TPO - Bộ Xây dựng đề nghị Hà Nội kiểm tra, chấn chỉnh và có biện pháp xứ lý trước phản ánh việc "cò" đất rầm rộ rao bán, nhận "làm hồ sơ" mua nhà ở xã hội tại 2 dự án Ecohome 3 và 282 Nguyễn Huy Tưởng với khoản phí thu tiền chênh lên tới cả trăm triệu đồng.
Bộ Xây dựng vừa có văn bản gửi UBND TP Hà Nội về việc kiểm tra, chấn chỉnh hoạt động môi giới, mua bán nhà ở xã hội (NƠXH) trên địa bàn.
Theo Bộ Xây dựng, căn cứ theo phản ánh, tại một số dự án NƠXH trên địa bàn TP Hà Nội có hiện tượng các cá nhân môi giới, sàn giao dịch bất động sản thực hiện môi giới mua bán NƠXH và thu tiền chênh lệch trái quy định.
Đơn cử như dự án NƠXH Ecohome 3 phường Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm và dự án NƠXH tại địa chỉ 282 Nguyễn Huy Tưởng, quận Thanh Xuân…
Nhiều "cò" đã rầm rộ nhận đặt cọc, thu phí làm hồ sơ, chọn căn với giá chênh cả trăm triệu tại dự án NƠXH Ecohome 3, phường Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm. Cụ thể, tại các dự án này, cò đất thu chi phí hướng dẫn, hỗ trợ làm hồ sơ và cam kết sẽ được mua NƠXH là hàng chục triệu đồng. Bên cạnh đó, khách hàng muốn mua được căn góc, vị trí đẹp phải nộp thêm khoản chênh so với giá bán gốc hàng trăm triệu đồng. Đối với trường hợp mua lại NƠXH thì phải trả tiền chênh khoảng 4 - 6 triệu/m2, tương đương mỗi căn hộ chênh lệch so với giá gốc khoảng 400 triệu đồng.
“Các hành vi nêu trên là trái với các quy định hiện hành về đối tượng, điều kiện, trình tự, thủ tục mua bán NƠXH, đã được quy định cụ thể trong Luật Nhà ở 2014, Nghị định 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý NƠXH, Thông tư số 21/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định 100/2015/NĐ-CP”, Bộ Xây dựng chỉ rõ.
Do vậy, Bộ Xây dựng đề nghị UBND TP Hà Nội chỉ đạo Sở Xây dựng và các cơ quan chức năng địa phương tổ chức kiểm tra hoạt động giao dịch, mua bán NƠXH tại các dự án trên địa bàn để chấn chỉnh các hiện tượng, hoạt động nêu trên đồng thời xử lý các tổ chức, cá nhân vi phạm quy định pháp luật (nếu có) theo thẩm quyền.
Sau đó, UBND TP Hà Nội báo cáo kết quả kiểm tra, biện pháp chấn chỉnh và xử lý vi phạm về Bộ Xây dựng trước ngày 30/4/2019.
Khách hàng muốn mua lại căn hộ nhà ở xã hội tại dự án 282 Nguyễn Huy Tưởng (quận Thanh Xuân, Hà Nội) phải trả thêm khoản tiền chênh từ 400 - 600 triệu đồng/căn hộ. Như Tiền Phong phản ánh trước đó, dù mới được cấp phép xây dựng và chưa đủ điều kiện để nhận hồ sơ mở bán nhưng dự án NƠXH Ecohome 3 do Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ đô làm chủ đầu tư tại phường Đông Ngạc (quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội), từ lâu đã được nhiều "cò" đất rầm rộ rao bán, nhận "làm hồ sơ" với khoản phí thu tiền chênh lên tới cả trăm triệu đồng.
Theo “cò” môi giới bất động sản, giá NƠXH tại đây giao động từ 15,6 - 16,5 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, nếu khách hàng muốn mua sẽ phải đặt cọc trước 20-50 triệu đồng "phí" làm hồ sơ. Bên cạnh đó, ngoài giá bán căn hộ được chủ đầu tư thông báo thì khách hàng phải nộp thêm khoản tiền chênh được gọi là "giá bán hồ sơ" từ 50 - 70 triệu đồng đối với căn 2 ngủ. Còn những căn có vị trí đẹp, căn góc 3 ngủ thì khoản chênh này lên tới 80 – 145 triệu đồng tùy căn hộ, tùy tầng.
Còn tại dự án NƠXH 282 Nguyễn Huy Tưởng (quận Thanh Xuân, Hà Nội) số tiền chênh lệch khách hàng phải trả bị “cò” hét lên tới 400 - 600 triệu đồng/căn hộ tuỳ diện tích và hướng nhà. Được biết, dự án có 612 căn hộ dự kiến bàn giao năm 2019, trong đó có 92 căn thương mại.
