TPO - Diễn biến mới của 'siêu' dự án Saigon Sports City; Bình Thuận rà soát 31 dự án, tính toán lại giá đất để tránh thất thu; Bắc Giang hủy 102 dự án khu đô thị, khu dân cư; Quảng Ninh tìm nhà đầu tư làm tổ hợp nghỉ dưỡng 1 tỷ USD;… là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 7/2.
TPO - Thủ tướng yêu cầu triệu tập các tập đoàn BĐS lớn dự hội nghị quan trọng trước ngày 15/2; TPHCM xử lý hành vi thao túng giá BĐS gây nhiễu loạn thị trường; Doanh nghiệp BĐS chạy đua mở rộng quỹ đất trước 'giờ G'; Hà Nội giao hơn 1,1 ha đất để đấu giá ở huyện sắp lên quận;... là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 6/2.
TPO - Dự án nghìn tỷ đổ vào hạ tầng khu Đông tạo ‘đòn bẩy’ cho BĐS TPHCM; Bên trong khu đô thị 700 tỷ cỏ mọc um tùm, hạ tầng thi công đứt đoạn; Hà Nội sẽ đấu giá đất ở gần tòa Keangnam; Bắc Giang giao 1,2ha đất cho doanh nghiệp xây NƠXH;... là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 5/2.
TPO - Loạt dự án nhà giá rẻ ở Hà Nội 'bung hàng' giữa lúc giá chung cư neo cao; Điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị 3,5 tỷ USD; Hoàn tất giải ngân 18.200 tỷ tái định cư dự án sân bay Long Thành; Đề xuất miễn tiền thuê đất lên tới 15 năm cho dự án đầu tư nông nghiệp;… là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 4/2.
TPO - Công bố giá bán dự án nhà ở xã hội ‘hót’ nhất Hà Nội; ‘Lệnh’ xử lý thao túng giá, đầu cơ gây nhiễu loạn thị trường BĐS; Ngay sau Tết Nguyên đán, nhiều nơi tổ chức đấu giá đất; Sắp ‘nóng sốt’ trái phiếu ngân hàng, bất động sản?;... là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 3/2.
TPO - Ba kịch bản cho thị trường BĐS năm 2025; Bình Dương chấp thuận đầu tư 7 dự án NƠXH gần 8.500 tỷ; Doanh nghiệp muốn làm khu nghỉ dưỡng cao cấp hơn 4.000 ha tại Bình Định; Giá chung cư khu Đông TPHCM tăng cao nhất;… là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 2/2.
TPO - Năm 2025, giá chung cư chưa thể hạ nhiệt?; Giá nhà xã hội sẽ điều chỉnh?; Thái Bình tìm chủ cho sân golf rộng 110ha; Năm 2025, có nên đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng?;… là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 1/2.
TPO - Thị trường đất nền: ‘Bỏ 1 đồng vốn thu 3 đồng lời’; M&A bất động sản năm 2025: Thị trường sẽ nở hoa; Gần 14.000 căn hộ dự kiến ra hàng tại Hà Nội năm 2025; Bình Dương cho phép tách các khu đất thành dự án độc lập;… là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 31/1.
TPO - Thị trường bất động sản 2025: Một sắc thái khác!; Nhà tái định cư giá ngang chung cư cao cấp; Chuyên gia hiến kế hạ nhiệt giá nhà; Lý do khẩn trương rà soát việc xác định giá đất Khu đô thị Đông Hải;… là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 30/1.
TPO - Môi giới vẫn miệt mài rao bán nhà đất ngày cuối năm; Lộ doanh nghiệp trúng đấu giá lô đất 1.800 tỷ tại phường đông dân nhất Hà Nội; Bình Định đấu giá đất làm du lịch ở Eo Gió Nhơn Hội; Giá chung cư ở Hà Nội tăng vọt, có căn hộ 200 triệu đồng/m2;… là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 29/1.
TPO - Người nước ngoài mua nhà tăng mạnh; Sau Tết Nguyên đán, Hưng Yên đấu giá 305 thửa đất; Xác minh dấu hiệu thất thoát tại dự án Khu dân cư ở Thanh Hóa; Khu dân cư ở Đồng Nai chuyển nhượng đất khi chưa được phép;… là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 28/1.
TPO - Kịch bản nào cho thị trường bất động sản 2025?; Đề xuất giảm 30% tiền thuê đất năm 2025; Hà Nội đưa loạt khu đô thị của “ông lớn” BĐS vào kế hoạch sử dụng đất; Khang Điền tồn kho kỷ lục;… là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 27/1.
