Theo tìm hiểu của PV, ngôi biệt thự 12 Nguyễn Chế Nghĩa có diện tích hơn 400 m2, là 1 trong 30 biệt thự thuộc diện phải thu hồi đầu những năm 90 theo chủ trương của thành phố, để cho người nước ngoài thuê, tăng nguồn thu ngân sách. Thực hiện chủ trương đó, thành phố đã phải bồi thường cho hơn chục hộ dân di dời, mỗi hộ 50-60 m2 đất để giải phóng mặt bằng.
Sau khi thu hồi, biệt thự 12 Nguyễn Chế Nghĩa được Sở Nhà đất sửa sang lại, cho một người Nhật Bản thuê với giá 5.000 USD/tháng. Khi hợp đồng hết hạn, ngôi biệt thự được cho một cơ quan của thành phố mượn tạm. Đầu năm 2002, ông Hoàng Văn Nghiên trả lại căn hộ 406 B, nhà K11, Khu tập thể Bách Khoa (cũng là nhà thuê) chuyển về biệt thự 12 Nguyễn Chế Nghĩa thuê ở.
Điều đáng nói là trong khi các căn hộ ở gần đường Nguyễn Chế Nghĩa đều được cho thuê với giá từ 1.000 USD trở lên (tương đương với 30 m2 trở lên) thì căn biệt thự mà ông Nghiên thuê chỉ có giá bằng 10 tô phở.
Mặt khác, một số người dân sống gần đó cũng cho biết, hiện tại ông Nghiên không sống tại căn biệt thự này mà chỉ có con trai ông là Hoàng Hữu Nam cùng vợ con sống tại đó.
Dưới đây là một số hình ảnh ghi nhận về căn biệt thự số 12 Nguyễn Chế Nghĩa:
