Theo kế hoạch cải tạo chung cư cũ trên địa bàn giai đoạn 2021- 2025 vừa được UBND Hà Nội ban hành, thành phố sẽ xây dựng lại 6 khu chung cư nguy hiểm cấp D (4 khu chung cư và 2 nhà chung cư đơn lẻ) bao gồm: Khu tập thể Giảng Võ, khu tập thể Thành Công, khu tập thể Ngọc Khánh, khu tập thể Bộ Tư pháp (đều thuộc quận Ba Đình), nhà chung cư 51 Huỳnh Thúc Kháng (quận Đống Đa), nhà 148-150 Sơn Tây (quận Ba Đình).
Thành phố yêu cầu UBND quận Ba Đình, UBND quận Đống Đa có trách nhiệm di dời dân khỏi các tòa nhà này trong quý I/2022.
Trao đổi về chung cư 51 Huỳnh Thúc Kháng, đại diện UBND phường Láng Hạ cho biết, người dân ở chung cư đã được di dời từ thời điểm xảy ra sự cố đổ sập của công trình 49 Huỳnh Thúc Kháng, ảnh hưởng đến chất lượng của 2 khối nhà chung cư 51 Huỳnh Thúc Kháng. Đến nay người dân ở đơn nguyên B đã di dời gần hết, chỉ còn lại 3 hộ dân đã nhận nhà tạm cư, hiện đang ở lại để thuận tiện cho việc đi học của con cái.
Vị này thông tin: "Cả chung cư rộng hơn 1.000m2 với diện tích 2 đơn nguyên nhà ở là 700m2 và khoảng sân gần 300m2. Đơn nguyên B còn 3 hộ dân, đơn nguyên A còn 40 hộ dân. Khi có kế hoạch của quận, chúng tôi sẽ triển khai các phương án di dời ngay".
 |
Chung cư 51 Huỳnh Thúc Kháng chỉ còn hơn 40 hộ dân đang sinh sống |
Phó Chủ tịch UBND quận Đống Đa Hà Anh Tuấn cho biết thêm, hiện nay Sở Xây dựng đang thẩm định phương án hỗ trợ tái định cư trình UBND thành phố phê duyệt. Sau khi có phương án, quận sẽ công khai phương án hỗ trợ tái định cư và di chuyển người dân về nơi tạm cư. "Tiến độ di dân tạm cư liên quan đến tiến độ phê duyệt phương án hỗ trợ tái định cư", lãnh đạo quận cho hay.
Trong khi đó, đại diện UBND quận Ba Đình cho biết thêm, 4 khu chung cư cấp độ D thành phố yêu cầu di dời người dân đã di chuyển cách đây khá lâu. Tập thể Bộ Tư pháp chỉ còn 2 hộ chưa di dời ở đơn nguyên 1, 3; nhà 148-150 Sơn Tây còn 3 hộ chưa đồng ý; Nhà C8 Giảng Võ ở đơn nguyên 3 có 18 hộ chưa di dời; nhà G6A Thành Công (đơn nguyên 1, 2) còn 28 hộ. Sau khi có quyết định phê duyệt phương án hỗ trợ tái định cư, quận sẽ tiến hành triển khai ngay các biện pháp để di dời nguời dân.
Theo Kế hoạch của UBND thành phố Hà Nội, trong quá trình triển khai dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ, dự kiến sử dụng các quỹ nhà ở tái định cư phục vụ công tác giải phóng mặt bằng khoảng 4.433 căn hộ.
Theo đó, thành phố Hà Nội sẽ sử dụng linh hoạt các quỹ nhà ở tái định cư xây mới của thành phố để tạo lập quỹ nhà tạm thời tại 5 dự án đầu tư xây dựng nhà tái định cư sử dụng vốn ngân sách.
Cụ thể, 3 khu đất đã hoàn thành giải phóng mặt bằng gồm: Khu đất Xây dựng nhà ở tái định cư phục vụ GPMB khu di dân Đền Lừ III tại nhà CT4, CT5; khu đất tại Nhà A, D phường Trần Phú, quận Hoàng Mai; khu đất tại Đông Hội, huyện Đông Anh. Các khu đất này sẽ hoàn thành thủ tục lựa chọn chủ đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư, phê duyệt dự án đầu tư, phê duyệt thiết kế và các thủ tục có liên quan dự kiến trong quý IV/2022, khởi công công trình dự kiến trong quý I/2023.
Ngoài ra, 2 khu đất đang thực hiện GPMB (tại phường Phú Thượng, quận Tây Hồ và tại xã Kim Chung, huyện Đông Anh) sẽ hoàn thành công tác GPMB dự kiến trong quý IV/2022 và thực hiện các thủ tục lựa chọn chủ đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư dự kiến trong quý II/2023.
Theo UBND thành phố Hà Nội, đối với từng dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ cụ thể, theo tình hình thực tế triển khai, dự kiến sẽ mua lại các quỹ nhà ở thương mại, sử dụng quỹ nhà ở xã hội để tạo lập quỹ nhà ở tạm thời theo quy định.
Về nguồn vốn, dự kiến huy động từ 3 nguồn, gồm vốn xã hội hoá (với trường hợp chủ sở hữu nhà chung cư thỏa thuận với doanh nghiệp bất động sản lựa chọn chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư); nguồn vốn đầu tư công; nguồn vốn vay từ Quỹ đầu tư phát triển thành phố cho các chủ đầu tư vay để triển khai...
Trường hợp nhà nước trực tiếp thực hiện dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư và đầu tư xây dựng quỹ nhà tạm cư, nhu cầu vốn đầu tư công khoảng 65.360 tỷ đồng, gồm: Khoảng 60.500 tỷ đồng để thực hiện đầu tư xây dựng dự án cải tạo, xây dựng lại 4 khu chung cư có nhà nguy hiểm cấp D (Thành Công, Giảng Võ, Ngọc Khánh, Bộ Tư pháp). Khoảng 4.860 tỷ đồng để xây dựng 5 dự án tạm cư tại quận Hoàng Mai, quận Tây Hồ, huyện Đông Anh.
