Cơ quan thi hành án yêu cầu tạm dừng
Như Tiền Phong đã đưa tin, năm 2007, Công ty Cổ phần địa ốc Hồng Phát ký “Thoả thuận khung” với Công ty China Policy Limited (CPL) và dự định ký kết một hợp đồng thành lập công ty liên doanh để thực hiện dự án dự án khu dân cư cao cấp, trường đua ngựa quy mô 500 ha, trên địa bàn 2 xã của huyện Đức Hoà, tỉnh Long An, với tổng mức đầu tư dự tính lên tới 140 triệu USD.
Quá trình hợp tác xảy ra tranh chấp, Công ty CPL khởi kiện đến Hội đồng trọng tài thuộc Trọng tài Quốc tế Việt Nam (VIAC). Ngày 25/4/2013, VIAC ra phán quyết trọng tài yêu cầu hai bên tiếp tục thực hiện thoả thuận khung và sẽ thành lập “Công ty liên doanh”.
Quá trình tổ chức thi hành án theo quyết định của Trọng tài Quốc tế Việt Nam, Cục THADS tỉnh Long An đã ba lần ra quyết định kê biên, huỷ kê biên, rồi lại kê biên đối với 13 Giấy CNQSDĐ của Công ty Hồng Phát tại dự án. Việc này đã gây bức xúc cho doanh nghiệp, dẫn đến khiếu nại tố cáo phức tạp.
Sau khi Bộ Tư pháp có văn bản trả lời Đại biểu Quốc hội Lưu Bình Nhưỡng về vụ việc đang phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan để kiểm tra, xác minh xem xét giải quyết đơn khiếu nại của Công ty Hồng Phát về quyết định kê biên, phong toả 13 Giấy CNQSDĐ của doanh nghiệp tại dự án khu dân cư cao cấp, trường đua ngựa có tổng mức đầu tư 140 triệu USD của Cục THADS tỉnh Long An, ngày 19/11/2019, Cục THADS tỉnh Long An đã có báo cáo gửi Tổng cục THADS – Bộ Tư pháp và các cơ quan chức năng.
“Trong vòng hai tháng, kể từ ngày 13/11/2019 đề nghị Công ty Hồng Phát và CPL tiếp tục thực hiện phán quyết của trọng tài Quốc tế Việt Nam. Sau thời gian trên, UBND tỉnh căn cứ vào kết quả thoả thuận sẽ báo cáo Chính phủ để xin chủ trương xử lý dự án nhằm tạo điều kiện cho kinh tế Long An phát triển và giải toả dư luận của nhân dân về dự án kéo dài quá lâu chưa đưa vào khai thác, sử dụng” – văn bản của Cục THADS tỉnh Long An nêu.
UBND tỉnh khẳng định không có căn cứ...
Trong một diễn biến liên quan, trước khi Cục THADS tỉnh Long An có báo cáo nêu trên, UBND tỉnh Long An đã có văn bản báo cáo Văn phòng Chính phủ về giải quyết đơn kiến nghị của Công ty CPL sau cuộc họp với sự tham dự của lãnh đạo Bộ Tư pháp, Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Tổng cục THADS cùng đại diện các bên liên quan,
Theo văn bản này, Chủ tịch UBND tỉnh Long An đề nghị hai công ty tiếp tục thoả thuận thực hiện phán quyết trọng tài; trong trường hợp hai công ty không thể thoả thuận để thành lập công ty liên doanh thì UBND tỉnh Long An sẽ có báo cáo Phó Thủ tướng Thường trực để xin ý kiến chỉ đạo.
Về việc Công ty CPL đề nghị được tách diện tích 130 ha đất từ quỹ đất của dự án, UBND tỉnh Long An cho biết Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An đã có văn bản cho rằng “chưa đủ điều kiện theo quy định của pháp luật”, bởi về mặt pháp lý thì chủ đầu tư dự án là Công ty Hồng Phát.
Bên cạnh đó, UBND tỉnh Long An khẳng định Công ty CPL đề nghị dùng biện pháp hành chính để yêu cầu Hồng Phát ngưng triển khai thực hiện dự án là không có căn cứ pháp lý và hiện nay UBND tỉnh Long An đang yêu cầu Hồng Phát đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án theo quy định của pháp luật.
Theo đơn kiến nghị gửi các cơ quan chức năng, bà Thái Thị Hồng Hậu - Phó tổng giám đốc Công ty Cổ phần địa ốc Hồng Phát cho biết, từ khi xảy ra tranh chấp vào năm 2008 đến nay, Công ty Hồng Phát đã nhiều lần đề nghị được hoàn trả lại số tiền 15,6 triệu USD mà CPL đã đóng góp để giải quyết dứt điểm song CPL đều từ chối.
Việc dự án kéo dài hơn 10 năm vì tranh chấp mà cơ quan chức năng không thể giải quyết dứt điểm khiến Hồng Phát gặp nhiều khó khăn trong quá trình tìm kiếm đối tác và vay vốn ngân hàng để tiếp tục thực hiện dự án. Theo đó, công ty Hồng Phát kiến nghị cơ quan chức năng vào cuộc xử lý triệt để việc thi hành án.
Quá trình tổ chức thi hành án theo quyết định của Trọng tài Quốc tế Việt Nam, Cục THADS tỉnh Long An ban hành văn bản số 525/2017 ngày 18/9/2017 gửi Văn phòng Đăng ký đất đai (Sở Tài nguyên - Môi trường tỉnh Long An) yêu cầu không cho đăng ký, chuyển quyền sở hữu, sử dụng, thay đổi hiện trạng (không cho thế chấp, bảo lãnh) đối với 13 Giấy CNQSDĐ của Công ty Hồng Phát.
Sau khi Tổng cục THADS - Bộ Tư pháp có văn bản hướng dẫn và khẳng định “không có căn cứ để cưỡng chế kê biên tài sản đối với 13 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của Công ty Hồng Phát…”, ngày 29/11/2018, Cục THADS tỉnh Long An có văn bản thông báo chấm dứt hiệu lực của văn bản số 525/2017 nêu trên.
Nhưng chưa đầy một tháng sau (ngày 18/12/2018), Cục THADS tỉnh Long An lại ra quyết định số 07/QĐ-CTHADS tạm dừng việc đăng ký, chuyển quyền sở hữu, sử dụng, thay đổi hiện trạng tài sản đối với 13 Giấy CNQSDĐ đứng tên Công ty Hồng Phát. Quyết định này của Cục THADS tỉnh Long An đã gây bức xúc cho doanh nghiệp, dẫn đến khiếu nại.
