TPO - Ông Phạm Phương - cựu Trưởng ban quản trị chung cư Miếu Nổi (quận Bình Thạnh, TPHCM) và ông Đinh Việt Cường - cựu Phó ban quản trị chung cư Miếu Nổi bị khởi tố vì tham ô hơn 300 triệu đồng khi sửa thang máy chung cư.
TPO - Bộ Xây dựng dự thảo Nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở, trong đó đề xuất quy định cưỡng chế bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư.
TPO - Trên địa bàn quận Thanh Xuân có một số tòa chung cư còn vướng mắc, tranh chấp giữa Ban quản trị và các chủ đầu tư như chung cư The Legacy, chung cư King Palace, Sông Đà - Việt Đức…
TPO - Tại phường Hoàng Liệt (quận Hoàng Mai, Hà Nội) – nơi có số dân thuộc Top đông nhất Thủ đô với gần 100 tòa chung cư, thời gian qua bùng nổ tranh chấp, băng rôn đỏ rực nhiều tòa nhà, có thể kể đến như: Chung cư Phương Đông Green Park (số 1 Trần Thủ Độ); chung cư Osaka Complex (ngõ 48 Ngọc Hồi)...
TPO - Hiện tại, TPHCM đang có 197 chung cư chưa có ban quản trị. Nguyên nhân, đây là những chung cư cũ, thấp tầng, số lượng căn hộ ít nên chỉ hoạt động theo mô hình tự quản. Số khác do chủ đầu tư chậm tổ chức hoặc tổ chức hội nghị lần đầu nhưng không thành công.
TPO - Việc quản lý, vận hành, sử dụng nhà chung cư tái định cư trên địa bàn Hà Nội còn nhiều bất cập. Trong đó tồn tại khá nhiều diện tích kinh doanh dịch vụ để trống chưa đưa vào sử dụng, nhiều diện tích UBND thành phố bố trí cho các đơn vị làm trụ sở không thu tiền thuê nhà đã làm giảm nguồn thu..
TPO - Hà Nội kiên quyết không cho phép các nhà đầu tư đã vi phạm nghiêm trọng, hoặc đang vi phạm mà chưa được xử lý triệt để trong đầu tư, quản lý, vận hành, sử dụng nhà chung cư được tham gia đầu tư các dự án phát triển nhà ở mới.
TPO - Sở Xây dựng Hà Nội yêu cầu các địa phương xây dựng kế hoạch, kiểm tra các nhà chung cư để xác định những vấn đề còn tồn tại liên quan đến hoạt động quản lý, vận hành, sử dụng nhà chung cư để giải quyết kịp thời các tranh chấp, bất đồng hoặc có biện pháp xử lý phù hợp, không để trở thành các vụ việc khiếu kiện phức tạp.
TPO - Liên quan đến sai phạm trật tự xây dựng, PCCC, sử dụng tầng M (tầng kỹ thuật) trái phép tại tòa nhà chung cư 102 Thái Thịnh, phường Trung Liệt, quận Đống Đa. UBND thành phố Hà Nội đã yêu cầu quận báo cáo về kết quả khắc phục sai phạm nói trên.
TPO - Trong 5 năm qua, số cơ sở hoàn thành việc khắc phục tồn tại các vi phạm PCCC đạt tỷ lệ rất thấp. Cụ thể, trong 2.483 cơ sở chỉ có 212 cơ sở khắc phục được vi phạm PCCC, chiếm tỷ lệ 8,5%.
TPO - Dù đã thành lập Ban quản trị nhưng chủ đầu tư chung cư Trung Đức (TP Vinh, Nghệ An) vẫn "ôm" khoảng 3,8 tỷ đồng, không bàn giao quỹ bảo trì chung cư, gây khó khăn cho việc sửa chữa, bảo trì tòa nhà khiến người dân bức xúc.
TPO - Liên quan đến sai phạm trật tự xây dựng, PCCC, sử dụng tầng M (tầng kỹ thuật) trái phép tại tòa nhà chung cư 102 Thái Thịnh, phường Trung Liệt, quận Đống Đa, UBND quận này cho biết đã có 9 lần kiểm tra, chỉ rõ vi phạm, nhưng ghi nhận đến nay công trình vẫn không bị xử lý, hàng chục người hàng ngày vẫn làm việc tại đây.
TPO - Theo Bộ Xây dựng, có 7 nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng tranh chấp, đơn thư khiếu nại gay gắt, kéo dài liên quan đến quỹ bảo trì tại nhiều khu chung cư thời gian qua.
TPO - Trước tình trạng tranh chấp, đơn thư khiếu nại kéo dài tại nhiều khu chung cư thời gian qua liên quan đến quỹ bảo trì, Bộ Xây dựng vừa ban hành Chỉ thị về việc tăng cường công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư nhằm chấn chỉnh và giải quyết tình trạng trên.
TPO - Để hướng dẫn chủ đầu tư, Ban Quản trị các tòa nhà có giải pháp phù hợp nhằm tránh lây nhiễm dịch COVID -19, Hà Nội đã yêu cầu các sở ngành đánh giá nguy cơ lây nhiễm COVID -19 qua hệ thống điều hòa trung tâm, hệ thống thông gió tòa nhà.
