Hàng trăm cư dân sống tại chung cư Golden West ở số 2 Lê Văn Thiêm, phường Nhân Chính (Thanh Xuân, Hà Nội) do Công ty Cổ phần phát triển thương mại Việt Nam (Vietradico) làm chủ đầu tư sống trong sợ hãi vì dự án chưa được nghiệm thu về PCCC. Nguyên nhân chính theo cư dân ở đây phản ánh bởi chủ đầu tư đã “bịt” 58 ô thoáng nằm rải rác các tầng trong tòa nhà để biến thành căn hộ để bán.
“Nếu không may có một đám cháy xuất hiện tại chung cư Golden West, mà hệ thống PCCC chưa nghiệm thu thì hậu quả sẽ như thế nào? Nếu có những ô thoáng, khi có cháy sẽ dễ dàng cứu hộ nay bị bịt. Tính mạng của cư dân chúng tôi sẽ ra sao trước sự thờ ơ, vô trách nhiệm của chủ đầu tư?”, cư dân lo lắng .
Theo ông Nguyễn Văn Sơn, nguyên Phó Giám đốc Sở Cảnh sát PCCC TP.Hà Nội cho biết, chủ đầu tư phải có trách nhiệm làm đúng theo thiết kế ban đầu phê duyệt, trong đó có hệ thống PCCC. Và hệ thống này chỉ phục vụ cho những căn hộ ban đầu. Nay chủ đầu tư vừa “bịt” ô thoáng lại biến thành những căn hộ để bán vừa không đảm bảo việc cứu hộ của cơ quan chức năng với các căn hộ đúng thiết kế, vừa không đảm bảo tính mạng về PCCC với cả những căn hộ “cơi nới” này.
Theo ông Sơn, cơ quan chức năng khi điều chỉnh cho dự án, ngoài việc phù hợp với mật độ xây dựng phải tính toán đến phương án PCCC cho tòa nhà.
 |
Cư dân dự án Golden West (Thanh Xuân, Hà Nội) tố chủ đầu tư không thực hiện đúng cam kết ban đầu, cắt bớt tiện ích, bịt ô thoáng các tầng tòa nhà.
Còn ông Phạm Sỹ Liêm, Phó Chủ tịch Tổng Hội Xây dựng Việt Nam cho rằng, không thể để việc chủ đầu tư xây sai thiết kế rồi cơ quan chức năng lại đi “hợp thức hóa” cho sai phạm đó. Việc xây thêm căn hộ không có trong thiết kế vừa làm tăng mật độ xây dựng, mật độ cư dân và hạ tầng không đảm bảo. Người dân mua nhà tiền tỷ để mua cả hạ tầng nhưng lại bị chủ đầu tư biến những hạ tầng đó thành lợi nhuận và không ai bảo vệ cư dân.
Theo ông Liêm, cơ quan chức năng trước khi phê duyệt cho điều chỉnh phải nên tính toán ngoài việc tính toán các chỉ số về mật độ phải xem xét đến những khách hàng mua trước đó. Không thể để khách hàng mua dự án lúc thiết kế đúng phải chịu những bất an, lo lắng cùng khách hàng ở trong những căn hộ “cơi nới”.
Việc “cơi nới” căn hộ trong chung cư diễn ra tại nhiều dự án. Trước đó, tại chung cư Hồ Gươm Plaza (Hà Đông, Hà Nội), chủ đầu tư cũng xây sai thiết kế thêm 64 căn hộ. Tuy nhiên, sai phạm này cũng chỉ bị Thanh tra Bộ Xây dựng phạt với số tiền hơn 2 tỷ đồng.
“Cơ quan chức năng xử phạt hành vi sai phạm về thiết kế quá nhẹ trong khi lợi nhuận bán được từ những sai phạm lớn khiến chủ đầu tư bất chấp”, ông Liêm nói.
