Từ 1/8, những trường hợp mua bán nhà nào không được dùng tiền mặt để giao dịch?

TPO - Khu đất 19 lô đấu giá (LK03-LK04) tại thôn Lòng Khúc, xã Tiền Yên (huyện Hoài Đức, Hà Nội) có giá trúng từ 91,3 - 133,3 triệu đồng/m2 có vị trí cách trung tâm Hà Nội khoảng 20 km, cạnh tuyến đường Vành đai 4 đang thi công.

TPO - Vừa rời 'sàn' mức kỷ lục, đất đấu giá vùng ven Hà Nội bán chênh 600 triệu đồng/lô; Giá chung cư vẫn tăng; Bất động sản nghỉ dưỡng trầm lắng, nhà đầu tư cắt lỗ thoát hàng; TPHCM gỡ vướng công trình xây dựng có tầng hầm;… là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 21/8.

TPO - Phiên đấu giá 19 thửa đất tại thôn Lòng Khúc, xã Tiền Yên (Hoài Đức, Hà Nội) ngã ngũ lúc 4h30 sáng 20/8, ngay lập tức các lô đất trúng đấu giá tại đây được nhà đầu tư rao bán chênh từ 250-600 triệu đồng/lô.

TPO - TPHCM kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo gỡ vướng về tính giá đất; Tiếp tục chen chân đấu giá đất huyện ven Hà Nội; Yêu cầu tháo dỡ 'biệt phủ' xây không phép ở Bình Thuận; Dự án sinh thái ở Thanh Hóa được nâng vốn lên hơn 11.000 tỷ đồng;… là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 20/8.

TPO - TPHCM xin ý kiến Thủ tướng về dự thảo bảng giá đất mới; Giá nhà neo cao nhưng giao dịch không nhiều; Dòng tiền ào ào đổ vào bất động sản; Rao bán khu du lịch ở Côn Đảo để thu hồi nợ; Thống nhất chủ trương đấu giá các lô đất khu đô thị Thủ Thiêm;… là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 19/8.

TPO - Sắp có hơn 200.000 căn nhà ở xã hội mới đổ bộ thị trường?; Đấu giá đất huyện ngoại thành Hà Nội tiếp tục 'sốt'; Lô đất trúng đấu giá 4,2 tỷ đồng được chuyển nhượng chỉ 50 triệu đồng; Quy định điều kiện được cấp “sổ đỏ” cho condotel;… là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 18/8.

TPO - Thứ trưởng Bộ Xây dựng: Chính sách nhà ở xã hội ưu đãi hơn với chủ đầu tư và người mua nhà; Sau phiên đấu giá kỷ lục: Huyện Thanh Oai hoãn đấu giá 57 thửa đất, trả lại tiền đặt cọc; Ba luật mới liên quan thị trường bất động sản bảo vệ tối đa người mua nhà; Hà Nội đưa ra khỏi danh sách 410 dự án chậm triển khai;... là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 17/8.

TPO - Các sản phẩm nhà ở xã hội của TP Hải Phòng ra đời là việc làm rất thiết thực, góp phần giúp giấc mơ an cư của người lao động thu nhập thấp trên địa bàn trở thành hiện thực.

TPO - Tầm nhìn xa trong quy hoạch và phát triển nhà ở xã hội của Hải Phòng; Giới trẻ chậm kết hôn, ngại sinh con vì giá nhà 'leo thang'; ‘Tối hậu thư’ cho chủ dự án chung cư gây sụt lún vỉa hè, nứt mặt đường; Liên danh xây dự án khu dân cư hơn 374 tỷ ở Thanh Hóa;... là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 16/8.

TPO - 'Lộ' hàng loạt sai phạm tại dự án của FLC trên ‘đất vàng’; Đà tăng giá nơi 'chảo lửa' đấu giá đất Thanh Oai trong 4 năm qua; Nghiên cứu gói tín dụng mới 30.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội; Lý do giá chung cư Hà Nội chững lại sau tăng nóng;... là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 14/8.