TPO - Để hạn chế tranh chấp về kinh phí bảo trì giữa cư dân và chủ đầu tư (CĐT) nhà chung cư, với quy định pháp luật mới, Cục Cạnh tranh và Bảo vệ người tiêu dùng (Bộ Công thương) khuyến cáo người dân một số điều dưới đây.
TPO - Qua thanh tra 22 chung cư ở Hà Nội, Thanh tra Bộ Xây dựng nêu rõ những vi phạm, thiếu sót trong công tác công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư tại hàng loạt dự án từ chung cư cao cấp cho đến dự án nhà ở xã hội.
TPO - Sau khi thanh tra Bộ Xây dựng vào cuộc thanh tra, Công ty CP Tập đoàn Bắc Hà mới chịu đóng hơn 5 tỷ đồng tiền quỹ bảo trì đối với phần diện tích mà chủ đầu tư giữ lại sau 6 năm dự án đưa vào sử dụng.
TPO - Thanh tra Bộ Xây dựng chỉ ra nhiều vi phạm của chủ đầu tư dự án toà nhà F,G,H,K,L thuộc tổ hợp chung cư cao tầng khu hỗn hợp nhà ở HH02 (KĐT Dương Nội, quận Hà Đông) như: chậm mở tài khoản kinh phí bảo trì, chưa thành lập Ban quản trị theo quy định, ngăn chia tầng kỹ thuật thành phòng làm việc…
TPO - Nghị định mới của Chính phủ quy định kinh phí bảo trì chung cư 2% sẽ gửi vào tài khoản "đóng", trong trường hợp chủ đầu cố tình chiếm dụng quỹ bảo trì sẽ chuyển cơ quan điều tra xử lý.
TPO - Do dịch COVID-19, Ban quản trị (BQT) tòa nhà Bắc Hà Lucky (Cầu Giấy, Hà Nội) chưa tổ chức hội nghị cư dân để giải quyết những vướng mắc về chi tiêu tài chính tồn hơn 1 năm qua cùng với đó là việc tự ý ký hợp đồng với đơn vị quản lý tòa nhà.
TPO - Các quận như Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm và Thanh Xuân trên địa bàn mỗi quận có tới hàng chục toà chung cư chậm trễ trong việc thành lập Ban quản trị, chây ì bàn giao quỹ bảo trì. Trong đó, riêng quận Nam Từ Liêm có tới 37 tòa chung cư chưa bàn giao quỹ bảo trì cho cư dân.
TPO - Nhiều địa phương cho rằng cần quy định rõ trong Nghị định về tài khoản kinh phí bảo trì theo hướng đây phải là tài khoản “đóng”, chủ đầu tư không được sử dụng cho đến khi bàn giao sang cho Ban quản trị.
TPO - UBND quận Bắc Từ Liêm đề xuất UBND TP Hà Nội xem xét, không giao chủ đầu tư các dự án nhà ở tiếp theo trên địa bàn TP đối với Công ty cổ phần xây dựng số 2 do chây ỳ bàn giao quỹ bảo trì nhà chung cư cho Ban quản trị.
TPO - Tòa án nhân dân quận Tân Phú, TPHCM vừa gửi giấy triệu tập đương sự là Ban quản trị chung cư Khang Gia Tân Hương (377 Tân Hương, phường Tân Quý, quận Tân Phú) để giải quyết vụ án tranh chấp hợp đồng mua bán điện. Lý do là chủ đầu tư nợ hàng chục triệu đồng tiền điện nhưng không trả.
TPO - Ngoài những biện pháp bảo vệ cư dân như xịt khuẩn, đo thân nhiệt trước khi vào tòa nhà. Cư dân tại tòa chung cư khi cách ly tại nhà được chính người dân, ban quản trị giúp sức cung cấp đồ ăn, thay nhau đổ rác, động viên tinh thần cùng nhau vượt qua thời dịch Covid-19.
TPO - UBND TP. Hà Nội cho rằng tranh chấp quỹ bảo trì chung cư là tranh chấp tài sản, thuộc thẩm quyền giải quyết của tòa án nên quy định UBND cấp tỉnh ra quyết định cưỡng chế chủ đầu tư chây ì, không bàn giao quỹ cho ban quản trị chung cư là không phù hợp, có thể làm phát sinh quy trình khiếu nại, tố cáo, khởi kiện hành chính phức tạp.
TPO - Cư dân tòa nhà chung cư lo lắng vì chủ đầu tư dự án cắt đôi tầng 1 tòa nhà với chiều cao khoảng 4m, để làm bãi đỗ xe thông minh 2 tầng với chiều cao mỗi tầng chỉ khoảng 1,8m.
TPO - Theo Thông tư số 06/2019/TT-BXD, quyền biểu quyết tại hội nghị chung cư được tính theo diện tích sở hữu riêng của chủ sở hữu căn hộ, chủ sở hữu phần diện tích riêng khác trong nhà chung cư theo nguyên tắc 1m2 diện tích sở hữu riêng tương đương với 1 phiếu biểu quyết.
