TPHCM: Để dự án dính nhiều sai phạm, Thanh tra xây dựng bị phê bình

Phê bình đội trưởng Thanh tra xây dựng

Ngày 16/11, ông Lê Hòa Bình, Giám đốc sở Xây dựng TP HCM cho biết, đã có văn bản phê bình và yêu cầu rút kinh nghiệm đối với công chức Đội thanh tra địa bàn quận Tân Bình thuộc Thanh tra Sở. Cụ thể, Sở Xây dựng TPHCM phê bình đối với ông Nguyễn Bảo Long, đội trưởng Đội Thanh tra địa bàn quận Tân Bình thuộc Thanh tra Sở do để xảy ra nhiều sai phạm tại dự án Bảy Hiền Tower.

Sau 5 năm bàn giao nhà, dự án Bảy Hiền Tower vẫn còn rất ngổn ngang với nhiều sai phạm.

Theo Sở Xây dựng TPHCM, với vai trò trách nhiệm là đội phó Đội thanh tra địa bàn quận Tân Bình tại thời điểm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng trung tâm thương mại và căn hộ Thăng Long có hành vi vi phạm quy định về trật tự xây dựng, ông Nguyễn Bảo Long chưa kịp thời chỉ đạo kiểm tra, xử lý dẫn đến việc chậm phát hiện và chậm lập biên bản xử lý vi phạm hành chính đối với công trình nêu trên.

Dự án dính nhiều sai phạm

Dự án Trung tâm thương mại và căn hộ Thăng Long (còn gọi là Bảy Hiền Tower, tại số 9 Phạm Phú Thứ, phường 11, quận Tân Bình, TP.HCM) do Doanh nghiệp Tư nhân Xây dựng Thương mại Thăng Long làm chủ đầu tư đã xảy ra nhiều vi phạm. Cụ thể, dự án Bảy Hiền Tower được Sở Xây dựng TPHCM phê duyệt tại quyết định số 03/QĐ-SXD-PTN ngày 8/1/2009, do Phó Giám đốc Sở Xây dựng Nguyễn Văn Danh thừa ủy quyền Chủ tịch UBND TPHCM ký.

Tháng 4/2010, khi dự án chưa hoàn tất thủ tục pháp lý về quyền sử dụng đất và chưa đủ điều kiện khởi công theo Luật Xây dựng thì chủ đầu tư đã rao bán các căn hộ và sạp thương mại. Nhiều khách hàng đã đăng ký, đặt tiền cọc.

Ngày 16/11/2010, Doanh nghiệp Tư nhân Xây dựng Thương mại Thăng Long đã ký Hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ dự án Trung tâm thương mại và Căn hộ Thăng Long (lúc này có tên là Luxury Tower) cho Công ty TNHH Long Hưng Phát (có trụ sở chính tại số 35B đường Nguyễn Đình Chiểu, phường Đa Kao, quận 1, TPHCM).

Theo mục 13, Điều 1, Quyết định phê duyệt dự án số 03/QĐ-SXD-PTN ngày 8/1/2009 của Sở Xây dựng TPHCM thì thời gian thực hiện dự án Trung tâm thương mại và Căn hộ Thăng Long (Bảy Hiền Tower) là từ năm 2009 đến năm 2011. Đến thời điểm này, dự án vẫn chưa thể hoàn công, chưa hoàn tất các thủ tục về mặt pháp lý. Hàng chục khách hàng đã ký hợp đồng và nộp tiền từ năm 2010, năm 2011 nhưng vẫn chưa được bàn giao căn hộ, sạp thương mại theo đúng thỏa thuận.

Sau khi được phê duyệt (ngày 8/1/2009), mặc dù chưa chuyển mục đích sử dụng đất nhưng chủ đầu tư dự án Trung tâm thương mại và Căn hộ Thăng Long (Bảy Hiền Tower) vẫn tiến hành khởi công xây dựng và ký kết các hợp đồng bán căn hộ, ki ốt, sạp thương mại, tìm cách huy động vốn.

Tháng 8/2014, UBND TPHCM đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 3872/QĐ-XPVPHC đối với Doanh nghiệp Tư nhân Xây dựng Thương mại Thăng Long về hành vi “chuyển từ đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở mà không được UBND cấp có thẩm quyền cho phép với hậu quả của hành vi thuộc mức bốn”. Theo quyết định này, chủ đầu tư Bảy Hiền Tower bị phạt tiền 200 triệu đồng và buộc phải khôi phục lại tình trạng của đất như trước khi vi phạm.

Tại thời điểm bị xử phạt, việc xây dựng vi phạm tại dự án Bảy Hiền Tower đã thực hiện đến tầng thứ 9. Sau khi bị xử phạt, chủ đầu tư dự án này đã không chấp hành việc tháo dỡ, khôi phục lại tình trạng của đất mà tiếp tục xây dựng, bất chấp những quy định tại quyết định xử phạt của UBND TPHCM.

Hiện tại, ở dự án Bảy Hiền Tower cư dân vẫn căng băng rôn đòi quyền lợi.

Đầu năm 2016, mặc dù dự án chưa được nghiệm thu, chưa hoàn thành hệ thống điện nước, phòng cháy chữa cháy nhưng chủ đầu tư vẫn đưa người dân vào ở tại các căn hộ. Trước tình trạng này, ngày 1/6/2016, cơ quan chức năng của TPHCM đã phải cưỡng chế bằng cách cắt điện nước. Đồng thời, chính quyền quận Tân Bình tổ chức vận động, di dời các hộ dân ra khỏi công trình để đảm bảo an toàn.