TPO - Công trình khu nhà ở cho cán bộ có vị trí đắc vị nằm sát Hồ Ba Mẫu (quận Đống Đa, Hà Nội) đã xây xong phần thô nhưng bất ngờ dừng thi công hơn một năm nay khiến nhiều người dân quanh đây không khỏi tò mò, xót xa.
Trong khi đó, theo nguồn tin của PV, chủ dự án đang phải đi làm các thủ tục thay đổi đại diện chủ đầu tư dự án và nhiều câu hỏi xung quanh thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng của công trình này.
Công trình mang tên phòng giao dịch và nhà ở cho cán bộ công nhân viên như một “khối bê tông” với hàng nghìn m2 được xây dựng xong phần thô cao 7 tầng nằm vị trí đắc địa được mệnh danh là đất "kim cương", cạnh mặt đường ven bờ Hồ Ba Mẫu thuộc Tổ 49 phường Phương Liên, quận Đống Đa, Hà Nội. 
Theo tìm hiểu của PV, năm 2011, UBND TP Hà Nội có Quyết định số 308/QĐ-UBND về việc thu hồi 317,3m2 đất tại phường Phương Liên, quận Đống Đa giao cho một đơn vị ngân hàng sử dụng cùng 497,6m2 đất để xây dựng Văn phòng giao dịch và nhà ở cho cán bộ công nhân viên. Sau đó, đến năm 2014, Hà Nội lại có quyết định cho phép đơn vị này chuyển đổi mục đích sử dụng 1.121m2 đất tại phường Phương Liên để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Văn phòng giao dịch và nhà ở bán cho cán bộ công nhân viên. 
Công trình được cấp giấy phép xây dựng lần đầu vào năm 2014, sau đó chủ đầu tư xin điều chỉnh giấy phép xây dựng. Giấy phép xây dựng điều chỉnh cấp lần 2 vào năm 2017 do UBND quận Đống Đa cấp với chiều cao 7 tầng nổi và 01 tầng hầm, mật độ xây dựng 75,3%, tổng diện tích sàn là 5.275,8m2. 
"Công trình này nằm ở cạnh mặt Hồ Ba Mẫu nên hạn chế chiều cao. Công trình khởi công ngày 13/2/2017 và đến 15/1/2019 thì xây dựng hoàn thiện phần thô. Trong quá trình thi công, công trình gây lún nút hộ dân xung quanh và đã xử phạt, khắc phục xong rồi. Tuy nhiên, đến tháng 5/2019, sau khi xây xong phần thô 7 tầng, tại công trình không có hoạt động thi công nào. Nguyên nhân vì sao dừng, thì chủ đầu tư không thông báo, nhưng nghe đâu họ đang phải đi làm các thủ tục thay đổi đại diện chủ đầu tư dự án”, một cán bộ thanh tra xây dựng phường Phương Liên cho hay. 
Công trình khu nhà ở cho cán bộ có vị trí đắc vị nằm sát Hồ Ba Mẫu đã xây xong phần thô nhưng bỏ hoang bí ẩn hơn 1 năm qua khiến nhiều người dân quanh đây không khỏi tò mò. 
"Công trình này xây dựng rầm rộ khoảng năm 2018, sau đó đến năm 2019 thì đột nhiên dừng lại dù đã xây xong phần thô. Việc công trình nằm ngay trên vị trí Hồ Ba Mẫu trung tâm Hà Nội xây xong phần thô lại bỏ không, không thông báo không biển báo gây tò mò, xót xa cho nhiều người dân sống ở đây", anh Hoàng-người dân ở Tổ 49 phường Phương Liên nói. 
Theo ghi nhận của PV, công trình Văn phòng giao dịch và nhà ở bán cho cán bộ công nhân viên nằm sát Hồ Ba Mẫu đã xây xong phần thô gồm 7 tầng nổi + 1 tầng hầm với tổng cộng 26 căn hộ. 
Công trình như một “khối bê tông” hoang lạnh bên bờ hồ Hồ Ba Mẫu khi bất ngờ dừng thi công và bỏ hoang hơn một năm nay. 
Phía ngoài công trình được rào chắn bởi hàng rào tạm bợ và không có bảng biểu thông tin về dự án công trình. 
Cổng vào công trình luôn khóa trái. 
Bên trong công trình ngổn ngang, không có bất kỳ hoạt động thi công xây dựng nào từ nhiều tháng qua. 
Cỏ dại mọc um tùm bên trong công trình. 
Công trình bỏ hoang tạo nên cảnh nhếch nhác, mất mỹ quan đô thị. Ngoài ra, theo tìm hiểu, tại Quyết định 938 ngày 12/2/2014, UBND TP Hà Nội cho phép chuyển mục đích sử dụng 1.121m2 đất tại phường Phương Liên (là diện tích đã được UBND TP Hà Nội giao, cho thuê và đất ở do chuyển nhượng của 2 hộ gia đình) để thực hiện dự án được chấp thuận. Trong số diện tích khu đất 1.121m2 có 868m2 đất để xây dựng văn phòng và khu nhà ở cho cán bộ nhân viên; 196m2 đất để xây dựng hạ tầng kỹ thuật, phía dưới xây dựng tầng hầm; 47m2 đất là lối đi lại và cống thoát nước chung và 10m2 là diện tích đất mở đường theo quy hoạch… 
Tại quyết định này, UBND TP Hà Nội yêu cầu phía chủ đầu tư liên hệ với Sở Xây dựng để làm thủ tục xin cấp phép xây dựng theo quy định. Cũng tại thông báo kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công công trình văn phòng giao dịch và nhà ở cho cán CBNV tại Hồ Ba Mẫu của Sở Xây dựng Hà Nội cũng khẳng định đây là công trình cấp II thuộc loại công trình dân dụng. Tuy nhiên, đến ngày 24/1/2017, UBND quận Đống Đa bất ngờ cấp GPXD số 170056 cho công trình văn phòng giao dịch và nhà ở cho CBNV cao 7 tầng + 1 hầm. 
Nhiều ý kiến chuyên gia và luật sư cũng cho rằng, việc UBND quận Đống Đa cấp GPXD cho công trình văn phòng giao dịch và nhà ở cho CBNV trên là vượt thẩm quyền. “Theo quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam và quy định cấp phép hiện hành, thì thẩm quyền của cấp quận, huyện chỉ cấp GPXD công trình nhà ở riêng lẻ, công trình cấp III, còn công trình cấp II do Sở Xây dựng cấp phép”, một vị luật sư phân tích. 
