Đến Thủ đô Yangon từ xa đã thấy lấp lánh rờ rỡ trên nóc tòa nhà cao tầng hai chữ Việt Nam khổ lớn. Chữ Việt Nam ấy được gắn trên nóc Tòa khách sạn Melia sang trọng nhất Yangon do một người Việt làm chủ. Người Việt ấy là Bầu Đức!
Thấy ngồ ngộ khi nghĩ về Bầu Đức, hình như là người có duyên nhất trong việc… thổ mộc? Thổ mộc ở đây xin chớ hiểu là việc nặng nhọc vất vả mà là theo đúng nghĩa đen. Thuở hàn vi phất lên từ việc làm gỗ, chả việc mộc là gì? Rồi sau này nữa, phát phất từ bất động sản, thì chả thổ thì là cái chi? Còn nhớ, thời hoàng kim của thị trường bất động sản Việt Nam là năm 2007. Khi đó “nhiệt độ” nóng nhất - mảng địa ốc của Hoàng Anh Gia Lai (HAGL) của Bầu Đức đạt 12.000 tỷ đồng.
Năm đã xa trong buổi Lễ bàn giao mặt bằng và đưa vào sử dụng giai đoạn 1 “Khu phức hợp Hoàng Anh Gia Lai Myanmar” tại Yangon, thoáng thấy một Bầu Đức quen thuộc, cố hữu với quần bò áo phông hoặc sơ mi lòe xòe bỏ ngoài quần. Bữa ấy chừng như để ứng và xứng với thịnh tình của các quan khách Việt Nam và Myanmar cùng quan khách bạn bè xa gần đến chia vui, Bầu Đức ngó lạ hẳn và trịnh trọng com lê cà vạt.
Chừng như vốn không quen phục sức theo lối Âu nên cái cà vạt Bầu Đức thắt ngó hơi bị xiên xẹo. Trong lúc đợi đón các quan khách, một thuộc cấp đã nhanh tay chỉnh lại. Chợt lóe lên ánh chớp của vài cái máy ảnh nào đấy… Cũng khổ cho những người lâu nay thuộc về công chúng luôn bị rình rập soi mói?
Chuyện Bầu Đức sở hữu mảnh đất vàng hơn 80 ngàn mét vuông của xứ Yangon này là cả một câu chuyện dài thú vị.
 |
Bầu Đức (trái) và ông Park (phải)
Cái câu buôn có bạn bán có phường hình như chả thời nào suông nhạt? Đầu năm 2009, Hiệp hội các nhà đầu tư sang Lào, Campuchia, Myanmar cùng đoàn thương gia Việt, những là Bầu Đức - Hoàng Anh Gia Lai, Bùi Quang Ngọc của FPT, và mấy đại gia Viettel sang Yangon tìm hiểu cơ hội đầu tư. Thời điểm ấy, Myanmar đang rục rịch chuyển mình, đang hoài thai chuẩn bị cho khai hoa dân chủ sau thời kỳ gần nửa thế kỷ dài thượt trì trệ của chế độ quân quản. Nhưng Yangon khi ấy chật chội nhà cửa, manh mún việc làm ăn. Sân bay cũ Yangon chỉ có 3 hãng Hàng không quốc tế đến làm ăn chứ không phải gần 30 hãng như bây giờ. Chỉ có hơn 5% dân cố đô xài điện thoại chứ không phải 70% như năm 2016. Mà chỉ có mấy năm trời?
Khi ấy nhìn Hội thương gia Việt tá túc ở khách sạn gần chùa Vàng Shwedagon nhàn tản cứ tưởng họ đang đi đổi gió.
Đêm đó ở khách sạn, tình cờ thông tin khu đất mà Bộ Công nghiệp Myanmar đứng chân lâu nay đã quang lâng sạch bách nhà cửa bởi cha con Bộ ấy đã tháo dỡ phá rời dọn về Thủ đô mới cách Yangon hơn 400km. Một khu đất diện tích hơn 80 ngàn mét vuông. Một mặt bằng sạch thông thoáng hà cớ chi lại cứ để suông lâu nay?
