Một loạt tín hiệu tích cực cho thấy thị trường bất động sản (BĐS) đang chuẩn bị tăng tốc sau khi chính thức bước vào chu kỳ mới. Những dự án là tâm điểm của khu vực, có nhiều lợi thế vượt trội như Vinhomes Grand Park (TP. Thủ Đức) sẽ là nơi đón nhận dòng tiền nhiều nhất.
Phân khúc căn hộ tiếp tục dẫn dắt thị trường
Theo dữ liệu của Hội Môi giới BĐS Việt Nam (VARS), trong quý II/2024, toàn thị trường ghi nhận mức thanh khoản tăng mạnh với hơn 14.400 giao dịch thành công. Con số này đạt được nhờ sự cải thiện cả về nguồn cung (dù còn hạn chế) lẫn nhu cầu thực tế của thị trường. Trong đó, phân khúc căn hộ tiếp tục dẫn đầu khi là loại hình hấp dẫn, phù hợp cả đầu tư và ở thực.
VARS cũng cho rằng, nhiều tín hiệu khác đang thúc đẩy sự phục hồi của thị trường, như lãi suất đang duy trì ổn định ở mức thấp, niềm tin của thị trường ở mức cao nhờ bộ ba chính sách, gồm Luật Đất đai, Nhà ở, Kinh doanh BĐS đồng thời có hiệu lực từ 1/8. Trong bối cảnh nguồn cung vẫn còn khan hiếm, phân khúc căn hộ tiếp tục là lựa chọn hấp dẫn, an toàn cho nhà đầu tư.
 |
Phân khúc căn hộ tại những đại đô thị hoàn thiện về tiện ích, pháp lý hoàn chỉnh sẽ là tâm điểm hút dòng tiền trong chu kỳ mới |
Nhận định về điểm đến của dòng tiền, tại Toạ đàm “Tiêu điểm đầu tư bất động sản trong bối cảnh mới” diễn ra mới đây, ông Nguyễn Thọ Tuyển, Chủ tịch BHS Group, đã ví von thị trường BĐS giống như một chiếc phễu. Theo ông Tuyển, đáy phễu chính là các dự án có vị trí đắc địa tại các thành phố lớn. Lan dần lên phía trên sẽ là các khu vực lân cận. Miệng phễu trên cùng sẽ các tỉnh ở xa hơn. Khi dòng tiền mới đổ vào thị trường, đáy phễu sẽ đón nhận đầu tiên.
Ông Tuyển đánh giá, Hà Nội và TP. HCM là các thị trường luôn được hưởng lợi khi một chu kỳ BĐS mới được khơi thông. Thực tế, thanh khoản ở hai thành phố này đều đang rất tốt.
“Khi dòng tiền ở đáy phễu, các dự án lớn của các chủ đầu tư uy tín, có vị trí tốt, pháp lý hoàn chỉnh, như Vingroup, Sun Group, CapitaLand... sẽ “hứng” được dòng tiền đầu tiên”, ông Tuyển phân tích.
Nhận định của chuyên gia này đã lý giải vì sao Vinhomes Grand Park là cái tên được khách hàng và nhà đầu tư quan tâm nhất tại phía Nam trong thời gian qua. Đây là dự án đại đô thị quy mô lớn nhất khu vực, lại sở hữu tiện ích đồng bộ, pháp lý hoàn thiện, có giá bán hợp lý và đặc biệt là dồi dào nguồn cung với nhiều phân khu căn hộ cao cấp.
 |
Vinhomes Grand Park được thiết kế đồng bộ, mang tới nguồn cung dồi dào nguồn cho thị trường miền Nam |
Những thế mạnh hút dòng tiền của Vinhomes Grand Park
Pháp lý hoàn thiện luôn là một trong các thế mạnh vượt trội của các dự án “họ Vin”. Riêng trong quý III/2024, Vinhomes sẽ bàn giao 3.000 sổ hồng tới tay cư dân Vinhomes Grand Park. Qua đó, uy tín của nhà phát triển BĐS hàng đầu Việt Nam càng được khẳng định và bồi đắp, tạo nên sức hút mạnh mẽ cho các sản phẩm căn hộ được ra mắt tại đây.
 |
3.000 sổ hồng sẽ được trao cho cư dân Vinhomes Grand Park trong quý III/2024 |
Đồng thời, lợi thế đắt giá giúp Đại đô thị đáng sống bậc nhất Sài Gòn luôn là tâm điểm hút khách còn đến từ hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp, hiếm có khó tìm và liên tục được bổ sung.
“Riêng trong năm 2024, giá trị nội tại của đại đô thị này đã tăng vọt khi chủ đầu tư đưa hàng loạt những đại tiện ích mới vào hoạt động, như phố thương mại Broadway, TTTM Vincom Mega Mall, sân tập golf 2 tầng 36 slots và Quảng trường Golden Eagle. Điều này không chỉ giúp các căn hộ ở đây tiếp tục đà tăng giá mà còn hấp dẫn thêm nhiều nhà đầu tư đổ về”, anh Đào Văn Khoa - nhân viên một sàn BĐS tại TP. Thủ Đức, cho biết.
Cũng theo anh Khoa, chủ đầu tư Vinhomes luôn đưa ra lộ trình xây dựng bài bản, tiến độ hoàn thiện thần tốc, tiêu chuẩn bàn giao, chất lượng đúng với cam kết. Đây chính là một bảo chứng cho tiềm năng tăng giá bền vững của dự án.
Trong những tháng cuối năm 2024, Vinhomes Grand Park đã lên lộ trình nâng cấp toàn bộ các tiện ích hiện hữu bằng hệ thống chiếu sáng, cảnh quan, artwork hiện đại. Sang năm 2025, một loạt các tiện ích “khủng” tiếp tục được bổ sung, bao gồm: 4 tuyến VinBus mới, Phòng khám đa khoa Vinmec trong TTTM Vincom Mega Mall, Bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec, trường Vinschool hệ Cambridge…
 |
Phòng khám đa khoa Vinmec được mở trong Vincom Mega Mall dự kiến khai trương quý III/2025 |
Song song với tiện ích đẳng cấp, hạ tầng giao thông bao quanh đại đô thị và khu vực phía Đông TP. HCM cũng thay da đổi thịt từng ngày. Trong đó, dự án nâng cấp đường Long Phước cơ bản hoàn thành sau 2 năm khởi công; metro Bến Thành - Suối Tiên sẽ vận hành vào cuối năm 2024; vành đai 3 xuyên tâm dự án cùng giai đoạn 1 của sân bay Long Thành dự kiến hoàn thành năm 2026... Hạ tầng giao thông đồng bộ sẽ giúp Vinhomes Grand Park tăng khả năng kết nối, tỷ lệ thuận với giá trị BĐS cùng cơ hội đầu tư.
“Nhờ lộ trình nâng cấp tiện ích cũng như sự phát triển của hạ tầng giao thông trong giai đoạn tới, chúng tôi đã ghi nhận mức quan tâm tăng vọt của nhiều nhà đầu tư cũng như người mua để ở tại dự án này. Do đó, thời điểm hiện tại cũng là cơ hội vàng để nắm giữ lợi thế trước khi thị trường chung bước vào giai đoạn tăng tốc”, anh Khoa nhận định.
