 |
Báo cáo của Cục Thi hành án Dân sự tỉnh ký ngày 27/3
Chiều ngày 21/3/2019, khi cơ quan an ninh điều tra vào cuộc và báo Tiền Phong đăng bài phản ánh về cuộc đấu giá tòa nhà cao tầng số 10 Phan Đăng Lưu với giá khởi điểm rẻ bất thường sắp diễn ra vào sáng ngày 22/3/2019, Công ty Đấu giá Ban Mê Xanh đã ra thông báo hủy cuộc đấu giá.
Công văn ngưng đấu giá của Công ty Ban Mê Xanh gửi gấp chiều ngày 21/3 
Sở Thông tin và Truyền thông Đắk Lắk đã có công văn ngay trong ngày 22/3/2019 Ngày 29/3 báo Tiền Phong nhận được Báo cáo số 295/BC-CTHADS (BC 295) từ Sở TT&TT, “Về việc phản hồi thông tin báo chí” do Phó Cục trưởng Nguyễn Văn Hoạt ký. BC 295 dài 8 trang, trong đó Cục THADS khẳng định phía sai trái là Agribank Đắk Lắk vì đã “liên tục cản trở việc tổ chức bán đấu giá tài sản đã kê biên để bảo đảm thi hành án” (?!).
Cục THADS cũng cho rằng vì “Công ty đấu giá hợp danh Ban Mê Xanh không chịu được áp lực từ phía các cơ quan hữu quan, cơ quan thông tấn báo chí, nên đã ban hành thông báo số 79/2019/BMX” hủy không tổ chức đấu giá lúc 8h30 ngày 22/3.
Cục Thi hành án lý giải về nguyên nhân khiến cuộc đấu giá bị hủy Vì sao phải hủy khẩn cấp?
Như báo Tiền Phong đã phản ánh: Tòa nhà số 10 Phan Đăng Lưu là tài sản mà vợ chồng ông Trần Ngọc Ấn, giám đốc Công ty TNHH Dịch vụ khách sạn Ấn Độ (Cty Ấn Độ) đã dùng thế chấp cho khoản vay 5,6 tỉ đồng từ tháng 2/2010 của Agribank Đắk Lắk. Do Cty Ấn Độ thua lỗ, nợ quá hạn kéo dài nên tháng 7/2015 Agribank phải kiện ra tòa.
Từ năm 2016 tòa nhà cao tầng này đã được định giá hơn 7,5 tỉ đồng, do chính Chi cục THADS tổ chức thẩm định Tháng 11/2015 TAND TP Buôn Ma Thuột xử sơ thẩm, buộc Cty Ấn Độ phải trả nợ cả gốc lẫn lãi cho Agribank Đắk Lắk tổng cộng hơn 10,5 tỉ đồng. Bản án sơ thẩm có hiệu lực pháp luật, tòa nhà số 10 bị cưỡng chế kê biên. Do các con của vợ chồng ông Ấn khiếu nại đòi phân chia tài sản, quá trình THA gặp trở ngại, kéo dài nên chứng thư thẩm định giá tài sản năm 2016 chốt giá nhà số 10 hơn 7,5 tỉ đồng hết hiệu lực.
Hai lần thẩm định giá sau đó vẫn do Chi cục THADS TP Buôn Ma Thuột triển khai định giá nhà số 10 Phan Đăng Lưu chỉ còn 4,081 tỉ đồng, rồi 4,2 tỉ đồng, nên Agribank Đắk Lắk phản đối, cho rằng nếu đấu giá nhà với giá rẻ bất thường như vậy sẽ khiến ngân hàng không thủ được đủ dù chỉ phần nợ gốc từ vợ chồng ông Ấn.
Ngân hàng đã gửi đơn khiếu nại đến nhiều nơi Ngày 10/1/2019 Chi cục THA thông báo sẽ đấu giá vào ngày 30/1/2019. Cùng ngày, Agribank Đắk Lắk gửi đơn đề nghị lãnh đạo tỉnh, thành phố và Ngân hàng Nhà nước chỉ đạo Chi cục THADS bán đấu giá tài sản tối thiểu 5,5 tỉ đồng, kèm biên bản thỏa thuận mà Agribank vừa ký được với một khách hàng xin mua tòa nhà số 10 Phan Đăng Lưu với “mức giá 5,5 tỉ đồng trở lên theo phương thức đấu giá công khai”.
Tuy nhiên Chi cục THADS ra công văn phúc đáp Agribank Đắk Lắk, tuyên bố không chấp nhận đề nghị bán nhà số 10 Phan Đăng Lưu giá tối thiểu 5,5 tỉ vì “không có cơ sở”, rồi tiếp tục xếp lịch đấu giá nhà ông Ấn vào sáng 22/3, vẫn với giá khởi điểm 4,2 tỉ đồng.
Chi cục THADS bác bỏ đề nghị của Agribank Đắk Lắk Ngày 21/3/2019 đại diện Agribank Đắk Lắk gửi hồ sơ kêu cứu tới báo Tiền Phong, cho biết đã gõ rất nhiều cửa nhưng chưa có kết quả mà sáng mai cuộc đấu giá đã diễn ra, mong Tiền Phong lên tiếng, vì giá thị trường tòa nhà không dưới 7,5 tỉ đồng.
Cùng lúc báo Tiền Phong xác minh, đại diện cơ quan điều tra cũng cảnh báo lãnh đạo Chi cục Thi hành án vụ đấu giá có dấu hiệu cố ý làm trái. Chiều cùng ngày Tiền Phong đăng bài “Vì sao Thi hành án quyết bán tài sản với giá khởi điểm rẻ bất thường?”. Lập tức, Công ty bán đấu giá Ban Mê Xanh cấp tốc ký Thông báo số 79 về việc ngưng tổ chức bán đấu giá “để bảo đảm quyền lợi các bên liên quan và tránh gây thất thoát vốn Nhà nước”.
Cục THADS cho biết vợ chồng ông Ấn đã rút đơn và đề nghị đấu giá với giá khởi điểm 4,2 tỉ đồng Trao đổi với Tiền Phong chiều 29/3, lãnh đạo Phòng An ninh Kinh tế Công an tỉnh Đắk Lắk cho biết vẫn đang tiếp tục xác minh dấu hiệu cố ý làm trái trong cuộc tổ chức định giá, và dự kiến đấu giá nhà, rồi hủy khẩn cấp đấu giá, với các diễn biến bất thường này.
