'Bóng' đến chân HĐND thành phố

'Bóng' đến chân HĐND thành phố
TP - Sở Xây dựng Hà Nội khẳng định, việc cải tạo chung cư cũ nhiều năm qua thực hiện quá chậm do vướng mắc về cả quy hoạch, đầu tư. Nhiều biện pháp mạnh sẽ được HĐND Thành phố Hà Nội thảo luận thông qua vào đầu tháng 7 tới.

> Sống trong sợ hãi, ôm chăn nhảy khỏi chung cư!
> Sắp di dời dân tại nhà nguy hiểm C8 Giảng Võ, E6 Thành Công

Nhà C8 Giảng Võ đã xuống cấp nguy hiểm. Ảnh: Minh Tuấn
Nhà C8 Giảng Võ đã xuống cấp nguy hiểm. Ảnh: Minh Tuấn.

Chiều cao ngáng tiến độ

Sau gần chục năm, cải tạo chung cư cũ Hà Nội mới cải tạo được vỏn vẹn 1% trong tổng quỹ nhà chung cư cũ.

Ông Vũ Ngọc Đạm, Trưởng phòng Phát triển nhà, Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, trong Nghị quyết của Chính phủ thì cho phép nhà đầu tư tự cân đối tài chính của dự án, người dân được tái định cư tại chỗ và được phép điều chỉnh một số chỉ tiêu, hệ số sử dụng đất khi xây cao tầng.

Tuy nhiên, đến cuối năm 2009, Thủ tướng đã yêu cầu dừng việc xây dựng nhà cao tầng trong 4 quận nội đô (Ba Đình, Đống Đa, Hoàn Kiếm và Hai Bà Trưng) để thực hiện theo quy hoạch chung.

Bên cạnh chính sách có nhiều thay đổi, việc chậm triển khai quy hoạch tầng cao trong 4 quận nội đô cũng đã làm nhiều nhà đầu tư bỏ cuộc.

Ông Nguyễn Chí Sỹ, nguyên Giám đốc Công ty Xây dựng số 3 cho hay, Thành phố chưa tạo ra được môi trường đầu tư hấp dẫn khi doanh nghiệp tham gia cải tạo chung cư cũ.

Bản thân ông và doanh nghiệp đã dành tâm huyết, tiền của để lập dự án nghiên cứu cải tạo khu tập thể Văn Chương nhưng sau nhiều năm mới biết là khu vực này chỉ được xây cao 5 tầng!

Nhiều chủ đầu tư dự án khác như B14, B4 Kim Liên, tập thể Nguyễn Công Trứ, C1 Thành Công mất nhiều năm vật lộn trong giải phóng mặt bằng với biết bao nhiêu thủ tục phức tạp.

Sở Xây dựng Hà Nội cho rằng, chỉ riêng việc chậm quy hoạch đã đẩy nhiều dự án đi vào ngõ cụt vì chủ đầu tư không thể có căn cứ lập phương án kinh doanh, hạch toán lỗ lãi.

Một số dự án khác mặc dù giải phóng mặt bằng khá chóng vánh nhưng lại có biểu hiện “xé rào” với hệ số đền bù cao ngất ngưởng như B6 Giảng Võ nhưng chưa biết đến bao giờ người dân được nhận nhà mới vì chủ đầu tư đang phải “đánh đu” với thành phố về chiều cao!

Giải pháp mới cho chung cư cũ

Sở Xây dựng Hà Nội khẳng định, tại kỳ họp lần thứ 7 HĐND thành phố khai mạc vào ngày 1/7 tới sẽ thảo luận và thông qua Nghị quyết về một số biện pháp cải tạo, xây dựng lại các khu chung cư cũ, nhà cũ xuống cấp; cải tạo nhà cổ, biệt thự cũ và các công trình kiến trúc khác xây dựng trước năm 1954.

Mục tiêu lớn nhất là đẩy nhanh tiến độ cải tạo xây dựng lại các khu chung cư cũ. Dự kiến sẽ cho phép người dân trong phạm vi dự án cùng tham gia đầu tư theo phương thức góp vốn bằng chính quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất.

Nếu người dân không có nhu cầu mua nhà tái định cư tại chỗ thì ưu tiên mua nhà ở xã hội, nhà ở cho người thu nhập thấp. Để khuyến khích các hộ dân trong nội đô chuyển ra ngoài khu vực trung tâm, Hà Nội dự kiến áp dụng diện tích tăng thêm 1,5 lần so với diện tích được bồi thường, tức là bằng diện tích ở hợp pháp cũ nhân với 1,3 lần rồi nhân tiếp với 1,5 lần.

Cùng chuyên mục

Vinhomes tiếp tục tung ưu đãi “khóa trần” lãi suất, bảo vệ người mua nhà suốt nửa thập kỷ

Vinhomes tiếp tục tung ưu đãi “khóa trần” lãi suất, bảo vệ người mua nhà suốt nửa thập kỷ

Nhằm giải tỏa tâm lý e ngại lãi suất thả nổi, tạo điểm tựa tài chính cho những người đang có nhu cầu mua nhà, Vinhomes chính thức triển khai gói hỗ trợ mới với cam kết bảo đảm mức trần lãi suất kéo dài tới 5 năm. Điều này không chỉ giúp thiết lập lá chắn tài chính bảo đảm an toàn cho người mua suốt nửa thập kỷ, mà còn mở ra cho nhà đầu tư cơ hội sở hữu tài sản sớm và tối ưu lợi nhuận khi thị trường đang trên đà khởi sắc và thiết lập các mặt bằng giá mới.

