Đây là tài sản của vợ chồng ông Trần Ngọc Ấn, giám đốc Công ty TNHH Dịch vụ khách sạn Ấn Độ (Cty Ấn Độ). Ông đã thế chấp vay 5,6 tỉ đồng từ tháng 2/2010 của Agribank chi nhánh Đắk Lắk để xây nhà ở kết hợp dịch vụ karaoke và ăn uống. Do mất khả năng trả nợ, tháng 7/2015 vợ chồng ông Ấn bị Agribank kiện ra tòa.
Tháng 11/2015 Tòa án nhân dân thành phố Buôn Ma Thuột xử sơ thẩm, buộc Cty Ấn Độ phải trả nợ cả gốc lẫn lãi cho Agribank Đắk Lắk tổng cộng hơn 10,5 tỉ đồng. Tài sản thế chấp phải phát mãi, có lô nhà đất số 10 Phan Đăng Lưu và 1 chiếc xe Mercedes Ben.
Tòa nhà mà Chi cục Thi hành án đã thông báo sẽ đấu giá sáng 22/3/2019. Bản án sơ thẩm này có hiệu lực pháp luật nên tòa nhà số 10 Phan Đăng Lưu bị cưỡng chế kê biên để thi hành án. Theo kết quả thẩm định giá lần thứ nhất thì tòa nhà số 10 Phan Đăng Lưu gồm 1 tầng hầm, 1 tầng trệt, 6 tầng lầu, diện tích sử dụng hơn 914m2 xây trên nền 108m2 đất ở đô thị phường Tân An, được định giá hơn 7,561 tỉ đồng.
Do các con của vợ chồng ông Ấn khiếu nại đòi phân chia tài sản, nên chứng thư thẩm định giá tài sản hết hiệu lực theo quy định pháp luật. Tháng 5/2018, TAND Cấp cao tại Đà Nẵng ra Thông báo số 16, khẳng định không có căn cứ kháng nghị bản án Tòa sơ thẩm đã tuyên. Tháng 6/2018 Chi cục THA chọn Cty CPTĐG Trung Hải Ban Mê tổ chức thẩm định giá lần thứ hai, chốt giá tòa nhà còn có 4,081 tỉ đồng.
Cả chủ nợ lẫn "con nợ" đều khiếu nại thông báo tiến hành đấu giá của Chi cục Thi hành án Agribank Đắk Lắk nộp tiền tạm ứng chi phí đề nghị thẩm định giá lại theo quy định tại điểm b khoản 1 điều 99 Luật THADS. Tháng 9/2018, Chi cục THA ban hành thông báo về kết quả thẩm định giá lần thứ 3. Theo đó, giá tòa nhà nhích lên 4,213 tỉ đồng, và Chi cục THA sẽ lấy giá này để tổ chức đấu giá.
Cả Agribank Đắk Lắk và vợ chồng ông Ấn đều không đồng ý với kết quả thẩm định giá quá chênh lệch so với giá thị trường này, nên cùng gửi đơn khiếu nại đến nhiều cơ quan chức năng, cho rằng cuộc bán đấu giá do Chi cục THA sắp triển khai “có khả năng ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền và lợi ích hợp pháp các bên, gây thất thoát tài sản trong quá trình xử lý thu hồi nợ xấu cho Nhà nước”.
Ngày 10/1/2019 Chi cục THA phát thông báo giao cho Cty TNHH bán đấu giá Bảo Long triển khai việc đấu giá vào ngày 30/1/2019. Cùng ngày, tại Agribank Đắk Lắk, biên bản thỏa thuận giữa Agribank với khách hàng Vũ Văn Giáp nhà ở đường Y Wang được ký, với nội dung ông Giáp xin mua nhà số 10 Phan Đăng Lưu với “mức giá 5,5 tỉ đồng trở lên theo phương thức đấu giá công khai”. Với biên bản này, Agribank Đắk Lắk đã gửi đơn kiến nghị, đề nghị lãnh đạo tỉnh, thành và Ngân hàng Nhà nước chỉ đạo Chi cục THA bán đấu giá tài sản tối thiểu 5,5 tỉ đồng.
Tuy nhiên, Chi cục CTHA có công văn phúc đáp Agribank Đắk Lắk, tuyên bố không chấp nhận đề nghị bán nhà số 10 Phan Đăng Lưu giá tối thiểu 5,5 tỉ. Sau đó, cơ quan này tiếp tục ra thông báo sẽ đấu giá nhà ông Ấn vào sáng ngày 22/3 với giá khởi điểm... 4.213.601.000đ.
Thực trạng nhiều cuộc đấu giá tài sản tại Đắk Lắk “loạn quân xanh, quân đỏ” đã nhiều lần được bạn đọc phản ánh với báo Tiền Phong. Còn nhớ, có phiên đấu giá gỗ cao su bị định giá ban đầu thấp một cách bất thường tại Đắk Lắk mà báo Tiền Phong đã phản ánh, sau khi có đơn thư tố cáo, báo chí lên tiếng, Công an vào cuộc dẹp trật tự tại chỗ, ngân sách đã thu về được khối tiền nhiều hơn giá khởi điểm tới cả trăm tỉ đồng.
Ngày 21/3/2019 đại diện Agribank Đắk Lắk gửi hồ sơ kêu cứu tới báo Tiền Phong, cho biết đã gõ rất nhiều cửa nhưng chưa có kết quả mà sáng mai cuộc đấu giá đã diễn ra. Đến tận nơi xem xét hiện trạng tòa nhà, có thể thấy nếu Chi cục Thi hành án TP Buôn Ma Thuột vẫn đấu giá tòa nhà cao nhất phố Phan Đăng Lưu với giá khởi điểm rẻ như vậy thì rất khó hiểu!
