Dự án bất động, khách hàng như "ngồi trên lửa"
Sáng nay (17/9) hàng chục người đứng hàng dài bên đường quốc lộ 13 đoạn thuộc phường Tương Bình Hiệp (TP Thủ Dầu Một, Bình Dương) căng băng rôn với nội dung "tố" Công ty CP Đầu tư Thương mại Á Châu (Công ty Châu Á) - chủ đầu tư dự án Khu nhà ở thương mại Tương Bình Hiệp lừa đảo.
Ghi nhận của PV Tiền Phong, cho thấy có khoảng 60 người tụ tập nhưng sau khoảng 30 phút thì giải tán khi có sự xuất hiện của lực lượng chức năng địa phương.
Khách hàng tụ tập bên đường quốc lộ tố cáo công ty lừa đảo. Những người có mặt tại đây cho biết, họ đã bỏ tiền ra mua đất ở dự án Khu nhà ở thương mại Tương Bình Hiệp từ năm 2017 nhưng đến nay dự án vẫn chỉ là bãi đất trống, cỏ hoang mọc um tùm, không có dấu hiệu triển khai thực hiện.
“Giữa năm 2017, tôi có mua đất nền tại dự án Khu nhà ơ thương mại Tương Bình Hiệp với Công ty Á Châu theo hợp đồng hợp tác đầu tư. Thời điểm đó, công ty hứa sẽ giao đất chậm nhất vào năm 2018 nhưng đến nay vẫn chưa có gì thay đổi. Tôi đã liên hệ công ty nhưng họ không giải quyết, tìm cách né tránh”, anh N.V.T, nói.
Sau khi được vận động, khách hàng giải tán không tụ tập ở khu vực đường quốc lộ. Tương tự, anh T.V.H (khách hàng mua đất) cho biết, đã bỏ ra gần 1 tỉ đồng để mua một nền tại dự án, nhưng sau 2 năm dự án vẫn chưa thấy triển khai. Sau nhiền lần muốn gặp chủ đầu tư để giải quyết nhưng không được, anh cùng nhiều khách hàng khác đã kéo đến khu vực dự án để đòi quyền lợi.
Được biết, dự án Khu nhà ở thương mại Tương Bình Hiệp được phê duyệt theo Quyết định 1192 năm 2012 của UBND tỉnh Bình Dương. Dự án có tổng diện tích hơn 306.348m2. Theo quy hoạch, dự án gồm các công trình: Nhà liền kề, khu nhà ở xã hội, công trình giáo dục, thương mại dịch vụ, công trình giao thông, cấp thoát nước,... với tổng quy mô dân số từ 5.021 – 5.672 người.
Tháng 8/2015, UBND TP Thủ Dầu Một có quyết định 2577 về việc điều chỉnh phê duyệt quy hoạch dự án này. Theo đó, dự án được tiến hành theo 2 giai đoạn: Giai đoạn 1 từ 2015 – 2017 yêu cầu chủ đầu tư phải hoàn chỉ hệ thống giao thông và các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, cây xanh.
Sau 3 năm giao tiền mua đất, khách hàng vẫn chưa nhận được gì ngoài tờ giấy hợp đồng góp vốn đầu tư Giai đoạn 2 từ năm 2017 – 2019, chủ đầu tư phải hoàn thiện các hạng mục chức năng còn lại trong quy hoạch, các công trình công cộng sẽ hợp tác với chủ đầu tư cấp II tham gia đầu tư.
Đối với dự án này, hiện chủ đầu tư chưa thực hiện xong công tác giải phóng mặt bằng. Dự án chưa thực hiện các hàng mục, chưa đủ các thủ tục pháp lý theo quy định nhưng đã thực hiện giao dịch chuyển nhượng đất theo hình thức hợp tác đầu tư để né luật.
Liên quan đến dự án này, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương, cho biết ngày 17/8/2018, UBND tỉnh Bình Dương đã có văn bản số 3845 về việc chấp thuận đổi tên dự án và điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án của Công ty Á Châu.
Tên dự án “Khu nhà ở thương mại Tương Bình Hiệp” đổi thành “Khu nhà ở Suối Giữa” và xác định tiến độ triển khai dự án đến năm 2021. Kèm điều kiện yêu cầu chủ đầu tư thực hiện theo tiến độ đã cam kết.
Dự án chỉ là bãi đất trống, cỏ hoang mọc đầy trong khi nhiều khách hàng đã đóng tiền tỷ. Đến ngày 17/12/2018, Sở Xây dựng Bình Dương có văn bản số 4437 về việc đề nghị chỉnh sửa, bổ sung hồ sơ trình thẩm định thiết kế cơ sở hạ tầng dự án Khu nhà ở Suối Giữa, trong đó có đề nghị Công ty Á Châu bổ sung, chỉnh sửa và hoàn thiện hồ sơ để trình duyệt theo quy định.
Lúc bấy giờ, dự án chưa đủ pháp lý nhưng chủ đầu tư đã để cho Công ty CP địa ốc Phú Thượng phân phối. Sau đó, dự án “ngủ quên” từ đó đến nay dẫn đến bức xúc của khách hàng...