Nhiều nhà đầu tư tìm cách thoát hàng, 'cắt lỗ' chung cư

Nhiều nhà đầu tư tìm cách thoát hàng, 'cắt lỗ' chung cư

TPO - Lãi suất tăng, nguồn cung căn hộ dồi dào hơn trong khi thanh khoản chậm lại đang tạo áp lực lên một bộ phận nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính. Không ít người phải rao bán căn hộ với mức “cắt lỗ” từ vài trăm triệu đồng để thu hồi vốn, giảm áp lực trả nợ.

“Mỏ vàng” tóc bạc và “cuộc đua” mới của khách sạn Đà Nẵng

“Mỏ vàng” tóc bạc và “cuộc đua” mới của khách sạn Đà Nẵng

Đà Nẵng đang có một thị trường du lịch ít ồn ào nhưng nhiều tiềm năng từ những vị khách lớn tuổi. Họ có thời gian, tích lũy và nhu cầu trải nghiệm, nhưng đòi hỏi một thứ đơn giản nhưng không hề giản đơn trong ngành lưu trú, đó là sự thuận tiện mà không đánh mất tự do, được chăm sóc nhưng vẫn giữ nguyên phẩm giá.

Lễ ra quân dự án Lynn Times Onsen Sky Garden: “Đánh thức một tâm điểm bên dòng Đà Giang”

Lễ ra quân dự án Lynn Times Onsen Sky Garden: “Đánh thức một tâm điểm bên dòng Đà Giang”

Ngày 30/9/2026, lễ ra quân dự án Lynn Times Onsen Sky Garden quy tụ hơn 600 chiến binh kinh doanh đến từ 10 đại lý chiến lược. Sự kiện kết hợp hoạt động giới thiệu dự án với trải nghiệm thực tế hệ sinh thái nghỉ dưỡng khoáng nóng tại Thanh Thủy, qua đó mở màn cho chiến dịch đưa dòng căn hộ chăm sóc sức khỏe đến thị trường với mức giá từ hơn 1 tỷ đồng/căn.

The Shilla đưa Shilla Monogram đến Hà Nội, đón khách từ ngày 23/10/2026

The Shilla đưa Shilla Monogram đến Hà Nội, đón khách từ ngày 23/10/2026

Shilla Monogram Hanoi Westlake chính thức đón những vị khách đầu tiên từ ngày 23/10/2026 tại số 6 Hoàng Minh Thảo, phường Xuân Đỉnh, Hà Nội. Nằm trong khu vực Tây Hồ Tây, đây là khách sạn thứ tư thuộc thương hiệu Shilla Monogram, đánh dấu sự hiện diện của The Shilla tại Thủ đô và tiếp tục mở rộng hoạt động tại Việt Nam.

House of MIK: Điểm chạm thương hiệu với khách hàng tại khu vực phía Nam

House of MIK: Điểm chạm thương hiệu với khách hàng tại khu vực phía Nam

MIK Group vừa khai trương House of MIK, không gian thương hiệu và Sales Gallery tại khu vực phía Nam, tọa lạc tại tầng 25 Riverfront Financial Centre, số 3A - 3B Tôn Đức Thắng, phường Sài Gòn, TPHCM. Sự kiện đánh dấu bước tiến mới trong chiến lược hiện diện và phát triển lâu dài của MIK Group tại thị trường miền Nam.

Dấu ấn mới tại Khu đô thị và Thương mại dịch vụ vùng Cồn Bàu

Dấu ấn mới tại Khu đô thị và Thương mại dịch vụ vùng Cồn Bàu

Tọa lạc phía Tây của tỉnh Nghệ An - Dự án Khu đô thị và Thương mại dịch vụ tại vùng Cồn Bàu, xã Vạn An (thị trấn Nam Đàn, huyện Nam Đàn cũ), tỉnh Nghệ An có quy mô 38,2 ha với tổng mức đầu tư hơn 2.071 tỷ đồng được định hướng trở thành khu đô thị hiện đại, đồng bộ về hạ tầng, thương mại – dịch vụ và không gian sống, góp phần kiến tạo diện mạo đô thị mới và thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội khu vực.

Địa ốc 24H: Giá nhà tại TPHCM vượt 30 lần thu nhập; mỗi thửa đất sẽ có 'căn cước' từ 1/9

Địa ốc 24H: Hà Nội thu 85.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất; chuyển đổi khu 'đất vàng' 1ha tại phố Chùa Bộc xây cao ốc

TPO - Hà Nội thu 85.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất 9 tháng đầu năm; Hà Nội cho phép xây dựng cao ốc tại phố Chùa Bộc; Dòng vốn FDI tăng mạnh, bất động sản công nghiệp đón 'sóng' bán dẫn, AI; Đề xuất thêm trường hợp thu hồi, hủy sổ đỏ đã cấp;... là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 5/10.

Điều kiện bồi thường khi chưa hoàn tất thủ tục chuyển nhượng đất

Điều kiện bồi thường khi chưa hoàn tất thủ tục chuyển nhượng đất

TPO - Trường hợp nhận chuyển nhượng đất hợp pháp nhưng chưa hoàn tất thủ tục đăng ký đất đai, khi Nhà nước thu hồi đất, người nhận chuyển nhượng có được bồi thường hay không? Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa có trả lời công dân, đồng thời nêu rõ các quy định pháp luật liên quan.

Bất động sản có thêm dư địa tăng trưởng

Bất động sản có thêm dư địa tăng trưởng

TPO - Việc cởi mở hơn, nới “room” tín dụng cho các phân khúc sản phẩm đáp ứng nhu cầu ở thực sẽ giúp tháo gỡ điểm nghẽn về vốn cho cả chủ đầu tư lẫn người mua nhà, khơi thông thanh khoản, giúp thị trường từng bước ấm lên.