TPHCM: Kiến nghị xử lý công ty Alibaba bán “đất ảo”

Cty Alibaba trụ sở tại số 321 đường Điện Biên Phủ, quận Bình Thạnh.
Cty Alibaba trụ sở tại số 321 đường Điện Biên Phủ, quận Bình Thạnh.
TPO - Theo HoREA, việc tự xưng là chủ đầu tư các dự án đất nền ở TPHCM, Đồng Nai, Bình Dương, Long An và Bà Rịa – Vũng Tàu cùng với vốn điều lệ lên đến 13.600 tỷ đồng của Cty Alibaba có dấu hiệu mờ ám, khách hàng cẩn trọng kẻo “tiền mất tật mang”.

Kinh doanh kiểu đa cấp?

Theo ông Đinh Khắc Huy – Trưởng ban Quản lý đầu tư xây dựng khu đô thị Tây Bắc cho biết, vừa gửi công văn báo cáo vụ việc Cty Alibaba tự xưng chủ đầu tư, công bố bán đất nền, thu tiền khách hàng… Đồng thời kiến nghị UBND TPHCM chỉ đạo các sở, ban, ngành và Ủy ban nhân dân huyện Củ Chi kiểm tra các vụ việc trên địa bàn TPHCM liên quan đến Cty Alibaba để xử lý đúng pháp luật. 

Tiếp đó, chiều ngày 16/11, Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) cho biết đã nhận được nhiều thông tin từ doanh nghiệp, người tiêu dùng về trường hợp Công ty Cổ phần Địa ốc Alibaba và Công ty Cổ phần Alibaba Tây Bắc TPHCM (Cty Alibaba) có nghi vấn về việc tăng vốn điều lệ “ảo”, công bố bán nền nhà, thu tiền trước của khách hàng “kiểu kinh doanh đa cấp” tại nhiều “dự án” đất nền chưa có đầy đủ thủ tục pháp lý, chưa đủ điều kiện để được huy động vốn khi bán nền nhà hình thành trong tương lai trên địa bàn Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Dương, Long An, và TPHCM. Đơn vị này đã làm nhiễu loạn thị trường BĐS, làm thiệt hại đến quyền lợi của khách hàng, nhà đầu tư thứ cấp.

Ông Lê Hoàng Châu -  Chủ tịch HOREA thông tin, Cty Alibaba vừa mới “ra đời” nhưng đăng ký vốn điều lệ là 13.600 tỷ đồng là rất lớn, khác thường đối với một công ty khởi nghiệp trên thị trường BĐS. Các tập đoàn BĐS lớn nhất Việt Nam tính từ năm 2016 chỉ có 1 tập đoàn có vốn điều lệ trên 19.000 tỷ đồng, 3 tập đoàn khác chỉ có vốn điều lệ trên dưới 8.000 tỷ đồng, tính đến năm 2016. 

TPHCM: Kiến nghị xử lý công ty Alibaba bán “đất ảo” ảnh 1 Cty Alibaba còn có trụ sở tại số 120-122 Kha Vạn Cân, phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức.

Tuy nhiên, trên trang Webtise của Cty Alibaba đưa 10 dự án phân lô bán nền do đơn vị này chủ đầu tư, nhưng không đúng sự thật. Đơn cử dự án Marine City tại Cửa Lấp, xã Phước Tỉnh, huyện Long Điền, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, diện tích 28,2 ha, với khoảng 1.000 căn nhà phố, biệt thự, chủ đầu tư là Công ty TNHH Xây dựng Nam Hải. Còn khu đất “Dự án Khu đô thị Alibaba Tây Bắc Củ Chi” là dự án được Ban Quản lý Khu đô thị Tây Bắc đang tìm nhà đầu tư. Còn đối với các dự án Alibaba Long Phước 1, 2, 3, 4, 5 đến 14 thì ông Trương Văn Phương - Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Long Thành trả lời với Tiền Phong là không có dự án nào do Cty Alibaba làm chủ đầu tư trên địa bàn.

TPHCM: Kiến nghị xử lý công ty Alibaba bán “đất ảo” ảnh 2 Vốn điều lệ 1.600 tỷ đồng của Cty Alibaba.
TPHCM: Kiến nghị xử lý công ty Alibaba bán “đất ảo” ảnh 3 Vốn điều lệ 12.000 tỷ đồng của Cty Alibaba tại khu dự án khu dô thị Tây Bắc 

Bất minh vốn điều lệ

Được biết, trụ sở Cty Alibaba đặt tại 120-122 Kha Vạn Cân, phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức và 321 đường Điện Biên Phủ, phường 15, quận Bình Thạnh, có 3 cổ đông gồm: Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Ali (Cty Ali), đăng ký góp 7.800 tỷ đồng, tương đương 65% vốn điều lệ, ông Lê Xuân Sơn ngụ tại 115/13 Khu phố 2, phường Phú Mỹ, quận 7, đăng ký góp 3.600 tỷ đồng, tương đương 30% vốn điều lệ, bà Đặng Thị Bích Ngọc ngụ tại 22/4A đường số 21, phường 8, quận Gò Vấp, đăng ký góp 600 tỷ đồng, tương đương 5% vốn điều lệ; do ông Nguyễn Văn Huấn là đại diện pháp luật. 

