'; Lý do cải tạo chung cư cũ nội đô Hà Nội vẫn được nâng lên 40 tầng; Thái Nguyên tìm chủ cho khu đô thị 1.660 tỷ đồng;… là những thông tin đáng chú ý của Bản tin Địa ốc ngày 20/3.
TPO - Tiền Phong trao đổi với Luật sư Hoàng Tuấn Vũ, Công ty luật trách nhiệm hữu hạn Tuệ Anh, Đoàn Luật sư TP Hà Nội về trường hợp chồng mua nhà mà vợ không biết, thì hợp đồng giao dịch có bị vô hiệu?.
TPO - Trước bối cảnh giá nhà thương mại neo cao, nhiều dự án nhà ở xã hội sắp "bung" hàng thu hút sự quan tâm của người dân. Dưới đây là quy trình, cũng như thủ tục hồ sơ mua nhà ở xã hội năm 2025 người dân có nhu cầu cần nắm rõ.
TPO - Căn cứ Luật Đất đai 2024, thì cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp vẫn được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, nhưng phải trong hạn mức theo quy định.
TPO - Nhiều người cho rằng mua chung cư sở hữu 50 năm không khác gì hình thức “thuê nhà dài hạn, trả tiền một lần”, vì thế người mua nên tìm hiểu kỹ về thông tin dự án mà chủ đầu tư chào bán cũng như các điều khoản hợp đồng trước khi giao dịch.
TPO - Theo quy định của Luật Đất đai 2024, từ ngày 1/1/2025, việc chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất thổ cư sẽ phải thực hiện theo một số quy định mới.
TPO - Hiện nay, Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn liên quan đều chưa có quy định cụ thể về khái niệm "đất 03", nhưng trong thực tế đây là loại đất được rất nhiều người quan tâm và thắc mắc về việc có được xây nhà trên đó hay không?
TPO - Theo quy định tại Thông tư 04/2024 của Bộ Xây dựng, người điều hành sàn giao dịch bất động sản phải đảm bảo một số điều kiện cụ thể để được hoạt động.
TPO - Theo Chỉ thị số 46 của Thủ tướng Phạm Minh Chính, các trường hợp xây dựng sai phép, trái phép, tự ý chuyển đổi công năng từ nhà ở riêng lẻ sang các loại hình sản xuất, kinh doanh khác mà không bảo đảm điều kiện an toàn PCCC sẽ bị xử lý nghiêm.
TPO - Hiện nay có nhiều hợp đồng nhà đất bắt buộc phải công chứng hoặc chứng thực nếu không sẽ không có hiệu lực, trừ quy định tại khoản 2 Điều 129 Bộ luật Dân sự năm 2015.
TPO - Việc xác định đất sử dụng ổn định là một trong những căn cứ quan trọng để được cấp sổ đỏ và không phải nộp tiền sử dụng đất, nhiều người thắc mắc rằng có thể làm việc này thông qua hàng xóm hay không.
TPO - Trên thực tế có không ít trường hợp mua phải đất “dính” quy hoạch gây ra các tranh chấp phức tạp, để tránh rủi ro người dân nên tra thông tin quy hoạch trước khi thực hiện giao dịch.
TPO - Trên thực tế việc hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất không có giấy tờ diễn ra khá phổ biến, bao gồm cả đất đủ điều kiện được cấp sổ đỏ, sổ hồng và không được cấp, thậm chí có cả đất vi phạm. Pháp luật hiện hành đã có những quy định cụ thể về việc này.
TPO - Căn cứ quy định hiện hành của pháp luật, nếu chỉ sử dụng đất ổn định sẽ không phải nộp tiền sử dụng đất khi làm sổ đỏ là không đúng, vì ngoài việc sử dụng đất ổn định cần đáp ứng các điều kiện khác tùy thuộc vào từng trường hợp.
TPO - Căn cứ theo Điều 220 Luật Đất đai 2024, nếu thửa đất được tách có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu được phép tách thửa, thì phải thực hiện đồng thời việc hợp thửa với thửa đất liền kề.
TPO - Căn cứ quy định của Luật đất đai 2024, đất lấn, chiếm mặc dù vi phạm pháp luật đất đai nhưng nếu đáp ứng đủ điều kiện sẽ được cấp Giấy chứng nhận (sổ đỏ, sổ hồng).
TPO - Căn cứ các quy định của Luật Đất đai 2024, người đang sử dụng đất muốn được cấp Giấy chứng nhận phải đáp ứng được điều kiện nhất định, trong đó nhiều người thắc mắc rằng đất không có lối đi có được cấp sổ đỏ.
TPO - Nếu gặp phải tình huống do mâu thuẫn mà hàng xóm không chịu ký giáp ranh để làm sổ đỏ, người dân cần nắm rõ cách xử lý phù hợp, căn cứ vào quy định của Luật Đất đai 2024.
TPO - Trong quá trình chuyển nhượng nhà đất, người mua và bán phải biết các mốc thời gian thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ như thời điểm khai nộp thuế, lệ phí trước bạ và thời gian thực hiện thủ tục đăng ký biến động.
TPO - Căn cứ quy định của Luật Đất đai 2024, khi chuyển nhượng nhà đất phải đăng ký biến động và sang tên sổ đỏ trong thời hạn không quá 30 ngày, kể từ khi hợp đồng có hiệu lực.
