Dự án BT: Hết thời đối ứng bằng đất

> Người nước ngoài mua nhà: Đừng chối bỏ một nhu cầu
> Gói 30.000 tỷ cho bất động sản vẫn quá bé!

Sở KH&ĐT Hà Nội cho biết, sau khi công khai thông tin giới thiệu dự án, tìm kiếm nhà đầu tư theo hình thức hợp đồng BT từ tháng 10/2012 cho đến hết ngày 12/12/2012, chỉ có 9 doanh nghiệp đăng ký đầu tư vào 8 dự án BT, còn lại 7 dự án không có nhà đầu tư đăng ký tham gia. Ông Nguyễn Gia Phương, Phó Giám đốc Sở KH&ĐT cho biết, dự án thực hiện theo hình thức hợp đồng BT đều “đối ứng” bằng quỹ đất.

Hiện nay nhà đầu tư không mặn mà với các dự án BT đối ứng bằng đất, vì kinh tế khó khăn, bất động sản quá trầm lắng, vốn tín dụng huy động khó khăn.

Theo Sở KH&ĐT Hà Nội, Công ty CP Bất động sản Thái An là chủ đầu tư dự án BT xây dựng tuyến đường 70 đoạn từ Đại lộ Thăng Long đến Nhổn đã đề nghị được thanh toán bằng tiền! Chủ đầu tư dự án cải tạo nâng cấp Quốc lộ 3 đoạn trên địa phận Hà Nội là Tổng Cty Sông Đà đã có văn bản gửi Chính phủ xin thôi làm chủ đầu tư dự án này...

Với các dự án đang triển khai, nhìn chung tiến độ còn chậm. Một số dự án đã hoàn thành nhưng vẫn dây dưa ở khâu quyết toán. Nhiều dự án chưa thực hiện điều chỉnh dự án, điều chỉnh tổng mức đầu tư, chưa xác định được quỹ đất đối ứng.

Một số dự án đã giao chủ đầu tư nhưng tiến độ đàm phán hợp đồng rất chậm. Bên cạnh đó, do quy hoạch giao thông vận tải và các quy hoạch phân khu đô thị, quy hoạch đô thị vệ tinh chưa được phê duyệt dẫn đến xác định quy mô một số công trình BT và quỹ đất đối ứng chưa thực hiện được. Cũng theo Sở KH&ĐT Hà Nội, dự án BT giảm sức hấp dẫn còn do quy định về thủ tục thực hiện dự án BT còn nhiều bất hợp lý.

Nhằm đẩy nhanh tiến độ và nâng cao hiệu quả các dự án BT, Sở KH&ĐT Hà Nội đề nghị UBND thành phố chỉ đạo cơ quan quản lý hợp đồng của 5 dự án đã hoàn thành gồm Bảo tàng Hà Nội, Cung Trí thức, đường trục Bắc Hà Đông, đường Lê Văn Lương kéo dài, Nhà máy xử lý nước thải Yên Sở khẩn trương kiểm tra, đôn đốc quyết liệt nhà đầu tư thực hiện các thủ tục quyết toán công trình.

Với dự án Trạm xử lý nước thải Hồ Tây, Sở Quy hoạch Kiến trúc cần khẩn trương nghiên cứu, thực hiện các thủ tục điều chỉnh quy hoạch dự án đối ứng tại ô đất CT03 thuộc quy hoạch khu đô thị Nam Thăng Long để sớm bàn giao cho nhà đầu tư, tránh kéo dài làm tăng chi phí lãi vay và vốn đầu tư.

Sở GTVT cần sớm phối hợp thực hiện quy hoạch đường trục Bắc – Nam tỉnh Hà Tây cũ; đường Đỗ Xá - Quan Sơn làm cơ sở để triển khai dự án. Để tránh việc tính lãi vay vốn vào công trình BT, Sở KH&ĐT đề nghị thành phố chỉ đạo: Chỉ thực hiện chọn nhà đầu tư, đàm phán, ký hợp đồng BT khi đã xác định rõ quỹ đất đối ứng...