 |
Mật độ chung cư dày đặc tại khu vực nội đô gây áp lực lớn lên hệ thống hạ tầng và cơ sở |
Khu vực nội đô ngày càng bị “nén chặt”
Theo số liệu thống kê dân số trung bình được cập nhật của Tổng cục Thống kê, dân số Thành phố Hà Nội năm 2024 là khoảng hơn 8,5 triệu người, mật độ dân số là 2.398 người/km², cao gấp 8,2 lần so với mật độ dân số cả nước. Sau 16 năm mở rộng địa giới hành chính, 12 năm triển khai quy hoạch chung 1259, diện mạo thủ đô đã có nhiều thay đổi. Tuy nhiên, chỉ tiêu quy hoạch không còn phù hợp khi quy mô dân số vượt ngưỡng dự báo, tỷ lệ đô thị hóa đạt thấp, chất lượng phát triển đô thị chưa đồng đều, kết cấu hạ tầng đô thị chưa theo kịp nhu cầu phát triển.
Ở những quận nội thành khu vực trung tâm như Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Đống Đa... không khó để bắt gặp hình ảnh “ngõ nhỏ, phố nhỏ, nhà tôi ở đó”. Với các khu nhà ở thổ cư lâu đời không được quy hoạch bài bản, ngõ hẹp, hẻm sâu, bề rộng chưa đến 4m, xe chữa cháy khó tiếp cận kịp thời, điển hình là những vụ cháy đặc biệt nghiêm trọng diễn ra trong thời gian qua, để lại hậu quả lớn cả về người và của vô cùng thương tâm. Một thực tế khác khi nhìn sang các khu chung cư tại nội đô sau nhiều năm đi vào vận hành cũng phải đối mặt với tình trạng mật độ dân cư dày đặc. Hơn nữa, các tiện ích và không gian nội khu thường bị hạn chế do quỹ đất ít ỏi, do không được chú trọng phát triển hoặc phát triển không đồng bộ, không đáp ứng kịp thời nhu cầu ngày càng cao của cư dân.
Theo đồ án điều chỉnh quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, Hà Nội dự báo sẽ có 12 triệu người vào năm 2030, 14,6 triệu người vào năm 2045. Nếu không có sự quy hoạch đồng bộ và kịp thời, áp lực lên cơ sở hạ tầng và hệ thống dịch vụ như trường học, bệnh viện sẽ ngày càng gia tăng, dẫn đến nhiều hệ lụy nghiêm trọng.
Khai Sơn City – khu đô thị đáng sống gần trung tâm phố cổ
Xu thế sống xa những khu vực quá chật chội, chen chúc nội đô đã dần được hình thành. Theo khảo sát của khách hàng, khoảng cách trung bình 5-6km tính từ trung tâm Phố Cổ là lý tưởng nhất. Trong bối cảnh này, Khai Sơn City hiện đang nổi lên như một dự án lý tưởng, đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của khách hàng về một khu đô thị đáng sống. Dự án sở hữu hệ thống tiện ích đồng bộ, quy hoạch bài bản và quãng đường di chuyển đến khu vực phố cổ chỉ mất 10 phút. Đây chính là lựa chọn hoàn hảo cho những ai muốn tận hưởng không gian sống thoáng đãng, tiện nghi đủ đầy ngay tại nội đô.
 |
Với hai hồ điều hòa liền kề, đảm bảo yếu tố không gian thoáng đãng bền vững tại Khai Sơn City |
Khai Sơn City là khu đô thị tiên phong cho xu thế rời xa những khu vực đông đúc, chật chội nhưng vẫn đảm bảo vị trí lý tưởng. So với những dự án tương tự ở phía Đông Thủ đô, Khai Sơn City không chỉ vượt trội về mặt vị trí mà còn nổi bật với quần thể tiện ích rộng lớn. Đây là khu đô thị có chung sứ mệnh với quận Long Biên, được quy hoạch khoa học, tầm nhìn trở thành nơi cư trú an hòa của người dân phía Đông Thủ đô.
Đi cùng với những tiện ích hiện đại, phân khu HH4 của Khai Sơn City xứng đáng trở thành lựa chọn hàng đầu nhờ hệ thống công viên liên hoàn liền kề: 22ha công viên hồ điều hòa, 1,2ha công viên nội khu, tạo nên không gian sống an toàn, sống động, lành mạnh và bền vững đúng với triết lý “khu đô thị vị nhân sinh” - lấy con người làm chủ đạo mà chủ đầu tư đang kiên trì theo đuổi.
Mức giá hấp dẫn cho không gian sống lý tưởng
Hiện tại, Phân khu HH4 đang được mở bán với mức giá hấp dẫn chỉ từ 47 triệu đồng/m², một mức giá đang nằm trong ngưỡng trung bình của Hà Nội, nhưng lại sở hữu những giá trị vượt trội mà khu đô thị này mang lại. Anh Nguyễn Hoài Sơn (sinh sống tại khu vực Hà Đông, Hà Nội) chia sẻ muốn tìm một dự án mới đầy đủ tiện ích cho cả gia đình. Mức giá hiện tại ở phân khúc căn hộ ven đô tại những khu vực như Hoài Đức, Đông Anh cũng giao động 60 triệu đồng/m². Tuy nhiên, vị trí của các dự án này lại nằm khá xa so với khu vực trung tâm, nơi gia đình thường lui tới cho các hoạt động giải trí và vui chơi mỗi cuối tuần.
 |
3 tòa K5, K6A, K6 - Phân khu HH4 có tiến độ xây dựng tốt, dự kiến sẽ cất nóc tháng 08/2024 |
Có thể thấy, Khai Sơn City là lựa chọn hàng đầu cho những ai đang tìm kiếm một dự án có vị trí đẹp, gần trung tâm Phố Cổ nhưng không quá đông đúc, xô bồ, và đặc biệt là có mức giá hấp dẫn. Trong bối cảnh thị trường ngày càng khan hiếm quỹ đất tại nội đô, Khai Sơn City đáp ứng đủ các tiêu chí về một không gian sống lý tưởng. Với xu thế sống xanh và quy hoạch bài bản, Phân khu HH4 xứng đáng là “lá cờ đầu” và lựa chọn hoàn hảo cho những ai khao khát một cuộc sống hiện đại, văn minh.
Sáng ngày 16/06/2024 Khai Sơn City sẽ tổ chức sự kiện mở bán lớn trước dịp cất nóc và chuẩn bị thay đổi chính sách và tăng giá khoảng 10% giá trị căn hộ. Đặc biệt trong sự kiện sẽ có những chương trình bốc thăm may mắn hấp dẫn dành riêng cho khách hàng đặt mua thành công giai đoạn này. Khách hàng vui lòng liên hệ đơn vị tư vấn để nhận thông tin chi tiết.
Website: https://khaisoncitychungcu.vn/
