TPO - Trong 9 tháng đầu năm 2020, thị trường giao dịch Condotel gần như đóng băng. Từ quý IV/2020, thị trường bắt đầu có dấu hiệu phục hồi, một số dự án đã bắt đầu giao dịch nhưng lượng giao dịch không đáng kể, cả năm giao dịch khoảng 120 sản phẩm.
TPO - Trước phản ánh hiện nay xảy ra tình trạng nhiều nhà đầu tư lợi dụng chính sách du lịch, thuê đất thương mại dịch vụ xây dựng căn hộ du lịch và chuyển nhượng cho các cá nhân để thu lợi, Bộ Xây dựng có những trả lời và hướng dẫn.
TPO - Theo số liệu thống kê của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, 9 tháng đầu năm 2020, cả nước ghi nhận hơn 4.000 sản phẩm biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ du lịch (Condotel) mới được chào bán ra thị trường. Tuy nhiên, thị trường Condotel gần như đóng băng, khi lượng giao dịch không đáng kể.
TPO - Thanh tra Chính phủ (TTCP) cho rằng việc một số địa phương trong đó đặc biệt là Khánh Hòa thời gian qua ồ ạt cấp đất ở không hình thành đơn vị ở cho hàng loạt dự án tiềm ẩn nguy cơ tranh chấp, khiếu kiện. Do đó, TTCP có loạt kiến nghị tháo gỡ liên quan đến loại hình bất động sản này trong đó có việc đề nghị tạm thời không cấp phép mới dự án Condotel
TP - Doanh nghiệp địa ốc phát hành trái phiếu huy động vốn ồ ạt từ đầu năm với mức lãi suất cao, có nơi lên tới 18%, lặp lại kịch bản cam kết lãi suất cao khi hút vốn vào condotel trước đây. Nay, trái phiếu doanh nghiệp nguội dần và nhiều chuyên gia lo ngại thị trường và nhà đầu tư trái phiếu doanh nghiệp địa ốc đang đi vào vết xe đổ của condotel.
TPO - Bộ Tài nguyên và Môi trường yêu cầu Tổng cục Quản lý đất đai xây dựng kế hoạch thanh tra việc sử dụng đất dự án phát triển nhà ở, Condotel, khu công nghiệp… và sử dụng đất của các nông, lâm trường.
TPO - Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, sau giai đoạn tăng nóng và bùng nổ năm 2018 - 2019, giá nhà đất tại Nha Trang, Đà Nẵng, Quảng Nam, Quảng Ninh... đang trên đà giảm để phù hợp hơn với thị trường và thoát hàng.
TPO - Dù vẫn có hàng nghìn sản phẩm Condotel chào bán ra thị trường, nhưng lượng giao dịch gần như đóng băng. Trong khi đó, Bộ Xây dựng cho rằng việc phát triển loại hình này còn nhiều tồn tại do đó, các địa phương cần cân nhắc việc cấp mới các dự án Condotel.
TPO - Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng yêu cầu các Bộ, ngành, địa phương làm tốt công tác dự báo cung - cầu, trên cơ sở nghiên cứu quy hoạch, xây dựng kế hoạch phát triển cho từng sản phẩm, nắm chắc diễn biến của thị trường và thực hiện các biện pháp xử lý kịp thời để bình ổn, không để xảy ra sốt giá và bong bóng bất động sản trên cả nước.
TPO - 'Cấp tốc' kiểm tra công trình nhà riêng lẻ cấp đến 4 hầm ở Hà Nội; ‘Siêu dự án’ Bình Dương: Nội bộ lôi nhau ra tòa, 'cò' rao bán rầm rộ; Bộ Xây dựng vào cuộc vụ nhiều biệt thự 'mọc' trên đất nông nghiệp; Doanh nghiệp địa ốc ồ ạt phát hành trái phiếu trước giờ 'G'... là những thông tin về bất động sản đáng chú ý tuần qua.
TPO - Bộ Xây dựng cho biết, đang nghiên cứu đề xuất bổ sung làm rõ các nội dung của hợp đồng mua bán đối với căn hộ nghỉ dưỡng, căn hộ khách sạn (Condotel) và quy định cụ thể về quyền và nghĩa vụ của các bên trong các giao dịch này.
TPO - UBND TP Hà Nội yêu cầu tăng cường quản lý đầu tư, xây dựng, kinh doanh căn hộ du lịch (Condotel), văn phòng kết hợp du lịch (Officetel), và biệt thự du lịch (Resort villa).
TPO - Lãnh đạo UBND tỉnh Bình Định yêu cầu Sở Xây dựng tạm dừng cấp phép xây dựng đối với các dự án căn hộ du lịch, biệt thự du lịch, văn phòng kết hợp lưu trú. Việc tạm dừng này theo lãnh đạo Sở Xây dựng là do các căn cứ pháp lý chưa rõ ràng và cũng theo kiến nghị của Bộ Công an.
TPO - Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương kiểm soát chặt chẽ các dự án có hiện tượng chuyển đổi căn hộ du lịch (Condotel), biệt thự du lịch sang nhà ở và cần xem xét thận trọng, thực hiện đúng quy định hiện hành của pháp luật về đầu tư, pháp luật về quy hoạch đô thị, pháp luật về xây dựng.
TPO - Thị trường bất động sản Nhà ở Đà Nẵng 7 tháng đầu năm 2020 đang rơi vào hiện trạng khó khăn khi khan hiếm nguồn cung ở hầu hết các phân khúc. Trong khi sức mua sơ cấp và thứ cấp ở mức rất thấp, ít giao dịch thành công.