TPO - Dân hai thành phố vào 'danh sách' khó sở hữu nhà ở; Chung cư bình dân chỉ chiếm 5-7% nguồn cung mới; Bà Rịa - Vũng Tàu có thêm khu công nghiệp gần 5.000 tỷ đồng; Hà Nội giao 6,4ha đất tại Long Biên cho doanh nghiệp làm dự án sân golf;… là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 26/1.
TPO - Nhà xã hội đang bị 'chịu trận' thủ tục hành chính; Khu đô thị lấn biển Cần Giờ sẽ có tòa tháp biểu tượng cao 108 tầng; Ông lớn bất động sản lãi ròng hơn 35.000 tỷ đồng; Lâm Đồng có dự án phân lô bán nền gần 1.300 tỷ đồng;… là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 25/1.
TPO - Thủ tướng sắp chủ trì hội nghị với loạt doanh nghiệp bất động sản lớn; Căn hộ bắt đầu được xem là tài sản tích trữ của người Hà Nội; Đề xuất, dân Hà Nội xây nhà có tầng hầm sâu vượt giới hạn phải đóng tiền?; Bộ Tài chính nói gì về xuất đánh thuế bất động sản thứ 2;… là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 24/1.
TPO - Tăng giá bất động sản bất thường sẽ bị xử lý nghiêm; Giá thuê đất tại TPHCM tăng hơn 50%; Duyệt 9 khu vực phát triển đô thị ở Thủ Đức; Thu hồi 'đất vàng' ở Đà Lạt liên quan Ngân hàng SCB;… là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 23/1.
TPO - Hà Nội duyệt bổ sung thêm 2 dự án nhà ở; 'Choáng' lợi nhuận chung cư cho thuê ở Bình Dương cao nhất cả nước; Bình Định đấu giá khu 'đất vàng' xây chung cư hỗn hợp 3.200 tỷ; Đề xuất đầu tư khu nghỉ dưỡng hơn 100.000 tỷ tại Quảng Trị;… là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 22/1.
TPO - Toàn cảnh siêu dự án đô thị Đại Ninh trước ngày tòa tuyên án; Ngân hàng đang đổ tiền vào phân khúc bất động sản nào?; Ngân hàng rầm rộ rao bán chung cư, biệt thự trước Tết; Giao dịch condotel tăng gần 3 lần;… là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 21/1.
TPO - Căn cứ Luật Đất đai 2024, thì cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp vẫn được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, nhưng phải trong hạn mức theo quy định.
TPO - Nhiều người cho rằng mua chung cư sở hữu 50 năm không khác gì hình thức “thuê nhà dài hạn, trả tiền một lần”, vì thế người mua nên tìm hiểu kỹ về thông tin dự án mà chủ đầu tư chào bán cũng như các điều khoản hợp đồng trước khi giao dịch.
TPO - Theo quy định của Luật Đất đai 2024, từ ngày 1/1/2025, việc chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất thổ cư sẽ phải thực hiện theo một số quy định mới.
TPO - Hiện nay, Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn liên quan đều chưa có quy định cụ thể về khái niệm "đất 03", nhưng trong thực tế đây là loại đất được rất nhiều người quan tâm và thắc mắc về việc có được xây nhà trên đó hay không?
TPO - Theo quy định tại Thông tư 04/2024 của Bộ Xây dựng, người điều hành sàn giao dịch bất động sản phải đảm bảo một số điều kiện cụ thể để được hoạt động.
TPO - Theo Chỉ thị số 46 của Thủ tướng Phạm Minh Chính, các trường hợp xây dựng sai phép, trái phép, tự ý chuyển đổi công năng từ nhà ở riêng lẻ sang các loại hình sản xuất, kinh doanh khác mà không bảo đảm điều kiện an toàn PCCC sẽ bị xử lý nghiêm.
TPO - Hiện nay có nhiều hợp đồng nhà đất bắt buộc phải công chứng hoặc chứng thực nếu không sẽ không có hiệu lực, trừ quy định tại khoản 2 Điều 129 Bộ luật Dân sự năm 2015.
TPO - Việc xác định đất sử dụng ổn định là một trong những căn cứ quan trọng để được cấp sổ đỏ và không phải nộp tiền sử dụng đất, nhiều người thắc mắc rằng có thể làm việc này thông qua hàng xóm hay không.
TPO - Trên thực tế có không ít trường hợp mua phải đất “dính” quy hoạch gây ra các tranh chấp phức tạp, để tránh rủi ro người dân nên tra thông tin quy hoạch trước khi thực hiện giao dịch.