TPO - Hải Phòng ưu tiên các khu 'đất vàng' để xây nhà ở xã hội; Căn hộ mới tại Hà Nội dưới 45 triệu đồng/m2 'biến mất'; Sau Thanh Oai, các huyện ven Hà Nội rộ đấu giá đất; Yêu cầu kiểm điểm lãnh đạo Sở TN&MT Lâm Đồng liên quan đất nông, lâm;… là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 14/8.

TPO - Không chỉ sở hữu vị trí đắc địa ở trung tâm thành phố, hay giữa khu công nghiệp, căn hộ tại các dự án nhà ở xã hội tại Hải Phòng còn được thiết kế đồng bộ tiện nghi, hiện đại và thẩm mĩ.

TPO - Chính phủ vừa ban hành Nghị định 101/2024/NĐ-CP hướng dẫn quy định về cấp sổ đỏ/sổ hồng từ ngày 01/8/2024, với một số thay đổi quan trọng so với trước đây.

TPO - Căn cứ các quy định hiện hành của pháp luật thì việc xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thị và khu vực nông thôn, có một số điểm khác biệt về thủ tục pháp lý.

TPO - Theo luật mới, việc áp dụng giá đất cụ thể sẽ được áp dụng khi tính tiền sử dụng, tiền thuê, tính giá trị quyền sử dụng, xác định giá quyền sử dụng và tính tiền bồi thường đất.

TPO - Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2023 có hiệu lực từ ngày 1/8/2024, với nhiều thay đổi sẽ tác động mạnh mẽ tới thị trường bất động sản nói chung và đội ngũ môi giới nhà, đất nói riêng.

TPO - Theo Luật Đất đai 2024, từ ngày 1/8 chỉ còn 1 trường hợp hộ gia đình được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, đồng thời, sổ đỏ lúc này sẽ ghi tên tất cả các thành viên theo thỏa thuận.

TPO - Theo quy định mới, có 2 trường hợp buộc di dời khẩn cấp và 3 tình huống nhà chung cư phải di dời theo phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư. 

TPO - Từ ngày 1/8, phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất được thực hiện bằng cách lấy giá đất trong bảng giá đất nhân với hệ số điều chỉnh giá đất. Hệ số điều chỉnh giá đất được xác định thông qua việc so sánh giá đất trong bảng giá đất với giá đất thị trường.

TPO - Sắp tới, việc thuê, mua nhà ở xã hội thực hiện theo nguyên tắc tại Điều 88 Luật Nhà ở 2023, trong đó có những quy định mới đối với người thuê mua loại hình nhà ở này.

TPO - Nghị định 88/2024/NĐ-CP được Chính phủ ban hành ngày 13/7 quy định việc tính tiền sử dụng đất cho cá nhân, hộ gia đình căn cứ theo bảng giá tại thời điểm duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư.

TPO - Mua đất nền dự án chưa có sổ đỏ sẽ có lợi về giá nhưng cũng tiềm ẩn những rủi ro rất lớn. Vậy những rủi ro đó là gì? Nhà đầu tư cần nắm rõ để tránh gặp phải những rắc rối khi mua bán loại bất động sản này.

TPO - Theo Luật Đất đai mới, từ ngày 1/8/2024, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (gọi tắt là sổ đỏ) sẽ có tên gọi khác.

TPO - Từ ngày 1/1/2025 có gần chục trường hợp bị hủy cấp sổ đỏ và người dân cần chú ý để đảm bảo quyền lợi hợp pháp của mình.

TPO - Để thêm tên vợ, chồng vào sổ đỏ thì cần phải đáp ứng điều kiện một số điều kiện của Luật Đất đai 2024. Sau đó, phải thực hiện thủ tục cấp lại sổ đỏ có đầy đủ tên của cả hai.

TPO - Thực tế rất nhiều hộ gia đình đang sử dụng đất ổn định và có một số loại giấy tờ lập trước năm 1993, nhưng chưa được cấp sổ đỏ. Tuy nhiên, từ ngày 1/1/2025 việc này sẽ thay đổi.

TPO - Bộ Tài nguyên và Môi trường đã đề xuất in mã QR trên trang một của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, do đó nhiều người thắc mắc rằng có thể kiểm tra sổ đỏ thật giả bằng mã này không.