TPO - Bộ Xây dựng vừa công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý II/2020, qua đó ghi nhận số lượng dự án nhà ở được cấp phép tăng mạnh. Về giá bán, qua thống kê từ các địa phương cho thấy, giá bán nhà ở trên thị trường không có xu hướng giảm mà vẫn tăng so với cuối năm 2019.
TPO - Giám đốc Savills Hotels Châu Á Thái Bình Dương cho rằng, sự bùng phát của dịch COVID-19 tại Đà Nẵng và một số địa phương sẽ gây hưởng đến các địa điểm du lịch khác của Việt Nam, bởi phân khúc khách nghỉ dưỡng vì yếu tố an toàn được đặt lên hàng đầu đối với các du khách. Do đó, bất động sản nghỉ dưỡng vừa mới khởi sắc sẽ đứng trước nhiều khó khăn.
TPO - Trước việc mô hình du lịch kết hợp trang trại nghỉ dưỡng (farmstay) nở rộ với nhiều hình thức mới nhưng vẫn chưa có khung pháp lý điều chỉnh, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các bộ liên quan căn cứ chức năng, nhiệm vụ được giao nghiên cứu, có giải pháp quản lý phù hợp đối với loại hình này.
TPO - Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) bảo lưu quan điểm về việc hướng dẫn chế độ sử dụng đất và "cấp giấy khai sinh" cho loại hình bất động sản Condotel vì cho rằng bản chất quy định pháp luật hiện hành đã có đầy đủ, tuy nhiên các địa phương khó thực hiện vì ngôn ngữ truyền đạt khác nhau.
TP - Condotel (căn hộ khách sạn) tồn tại với pháp lý chưa rõ ràng rất nhiều năm qua, đến nay chưa được giải quyết. Trong khi Bộ Công an, Công Thương cảnh báo về tính pháp lý condotel, thì Bộ Tài nguyên & Môi trường (TN&MT), Bộ Xây dựng vẫn có những văn bản “mập mờ” hướng dẫn cho sự phát triển loại hình bất động sản này.
TPO - Nở rộ phân lô, bán nền trên 'bãi đất trống' ở Bắc Ninh; Cư dân tá hỏa vì mua căn hộ chung cư bị 'biến' thành Condotel; Biệt thự đô thị kiểu mẫu Hà Nội tự chặt cây, lát vỉa hè sai quy hoạch; Khách hàng điêu đứng vì loạt dự án BĐS ở Bình Dương giao dịch mập mờ... là những thông tin về bất động sản đáng chú ý tuần qua...
TPO - Bộ Tài nguyên Môi trường hướng dẫn cấp chứng nhận quyền sở hữu cho Condotel nhưng Bộ Công an lại phản đối, còn Bộ Xây dựng nói không cấm chuyển Condotel thành chung cư thì các chuyên gia lại cực lực phản đối việc cấp sổ đỏ này.
TPO - Trong khi Bộ Công an cảnh báo và kiến nghị không cho phép chuyển đổi Condotel thành nhà ở và cấp "sổ đỏ" cho từng căn hộ vì phát sinh nhiều vấn đề phức tạp, thì Bộ Tài nguyên và Môi trường và Bộ Xây dựng vẫn "mập mờ" trong các văn bản hướng dẫn về Codotel.
TPO - Bộ Công an kiến nghị không hợp thức hóa các loại hình Condotel, Officetel, biệt thự du lịch thành nhà ở do việc quản lý, kinh doanh các loại hình này còn nhiều bất cập, tiềm ẩn nguy cơ mất an ninh trật tự. Đồng thời, kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo Thanh tra Chính phủ vào cuộc thanh tra các dự án tại một số địa phương phát triển "nóng" loại hình BĐS này.
TPO - Ông Trần Kim Chung - Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương cho rằng, từ nay đến cuối năm 2020, thị trường bất động sản (BĐS) có khả năng đối mặt với 3 kịch bản. Trong đó, kịch bản dễ xảy ra nhất là thị trường BĐS trầm lắng nhưng không đổ vỡ.
TPO - Cục Cạnh tranh và Bảo vệ người tiêu dùng (Bộ Công Thương) đưa ra khuyến cáo, khi chuyển đổi mục đích sử dụng từ căn hộ Condotel sang căn hộ chung cư, chủ đầu tư chỉ được giao kết hợp đồng mua bán với khách hàng khi đã hoàn thành nghĩa vụ đăng ký với cơ quan có thẩm quyền.
TP - Những lùm xùm quanh căn hộ du lịch nghỉ dưỡng (condotel) chưa kết thúc. Vượt qua vấn đề pháp lý (được cấp sổ đỏ) thì rủi ro mới đối với người mua lại xuất hiện khi chủ đầu tư phá vỡ hợp đồng cam kết, chấm dứt chính sách lãi suất cao và quản lý vận hành bát nháo khi công trình đi vào khai thác.
Không cam kết lãi suất nhưng nhiều condotel đi vào khai thác vẫn trả lợi nhuận cho khách hàng lên tới 16%/năm. Điều này chính bởi sự quản lý, vận hành tốt của nhiều dự án condotel.
TPO - Tình trạng bát nháo căn hộ du lịch từ các căn hộ chung cư, Condotel tự kinh doanh không theo quy định làm giảm giá trị tòa nhà và nhà nước mất đi nguồn thu từ thuế, đồng thời gây nên nhiều mối nguy hiểm, rủi ro khi bất chấp những quy định tiêu chuẩn đón khách, an toàn cháy nổ, an ninh trật tự…
TP - Với lượng khách du lịch quốc tế sụt giảm mạnh so với cùng kỳ năm trước; vướng mắc pháp lý chậm được tháo gỡ, thị trường Condotel được đánh giá là mảng tối nhất trên thị trường bất động sản…
