Chi tiết thủ tục cấp đổi sổ đỏ theo quy định mới từ 1/7/2025 người dân cần biết

TPO - Vi phạm quy hoạch, xây dựng hàng nghìn căn hộ KĐT Thanh Hà chưa được cấp sổ; Thu hồi một phần dự án Hòn Ngọc Á Châu để làm công viên công cộng; Cả nước có 692 dự án NƠXH được triển khai; Dự án của Lotte ở Thủ Thiêm được duyệt giá đất hơn 16.000 tỷ đồng;… là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 9/7.

TPO - Tổ hợp thương mại dịch vụ hơn 200 tỷ ‘bất động’ ven sông Hương; TPHCM: Gần 200 cán bộ về xã giải quyết thủ tục đất đai; 'Điểm nổ' cho thị trường M&A bất động sản; Tây Ninh đấu giá đất làm dự án nghỉ dưỡng 5.300 tỷ đồng;… là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 8/7.

TPO - Dù đã được gia hạn tiến độ thêm 24 tháng, Dự án tổ hợp thương mại dịch vụ tại số 243 Nguyễn Sinh Cung (phường Mỹ Thượng, TP Huế) triển khai từ năm 2018 vẫn trong tình trạng dang dở, bất động, cỏ dại mọc um tùm, ảnh hưởng mỹ quan đô thị ven sông Hương.

TPO - Ông N.T. (phường Hòa Xuân, TP Đà Nẵng) đến sang tên sổ đỏ từ sớm, ông lấy được số thứ tự 16 nhưng đợi đến hơn 9h vẫn chưa được gọi tên. “Tôi chờ lâu quá, mong có cách nào giải quyết nhanh chóng hơn cho bà con đỡ vất vả”, ông nói.

TPO - Các địa phương phải ban hành bảng giá đất mới trước 31/12; Nhiều khu chung cư chuyển nhượng tại Hà Nội tăng giá trở lại; Toàn cảnh phân khu đô thị Sườn đồi gắn với khu phi thuế quan Đà Nẵng; Hà Tĩnh sẽ cho thuê đất ngắn hạn không qua đấu giá để phát triển du lịch;… là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 7/7.

TPO - Theo quy định trong trường hợp đo đạc xác định lại diện tích, kích thước thửa đất mà phát hiện diện tích thực tế nhỏ hơn diện tích ghi trong Giấy chứng nhận thì người dân cần yêu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận. Ngoài ra, người dân có quyền yêu cầu bên bán trả lại tiền nếu hợp đồng có quy định. Thông tin chi tiết xin mời quý vị cùng lắng nghe. 

TPO - Thị trường bất động sản sẽ bùng nổ nguồn cung; Hà Nội đề xuất 155 khu đất thí điểm nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận; Sau sáp nhập, TPHCM sẽ phát triển nhà ở xã hội ra sao?; Hoàn thành kiểm kê đất đai sau sáp nhập trước ngày 20/8;… là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 6/7.

TPO - Bộ Nông nghiệp và môi trường vừa đề nghị 34 tỉnh, thành hoàn thiện kết quả kiểm kê đất đai của cấp xã, tỉnh và rà soát, đề xuất nhu cầu sử dụng đất đến năm 2030. Thông tin chi tiết xin mời quý vị và các bạn cùng lắng nghe.

TPO - Ngoài việc chưa hoàn tất nghiệm thu xây dựng, chưa có hợp đồng mua bán và sổ đỏ, tòa tháp tái định cư Times Garden Hạ Long còn bị phát hiện hàng loạt vi phạm nghiêm trọng về phòng cháy chữa cháy. 

TPO - Thủ tướng yêu cầu tăng tốc hoàn thành 100.000 căn NƠXH; Hà Nội có gần 22.000 căn nhà đủ điều kiện mở bán; Hàng trăm hộ dân ‘mắc kẹt’ ở chung cư Times Garden Hạ Long; Hà Nội lý giải hàng trăm căn hộ chung cư Bemes chưa được cấp sổ đỏ;… là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 5/7.

TPO - Hàng trăm hộ dân đã dọn về sinh sống tại khu tái định cư Times Garden Hạ Long (Quảng Ninh) từ cuối năm 2021, nhưng đến giữa 2025, công trình vẫn chưa được nghiệm thu hoàn chỉnh, chưa ký hợp đồng mua bán và chưa cấp giấy chứng nhận sở hữu. Các hộ dân đang lâm vào tình cảnh ở “chui hợp pháp” giữa trung tâm thành phố.

TPO - Giá đất ở nhiều địa phương sắp có biến động lớn; Đề nghị gấp rút bàn giao 8 ô đất tại Khu đô thị Thanh Hà; TPHCM điều chỉnh quy hoạch khu đô thị 'treo' hơn 30 năm; Miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp đến hết ngày 31/12/2030;… là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc ngày 4/7.

TPO - Hơn 100 dự án ở TPHCM đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng; Bất ngờ lãi suất cho người trẻ mua nhà; Chấp thuận chủ trương đầu tư 2 khu đô thị 54.000 tỷ tại Quảng Ngãi; Hà Nội giao đất làm dự án nhà ở sau nhiều năm “bất động”;… là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 3/7.

TPO - Nghị định 151 của Chính phủ chính thức có hiệu lực và được áp dụng trong giai đoạn chuyển tiếp mô hình chính quyền 2 cấp, trong đó liên quan đến lĩnh vực đất đai. Thông tin chi tiết xin mời quý vị và các bạn cùng lắng nghe.

