Sáng 7/5, rất nhiều cư dân chung cư Starcity, 81 Lê Văn Lương (phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, Hà Nội) tập trung xuống đường căng băng rôn cầu cứu khi đoàn Thanh tra Sở Xây dựng đến làm việc về những sai phạm tại dự án này.
Theo ghi nhận của Tiền Phong, sáng nay (7/5), rất nhiều cư dân chung cư Starcity đã tập trung xuống đường căng băng rôn biểu ngữ như: "Chung cư Starcity – 3 năm chưa làm sổ hồng"; "Chung cư Starcity - 3 năm bị OGC và VNECO chiếm dụng quỹ bảo trì"; "Chung cư Starcity - 3 năm chưa bàn giao căn hộ"; "Chung cư Starcity – 3 năm bị chiếm dụng diện tích chung và phòng cộng đồng"… để tố cáo các vi phạm của Chủ đầu tư.
 |
 |
 |
Nhiều cư dân xuống đường căng băng rôn phản đối vi phạm của Chủ đầu tư chung cư Starcity, 81 Lê Văn Lương.
Được biết, chung cư Starcity, 81 Lê Văn Lương cao 27 tầng với trên 370 căn hộ do liên danh giữa Công ty cổ phần Tập đoàn Đại Dương (OGC) và Công ty cổ phần Đầu tư thương mại VNECO Hà Nội (VNECO) làm chủ đầu tư chủ đầu tư. Chung cư đã được bàn giao căn hộ cho cư dân vào ở từ quý 3 năm 2014 đến nay nhưng có nhiều vấn đề tồn đọng giữa cư dân và Chủ đầu tư chưa giải quyết dứt điểm.
Trao đổi với phóng viên, ông Vũ Văn Thanh - Trưởng Ban quản trị chung cư Starcity cho biết, từ khi được bàn giao căn hộ để vào ở đến nay, sau hơn 3 năm dự án vẫn chưa được hoàn công bàn giao đưa vào sử dụng. Chủ đầu tư chưa làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận sở hữu nhà cho cư dân.
"Bên cạnh đó, tòa nhà có nhiều hạng mục xây dựng trái phép vi phạm thiết kế, vi phạm PCCC như: Đường giao thông nội bộ từ mặt đường Lê Văn Lương và bãi đỗ xe ở sàn tầng 1 đã chiếm dụng trở thành nhà hàng trong nhiều năm qua; Tầng 4a và 5a là tầng kỹ thuật nhưng bị sửa đổi và sử dụng sai mục đích; Không bàn giao phòng sinh hoạt cộng đồng theo đúng thiết kế cho cư dân; Tầng 27 a không có trong thiết kế nhưng đã được xây dựng thành Pen house; Hệ thống PCCC cháy không đảm bảo tiêu chuẩn...", ông Thanh chia sẻ.
Ông Vũ Văn Thanh - Trưởng Ban quản trị chung cư Starcity. Cũng theo ông Thanh, Việc quản lý vận hành nhà tòa nhà tồn tại nhiều vi phạm, không đảm bảo chất lượng dịch vụ và an toàn sinh mạng cho cư dân tòa nhà: Hệ thống thang máy thường rơ thang, kẹt thang khi cư dân (gồm cả trẻ em) đang ở bên trong. Cửa ra vào thang máy ở một số tầng thuộc khối đế bị bịt kín gây nguy hiểm cho cư dân khi thang máy gặp sự cố, đặc biệt khi có hỏa hoạn. Điều đáng nói là phía Chủ đầu tư chưa bàn giao đầy đủ Quỹ bảo trì cho Ban quản trị.
Tháng 9/2017, ban quản trị chung cư Starcity được bầu ra tại Hội nghị nhà chung cư lần đầu, UBND quận Thanh Xuân đã ra quyết định công nhận. Tuy nhiên, khi ban quản trị có văn bản gửi chủ đầu tư đề nghị bàn giao quỹ bảo trì, hồ sơ pháp lý của nhà chung cư nhưng hiện chủ đầu tư vẫn chưa có hồi âm. "Sau nhiều lần đấu tranh, chủ đầu tư mới trả cho dân được khoảng 2,5 tỷ tiền quỹ bảo trì", một cư dân bức xúc.
“Mong mỏi lớn nhất của cư dân là làm sao Chủ đầu tư nhanh chóng làm sổ hồng cho cư dân vì đây là vấn đề liên quan đến quyền sở hữu tài sản, không có sổ hồng việc muốn mua bán cũng rất khó. Hơn nữa với tâm lý người mua nhà mà lúc nào cũng thấy như là mình đi ở nhờ, lúc nào cũng cảm giác nhà của mình bị mất bất cứ lúc nào”, anh Cao Bá Quyết cư dân tại đây hoang mang.
Anh Cao Bá Quyết hoang mang khi sau 3 năm vào ở chung cư Starcity thì Chủ đầu tư vẫn chưa làm sổ hồng cho cư dân. Trước những mâu thuẫn gay gắt giữa chủ đầu tư và cư dân, sáng nay Đoàn kiểm tra của Sở Xây dựng Hà Nội do ông Cù Quỳnh Anh - Phó chánh Thanh tra Sở làm trưởng đoàn đã kiểm tra dự án.
Sau khi tiến hành kiểm tra, đoàn kiểm tra kết luận một số nội dung sau: Về kinh phí bảo trì, chủ đầu tư không quản lý quỹ bảo trì theo quy định. Đến nay, Chủ đầu tư đã bàn giao gần 2,5 tỷ đồng trên khoảng 30 tỷ đồng phải bàn giao cho Ban quản trị.
Đoàn kiểm tra yêu cầu, phía VNECO phải chủ trì tổ chức làm việc với OGC và Ban quản trị tòa nhà để thống nhất số kinh phí bảo trì do OGC thu, VNECO thu; thống nhất lộ trình bàn giao kinh phí bảo trì theo đúng quy định của pháp luật (bao gồm phần diện tích kinh doanh dịch vụ thuộc Chủ đầu tư quản lý), thời gian thực hiện trước ngày 15/5/2018.
Về diện tích sử dụng chung, riêng, đề nghị chủ đầu tư lập bản vẽ phần diện tích chung, riêng để bàn giao cho Ban quản trị theo quy định, xong trước ngày 30/5/2018. Đồng thời yêu cầu chủ đầu tư hoàn thiện các hạng mục hạ tầng kỹ thuật bên ngoài mục đích sử dụng chung, riêng và bàn giao cho Ban quản trị xong trước ngày 30/5/2018.
Bên cạnh đấy, yêu cầu chủ đầu tư khẩn trương liên hệ với Cục Giám định nhà nước về công trình xây dựng để được nghiệm thu công trình đủ điều kiện đưa vào sử dụng. "Đề nghị VNECO và Ban quản trị báo cáo bằng văn bản kết quả thực hiện về kinh phí bảo trì gửi về Đoàn kiểm tra trước ngày 17/5/2018", lãnh đạo Đoàn thanh tra nhấn mạnh.