Mổ sẻ vấn đề này, ông Châu phân tích, Cty Alibaba Tây Bắc TPHCM đăng ký vốn điều lệ 12.000 tỷ đồng là phi lý, không bình thường đối với một công ty khởi nghiệp trên thị trường. Cổ đông lớn nhất là Cty Ali chỉ đăng ký vốn điều lệ 100 tỷ đồng, mà lại cam kết góp vốn vào Công ty Cổ phần Alibaba Tây Bắc TPHCM đến 7.800 tỷ đồng? ông Lê Xuân Sơn đăng ký góp đến 3.600 tỷ đồng? bà Đặng Thị Bích Ngọc đăng ký góp đến 600 tỷ đồng? là không bình thường.

TPHCM: Kiến nghị xử lý công ty Alibaba bán “đất ảo” ảnh 4 Ban quản lý khu đô thị Tây Bắc kiến nghị vụ việc đến lãnh đạo TPHCM.

Theo luật sư Đoàn Việt Thắng – Đoàn Luật sư Ninh Thuận nhận định, nếu dự án chưa được duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, chưa được giải phóng mặt bằng, chưa làm cơ sở hạ tầng, chưa có văn bản của Sở Xây dựng xác nhận thì Cty Alibaba chưa đủ điều kiện để được huy động vốn khi bán nền nhà hình thành trong tương lai, không có quyền công bố dự án, không có quyền huy động vốn kể cả hình thức đặt cọc giữ chỗ. Việc này có thể sẽ khó có hệ quả xấu xảy ra. Khách hàng nếu mua phải những trường hợp như thế này có thể kiện đơn vị bán hàng ra tòa với tội lừa đảo.

MỚI - NÓNG
Hoa hậu Thùy Tiên trao tặng trang phục thi Miss Grand cho bảo tàng
Hoa hậu Thùy Tiên trao tặng trang phục thi Miss Grand cho bảo tàng
TPO - “Có một điều làm Tiên tự hào là những bộ đồ đi thi này đã được rất nhiều bạn thí sinh và fans tỏ rõ sự thán phục về vẻ đẹp của nó. Các bạn ồ lên rằng sao bộ đồ đẹp thế, các nhà thiết kế Việt Nam tài năng thế. Thực sự Tiên rất vui vì những thiết kế này được đề cao và tiệm cận với thời trang quốc tế”, Thùy Tiên chia sẻ. 
Tuyển thủ Australia không lo lắng dù thiếu HLV trưởng chỉ đạo
Tuyển thủ Australia không lo lắng dù thiếu HLV trưởng chỉ đạo
TPO - HLV Graham Arnold mới đây đã mắc COVID-19 và gần như chắc chắn sẽ vắng mặt trong trận đấu giữa Australia và Việt Nam ở vòng loại World Cup 2022 khu vực châu Á sắp tới. Tuy vậy, các cầu thủ Australia tin rằng sự vắng mặt của HLV trưởng không ảnh hưởng đến cơ hội giành 3 điểm trên sân nhà của họ.
'Thật vô lý nếu không mở cửa du lịch hoàn toàn'
'Thật vô lý nếu không mở cửa du lịch hoàn toàn'
TPO - Ông Trương Gia Bình, Trưởng Ban nghiên cứu phát triển kinh tế tư nhân (Ban IV) nêu ý kiến, không có lí do gì để trì hoãn việc mở cửa hoàn toàn du lịch quốc tế. Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch tổ chức hội nghị lấy ý kiến các bộ, ngành, địa phương, doanh nghiệp về thời điểm mở cửa hoàn toàn du lịch quốc tế.

Có thể bạn quan tâm

Bộ Xây dựng phối hợp với Bộ TN&MT đánh giá về tác động của vụ đấu giá đất cao bất thường ở Thủ Thiêm đến thị trường bất động sản. Ảnh: Duy Quang

20 tỉnh có nguy cơ 'sốt' đất sau đấu giá

TP - Tại cuộc họp báo ngày 21/1 của Bộ Xây dựng, ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, thời gian qua, sau khi TPHCM đấu giá đất ở Thủ Thiêm, Thủ tướng giao Bộ Xây dựng phối hợp với Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) đánh giá cụ thể tác động của vụ đấu giá đất cao bất thường đến thị trường bất động sản (BĐS).
Lô đất tại Cầu Giấy được đấu giá lên tới 400 triệu đồng/m2. Ảnh: Lộc Liên

Đấu giá đất từ Bắc tới Nam: Hệ lụy từ giá cao bất thường

TP - 2 năm nay, những cuộc đấu giá đất tại các thành phố lớn từ Bắc tới Nam cho đến đô thị vùng ven luôn thu hút được đông đảo nhà đầu tư tham gia. Trước những phiên đấu giá đất kiểu trên trời mà điển hình là vụ nhà đầu tư bất động sản Tân Hoàng Minh bỏ cọc đất Thủ Thiêm, nhiều chuyên gia đã lên tiếng cảnh báo, đấu giá đất liên tục đạt mức giá mới đã ảnh hưởng tới thị trường bất động sản (BĐS), gây nhiều hệ lụy như giá đền bù, giá BĐS tăng…