TPO - Trên thực tế việc hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất không có giấy tờ diễn ra khá phổ biến, bao gồm cả đất đủ điều kiện được cấp sổ đỏ, sổ hồng và không được cấp, thậm chí có cả đất vi phạm. Pháp luật hiện hành đã có những quy định cụ thể về việc này.
TPO - Căn cứ quy định hiện hành của pháp luật, nếu chỉ sử dụng đất ổn định sẽ không phải nộp tiền sử dụng đất khi làm sổ đỏ là không đúng, vì ngoài việc sử dụng đất ổn định cần đáp ứng các điều kiện khác tùy thuộc vào từng trường hợp.
TPO - Căn cứ theo Điều 220 Luật Đất đai 2024, nếu thửa đất được tách có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu được phép tách thửa, thì phải thực hiện đồng thời việc hợp thửa với thửa đất liền kề.
TPO - Căn cứ quy định của Luật đất đai 2024, đất lấn, chiếm mặc dù vi phạm pháp luật đất đai nhưng nếu đáp ứng đủ điều kiện sẽ được cấp Giấy chứng nhận (sổ đỏ, sổ hồng).
TPO - Căn cứ các quy định của Luật Đất đai 2024, người đang sử dụng đất muốn được cấp Giấy chứng nhận phải đáp ứng được điều kiện nhất định, trong đó nhiều người thắc mắc rằng đất không có lối đi có được cấp sổ đỏ.
TPO - Nếu gặp phải tình huống do mâu thuẫn mà hàng xóm không chịu ký giáp ranh để làm sổ đỏ, người dân cần nắm rõ cách xử lý phù hợp, căn cứ vào quy định của Luật Đất đai 2024.
TPO - Trong quá trình chuyển nhượng nhà đất, người mua và bán phải biết các mốc thời gian thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ như thời điểm khai nộp thuế, lệ phí trước bạ và thời gian thực hiện thủ tục đăng ký biến động.
TPO - Căn cứ quy định của Luật Đất đai 2024, khi chuyển nhượng nhà đất phải đăng ký biến động và sang tên sổ đỏ trong thời hạn không quá 30 ngày, kể từ khi hợp đồng có hiệu lực.
TPO - Để tra cứu thông tin về thửa đất một cách thuận tiện, người dân có thể sử dụng điện thoại và làm theo hướng dẫn căn cứ vào các quy định của Luật Đất đai 2024.
TPO - Trong thực tế, việc mua phải đất dính quy hoạch, có tranh chấp không phải là chuyện hiếm và pháp luật đã có quy định liên quan, để giúp người dân bảo vệ được quyền, lợi ích hợp pháp của mình.
TPO - Căn cứ Nghị định 101/2024 của Chính phủ, nếu thuộc trường hợp được cấp, đổi sổ đỏ mới thì người dân có thể thực hiện việc đăng ký biến động đất đai hoặc cấp giấy chứng nhận mới.
TPO - Câu chuyện chậm cấp sổ đỏ so với thời gian quy định diễn ra khá phổ biến ở nhiều nơi và theo luật mới người dân có nhiều cách xử lý như hỏi, kiến nghị, khiếu nại hoặc khởi kiện khi gặp phải trường hợp này.
TPO - Thực tế có nhiều trường hợp do mâu thuẫn mà nhiều gia đình bị hàng xóm phản đối việc trát tường bề ngoài nhà, gây mất thẩm mỹ, thấm dột… mặc dù có đầy đủ giấy phép xây dựng. Với trường hợp này, pháp luật hiện hành đã có quy định cụ thể về cách giải quyết.
TPO - Thực trạng mua bán chung cư chưa có sổ hồng với giá thấp hơn thị trường đang diễn ra khá phổ biến, và pháp luật liên quan quy định như thế nào về việc này.
TPO - Trên thực tế, có rất nhiều trường hợp mua phải đất dính tranh chấp, quy hoặch, hoặc sổ đỏ không đủ diện tích, do đó cần kiểm tra tình trạng pháp lý nhà đất trước khi giao dịch.
TPO - Để biết người dân có quyền từ chối giao lại đất, khi cảm thấy đền bù không thỏa đáng hay không theo Luật Đất đai 2024, hãy lắng nghe podcast của báo Tiền Phong để hiểu chính xác về vấn đề.
TPO - Khi sử dụng đất không có sổ đỏ, người dân vẫn được đảm bảo nhiều quyền quan trọng như được bồi thường về đất nếu đủ điều kiện, hay được chuyển nhượng, tặng cho trong một số trường hợp mà Luật Đất đai quy định.