TPO - Thông thường, ký giáp ranh được áp dụng khi thực hiện thủ tục đăng ký cấp sổ đỏ lần đầu và một số trường hợp cụ thể liên quan đến việc tranh chấp đất đai, đo đạc, cập nhật hồ sơ địa chính,...

TPO - Bộ Tài nguyên và Môi trường đã đề xuất thay đổi và dùng chung một mẫu sổ đỏ, sổ hồng mới, thống nhất đối với tất cả mọi loại đất và tài sản khác gắn liền với đất từ 01/01/2025. Trong đó, sẽ có một số giấy tờ liên quan cần điều chỉnh.

TPO - Hiện chưa có văn bản pháp luật nào quy định rằng chỉ vì hàng xóm không ký giáp ranh mà người sử dụng đất không được cấp sổ đỏ lần đầu. Tuy nhiên, để tránh những tranh chấp có thể xảy ra, thông thường các bên sẽ thực hiện thủ tục ký giáp ranh.

TPO - Từ ngày 1/1/2025, Luật Nhà ở 2023 chính thức có hiệu lực và bổ sung thêm một số trường hợp được Nhà nước cho phép mua nhà ở xã hội.

TPO - Bộ Tài nguyên và Môi trường đang đề xuất mẫu sổ đỏ, sổ hồng mới, trong đó có nhiều thay đổi mang tính mỹ quan, bảo mật, giúp người dân dễ dàng bảo quản hơn so với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hiện đang được lưu hành.

TPO - Theo Điều 18 dự thảo Nghị định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, Bộ Tài nguyên và Môi trường đang đề xuất một số trường hợp được miễn tiền sử dụng đất từ 2025.

TPO - Hợp đồng chuyển nhượng đất chứng thực tại xã vẫn được công nhận hiệu lực pháp lý. Tuy nhiên, việc có giá trị pháp lý ngang nhau khi sang tên Giấy chứng nhận, không đồng nghĩa với việc có giá trị pháp lý ngang nhau khi tranh chấp, khởi kiện.

TPO - Theo Điều 31, 32, 33 Luật Kinh doanh Bất động sản 2023, khi siết quy định về phân lô, bán nền, các doanh nghiệp phải lập dự án, xin phê duyệt quy hoạch từ địa phương, thi công xây dựng hạ tầng và hoàn thành nghĩa vụ thuế với nhà nước.

TPO - Nếu xây dựng nhà ở trên đất nông nghiệp thì bắt buộc phải tháo dỡ, nếu không tự nguyện sẽ bị cưỡng chế tháo dỡ, tuy nhiên vẫn có một số trường hợp ngoại lệ.

TPO - Pháp luật quy định, nếu cố tình thực hiện mua bán nhà ở xã hội khi chưa đủ thời hạn 5 năm (trừ các trường hợp được phép) thì hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, cho thuê sẽ bị vô hiệu và bị phạt tiền.

TPO - Hiện nay, có nhiều trường hợp mua hoặc thuê căn hộ chung cư, nhưng không phải để ở mà phục vụ hoạt động kinh doanh như mở lớp học, spa, quán cafe,...Và pháp luật đã có quy định cụ thể về vấn đề này.

TPO - Theo quy định của pháp luật, người sử dụng đất không được cho thuê đất khi chưa được cấp sổ đỏ và chỉ trừ một số trường hợp cụ thể.

TPO - Hiện nay có nhiều người sau khi mua nhà chung cư, nhưng chưa có nhu cầu sử dụng hoặc vì lí do nào đó mà chưa vào ở, và trường hợp này thì có phải đóng phí dịch vụ chung cư hay không.

TPO - Việc mua đất nhưng chưa được cấp sổ đỏ hay sang tên diễn ra khá nhiều, và tùy thuộc từng thời điểm mà có cách xử lý khác nhau theo quy định của pháp luật.

TPO - Theo quy định, người Việt định cư ở nước ngoài hay còn gọi là Việt Kiều, phải trong diện được phép nhập cảnh vào nước ta mới được quyền sở hữu nhà đất tại Việt Nam.