TPO - Cận cảnh khu ‘đất vàng’ tập thể cũ vừa được Hà Nội giao đất xây mới; Lãnh đạo Cục Quản lý nhà lý giải tình trạng giá nhà ở xã hội cao; Dự án nhà ở xã hội liên tục trễ hẹn gần 10 năm chưa giao nhà; Khu đô thị Đại học Nam Cao được tăng vốn, mở rộng diện tích;… là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 2/7.

TPO - Theo phụ lục ban hành kèm theo Quyết định số 2304 của Bộ Nông nghiệp và Môi trường về việc công bố thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ, có 32 thủ tục hành chính cấp tỉnh, trong đó có nhiều thủ tục liên quan đến cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Thông tin chi tiết, xin mời quý vị cùng lắng nghe. 

TPO - Nghị định 151 của Chính Phủ vừa ban hành đã quy định về đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu online từ ngày 1/7/2025. Đồng thời, quy định thủ tục cung cấp dữ liệu, thông tin điện tử đất đai cho người dân và doanh nghiệp khi có yêu cầu. Thông tin chi tiết xin mời quý vị cùng lắng nghe. 

TPO - Sau đây, chúng tôi sẽ gửi đến những thông tin đáng chú ý liên quan đến việc đất mua bằng giấy viết tay qua nhiều chủ thì làm sổ đỏ thế nào theo đúng quy định của Luật đất đai? Nội dung chi tiết xin mời quý vị và các bạn cùng lắng nghe. 

TPO - Xin chào, các bạn đang nghe Podcast mục địa ốc Báo Tiền Phong. Từ ngày 1/7, nhiều thủ tục hành chính trong lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản có sự thay đổi. Trong đó, việc cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản sẽ do UBND tỉnh thực hiện.

TPO - Thẩm quyền tính đến thời điểm hiện nay đối với việc cho phép lên thổ cư từ đất nông nghiệp của cá nhân vẫn là của UBND cấp huyện. Tuy nhiên, điều này chỉ được duy trì đến hết ngày 30/6/2025, vì từ ngày 1/7/2025, cấp huyện sẽ chính thức ngừng hoạt động, thẩm quyền này sẽ được giao cho cấp xã. Thông tin chi tiết xin mời quý vị cùng lắng nghe. 

TPO - Từ ngày 1/7/2025, việc xử lý các trường hợp đã thực hiện hoặc đang thực hiện công tác thu hồi đất, bồi thường hỗ trợ, tái định cư trước thời điểm này sẽ được phân định rõ thẩm quyền giữa Chủ tịch UBND cấp xã và cấp tỉnh, tùy theo tình huống cụ thể, nhằm đảm bảo quyền lợi của người dân và tiến độ các dự án sử dụng đất. Chi tiết việc xử lý quyết định thu hồi đất trước ngày 1/7/2025 mời quý vị cùng lắng nghe. 

TPO - Nghị định 151 quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 2 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai (có hiệu lực từ 1/7/2025). Tại điều 14 và 15 của Nghị định 151, đã quy định rõ trách nhiệm của UBND xã và Chủ tịch UBND xã khi thực hiện quản lý nhà nước về các nội dung quy định tại Luật Đất đai. Chi tiết cụ thể, xin mời quý vị và các bạn cùng lắng nghe bản tin.

TPO - Xin chào, các bạn đang nghe Podcast mục địa ốc Báo Tiền Phong. Dưới đây là đề xuất của Bộ Xây dựng về việc chủ đầu tư không được thu tiền vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp sổ đỏ.

TPO - Có hiệu lực từ ngày 1/7/2025, Nghị định 151 của Chính phủ quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 2 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai. Theo quy định tại mục IV, phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định 151 quy định trình tự thủ tục thẩm định và phê duyệt quy hoạch sử dụng đất, điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất cấp xã. Chi tiết cụ thể xin mời quý vị cùng lắng nghe. 

TPO - Theo Bộ trưởng Nông nghiệp và Môi trường, sau sáp nhập, các giấy tờ về đất đai còn hiệu lực vẫn tiếp tục sử dụng, chính quyền không được yêu cầu người dân chỉnh lý. Nội dung chi tiết, xin mời quý vị và các bạn cùng lắng nghe. 

TPO - Từ ngày 1/7 bộ máy mới theo mô hình chính quyền địa phương hai cấp sẽ chính thức vận hành. Theo đó, Chủ tịch UBND xã, phường, đặc khu, sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu cho người dân.

TPO - Khi áp dụng bảng giá đất mới, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất nếu có, và lệ phí trước bạ đều sẽ tăng theo. Chính vì vậy, người có nhu cầu cấp sổ đỏ, nên hoàn thành việc cấp sổ đỏ trước 1/1/2026, vì khi có bảng giá đất mới thì chi phí làm sổ đỏ có thể sẽ tăng so với hiện nay. 

TPO - Ngày 10/6, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng đã có văn bản hướng dẫn xác nhận về đối tượng và thu nhập để mua nhà ở xã hội (NƠXH) đối với người thu nhập thấp tại khu vực đô thị không có hợp đồng lao động. Nội dung chi tiết, xin mời quý vị cùng lắng nghe. 

TPO - Sau đây, chúng tôi sẽ gửi đến quý vị những thông tin đáng chú ý liên quan việc: Từ ngày 9/6, người dân Hà Nội không phải xếp hàng xin giấy phép xây dựng. Địa chỉ cụ thể 12 chi nhánh và 30 điểm tiếp nhận hỗ trợ người dân trên địa bàn Hà Nội.

TPO - Từ 1/7/2025, việc sử dụng giấy tờ điện tử trên VNeID không đồng nghĩa với việc bãi bỏ hoạt động công chứng. Công chứng vẫn là bước cần thiết và bắt buộc trong nhiều giao dịch, đặc biệt là các giao dịch liên quan đến nhà đất, tài sản có giá trị lớn.