Tại sao không? Phòng khách sạn lạnh (được coi là sang nhất Yangon khi đó tọa lạc gần khoảng đất hoang kia) nhưng cái đầu Bầu Đức nóng bừng. Cái thứ đắc địa bắt mắt nhất là khu đất ấy bốn mặt, tứ view quang lâng. Bày biện thứ gì trên đó lại chả có lý…
Hóa ra không đơn giản như Bầu Đức nghĩ. Khu đất hơn 80 ngàn mét vuông ấy bên cạnh chùa Vàng một danh thắng nổi tiếng của Rangoon của Myanmar bắt mắt đã có… chủ! Một đại gia dầu khí Trung Quốc nhăm nhe lâu nay đã làm cái việc trấn yểm sao đó để khó ai chen chân vô được(?).
Biên lại những khúc nhôi năm tao bảy tiết và có không ít những bí hiểm để Bầu Đức được Myanmar cấp phép danh chính ngôn thuận sở hữu mảnh đất vàng này thì dài lắm… Nhưng Bầu Đức đã có duyên lẫn gặp duyên, nhưng đầu tiên vẫn là tiền bạc. Dám quyết với cái giá, đầu tiên là gấp rưỡi, sau là gấp đôi thì hiếm thương gia nào quyết vậy lắm?
Bước sang năm 2013, mảnh đất của Bầu Đức lớn nhất, đẹp nhất Yangon giá thị trường năm 2009 chỉ 25 USD/m2 vọt lên 80 rồi 90 và 100 USD/m2. Quy ra thóc, nội đất thôi, chênh lệch ấy nhân với hơn 80 ngàn mét vuông? Quả là con số lãi khủng!
Lại một lần nữa, cái duyên thổ trạch lại bện quyện với Bầu Đức. Nhưng cái duyên ấy không phải để lướt sóng ăn non, sang nhượng này khác. Khoảnh đất vàng ấy được mang tên Khu phức hợp Hoàng Anh Gia Lai Myanmar đầu tư theo hình thức BOT với thời gian 70 năm kèm theo một dự án khủng.
Dự án được chia làm 2 giai đoạn. Giai đoạn I: Thực hiện từ năm 2013 đến năm 2015, gồm một Trung tâm thương mại và 2 block văn phòng cho thuê 27 tầng với diện tích sàn xây dựng 161.843 m2. Khách sạn 5 sao với quy mô 429 phòng mang thương hiệu Melia Yangon. Đây là tòa nhà cao 23 tầng, diện tích sàn xây dựng là 53.986m2.
Giai đoạn II: Thực hiện đến 2017 gồm 5 block 28 tầng với diện tích sàn xây dựng 100.000m2, tương đương 1.000 căn hộ và Khu văn phòng cho thuê với tổng diện tích 63.828 m2.
Giá phòng khách sạn 5 sao hiện nay tại Yangon là 250 USD một đêm. Với vị trí đắc địa tại trung tâm Yangon, là trung điểm giữa sân bay quốc tế và nằm trên trục đường kết nối với đường cao tốc đến thủ đô Nay Pyi Taw, Melia Yangon có lẽ luôn đắc địa với một thành phố trên 1 triệu khách du lịch/năm. Melia Yangon có đầy đủ các tiện ích như trung tâm hội nghị, nhà hàng, trung tâm giải trí, thể thao và các tiện ích cao cấp khác.
Chúng tôi may mắn được là khách ngủ thử của Melia Yangon. Mặc dù có hệ thống quản lý toàn cầu đã ký hợp đồng trước với Melia nhưng Bầu Đức vẫn ghé hỏi các ông từng đặt chân đến khắp Melia toàn cầu rồi thấy cái chi chưa ưng góp ý thẳng thắn nhé…
Cái cà vạt sau ngày lễ khánh thành đã bỏ, Bầu Đức lại trở lại quen thuộc nhỏ thó, đen đúa với quần bò áo phông.
Tháng 7/2016, chính thức khánh thành khu khách sạn cao cấp 5 sao. Khách sạn do HAGL đầu tư tại Myanmar đã chính thức mang tên Melia Yangon tham gia vào hệ thống 350 khách sạn 5 sao do Melia quản lý trên toàn cầu.
