Đã chấm dứt hợp đồng đúng
Công ty CP Quốc Cường Gia Lai (mã chứng khoán: QCG) vừa có văn bản gửi Ủy ban Chứng khoán Nhà nước, Sở Giao dịch Chứng khoán TPHCM công bố thông tin về phán quyết của Trung tâm Trọng tài quốc tế Việt Nam (VIAC) liên quan đến vụ tranh chấp với Công ty CP Đầu tư Sunny Island tại Dự án khu dân cư Bắc Phước Kiển ở huyện Nhà Bè, TPHCM.
Theo công bố của Quốc Cường Gia Lai, phán quyết của VIAC liên quan đến vụ tranh chấp tại Dự án khu dân cư Bắc Phước Kiển được lập vào ngày 10/5 tại TPHCM và có hiệu lực kể từ ngày ban hành phán quyết.
 |
Một góc dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển. |
Phán quyết được Quốc Cường Gia Lai công bố, gồm 6 nội dung.
Thứ nhất, tuyên bố nguyên đơn - Công ty CP Quốc Cường Gia Lai đã chấm dứt hợp đồng đúng theo quy định trong hợp đồng và quy định pháp luật.
Thứ hai, buộc bị đơn - Công ty CP Đầu tư Sunny Island hoàn trả cho nguyên đơn toàn bộ hồ sơ đền bù đất, giải phóng mặt bằng mà bị đơn đã nhận từ nguyên đơn theo biên bản giao nhận ngày 31/3/2017.
Thứ ba, tuyên bố việc bị đơn giao hồ sơ đền bù đất, giải phóng mặt bằng khoảng 65 ha từ nguyên đơn cho Ngân hàng SCB mà không có sự đồng ý bằng văn bản hoặc ủy quyền của nguyên đơn là vi phạm hợp đồng và vi phạm quy định của pháp luật.
Thứ tư, buộc bị đơn hoàn trả cho nguyên đơn 50% phí trọng tài với số tiền gần 3,4 tỷ đồng. Thứ năm, không chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn về việc buộc bị đơn hoàn trả cho nguyên đơn toàn bộ phí luật sư của nguyên đơn do nguyên đơn chưa cung cấp thông tin cụ thể về giá trị của chi phí luật sư.
Cuối cùng, bị đơn có nghĩa vụ thanh toán cho nguyên đơn toàn bộ số tiền phí trọng tài trong vòng 30 ngày kể từ ngày lập phán quyết này. Trong trường hợp chậm trả, bị đơn phải trả thêm tiền lãi với mức lãi suất 10%/năm tương ứng với thời gian chậm trả và số tiền chậm trả.
Ký hứa, mua hứa bán
Dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển có quy mô gần 92 ha, được chấp thuận địa điểm đầu tư từ năm 2010 và do Quốc Cường Gia Lai làm chủ đầu tư. Tháng 3/2017, Công ty CP Quốc Cường Gia Lai và Công ty CP Đầu tư Sunny Island đã ký hợp đồng hứa mua và hứa bán liên quan đến Dự án khu dân cư Bắc Phước Kiển.
Theo hợp đồng, Sunny Island sẽ phải chuyển cho QCG số tiền 4.800 tỷ đồng theo lộ trình được quy định trong hợp đồng và QCG có nghĩa vụ chuyển nhượng phần đất tương ứng với số tiền đã nhận.
 |
| Người dân chờ đền bù ở Khu dân cư Bắc Phước Kiển (huyện Nhà Bè, TPHCM) trong 1 lần trò chuyện với PV Tiền Phong về việc tái định cư. |
Tuy nhiên, mâu thuẫn xảy ra khi Sunny Island chỉ giải ngân đến 2.882 tỷ đồng thì dừng lại. Sau khi Sunny Island quá hạn chuyển tiền, QCG đã nộp đơn khởi kiện lên VIAC để giải quyết tranh chấp. Mong muốn của QCG là trả lại toàn bộ 2.882 tỷ đồng đã nhận từ Sunny Island, đổi lại phía Sunny Island phải chuyển nhượng lại toàn bộ phần đất đã nhận.
Trong khi VIAC vẫn chưa có kết luận chính thức thì Sunny Island lại có động thái nộp đơn tố cáo QCG lên Công an TPHCM về hành vi gian dối chiếm đoạt số tiền 2.882 tỷ đồng. Theo Sunny Island, vào thời điểm ký kết hợp đồng hứa mua và hứa bán, QCG thông tin rằng đã đền bù giải phóng mặt bằng được 92% diện tích dự án, tương ứng 84 ha. Tuy nhiên, sau khi nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà QCG giao cho, phía Sunny Island nhận thấy diện tích đền bù thực tế chỉ đạt 64,2 ha.
Theo bà Nguyễn Thị Như Loan - Tổng Giám đốc Quốc Cường Gia Lai, với tổng mức đầu tư khoảng 63.000 tỷ đồng, một mình Quốc Cường Gia Lai không đủ khả năng tài chính để làm mà phải liên danh với nước ngoài.
Trong suốt nhiều năm liền, cổ đông của Quốc Cường Gia Lai liên tục chất vấn ban lãnh đạo công ty về các hồ sơ cũng như tiến trình Khu dân cư Bắc Phước Kiển bởi dự án này chiếm phần lớn tổng tài sản của công ty.
