 |
Thứ trưởng Bộ TN&MT Lê Công Thành. Ảnh Như Ý |
Chiều 4/4, tại buổi họp báo Chính phủ thường kỳ, phóng viên đặt câu hỏi về giá đất nhiều nơi trên toàn quốc tăng nhanh, đây có phải hiện tượng sốt đất? Liệu có xảy ra tình trạng "bong bóng" bất động sản không? Có xử lý được những người thổi giá bất động sản như đối với chứng khoán vừa qua?
Trả lời câu hỏi, Thứ trưởng Bộ TN&MT Lê Công Thành cho biết, 2 năm tình hình dịch bệnh COVID-19 làm đứt gãy các chuỗi cung ứng toàn cầu cũng như trong nước, ảnh hưởng rất nặng nề đến quá trình đầu tư sản xuất. Đây là một trong những nguyên nhân khiến nhà đầu tư lựa chọn kênh đầu tư vào đất đai, kim loại quý như vàng...
“Năm 2020- 2021, đầu chu kỳ các địa phương, bộ ngành thực hiện xây dựng các quy hoạch. Một số nhà đầu tư nhân cơ hội này mua gom đất, phân lô bán nền, thậm chí là không đúng quy định của pháp luật để trục lợi bất hợp pháp”, ông Thành cho hay.
Theo đại diện Bộ TN&MT, hiện tượng giá đất tăng cục bộ ở một số địa phương đã làm mất đi ưu thế về thu hút vốn đầu tư của địa phương; phá vỡ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất ở địa phương; ảnh hưởng đến kinh tế vĩ mô... Ngoài những lý do trên, cũng có thể thấy một số nơi, có lúc thực hiện còn chưa nghiêm các phiên đấu giá, có hiện tượng để lộ thông tin, có sự thông đồng giữa tổ chức thực hiện đấu giá với người tham gia đấu giá quyền sử dụng đất...
Vấn đề giá bất động sản, theo ông Thành, việc đấu giá quyền sử dụng đất liên quan đến trách nhiệm của một số bộ, ngành. Trong chức năng, nhiệm vụ của mình, Bộ TNMT đã có công văn gửi UBND các địa phương, trong đó khuyến cáo tăng cường quản lý chặt chẽ các dự án bất động sản, nhất là bất động sản hình thành trong tương lai; bảo đảm việc đưa bất động sản vào kinh doanh, chuyển nhượng dự án bất động sản phải đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về đầu tư, pháp luật kinh doanh bất động sản...
Đặc biệt, cần công bố công khai thông tin về quy hoạch, kế hoạch để người dân tiếp cận các thông tin chính thống để tránh bị giới đầu cơ lợi dụng thổi giá, đẩy giá đất. Ngoài ra, cần có giải pháp quản lý sau quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, để quy hoạch này được triển khai thực hiện một cách nghiêm túc nhất.
Bộ cũng khuyến cáo thực hiện nghiêm các quy định về đăng ký quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất, để giúp thu nghĩa vụ thuế cũng như kiểm soát các giao dịch ảo của bất động sản. Đồng thời, phải quản lý nghiêm việc tách thửa đất, xử lý nghiêm hành vi không đưa đất vào sử dụng, sử dụng đất chậm so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư..
Các địa phương cần kế hoạch chủ động điều tiết quỹ đất ra thị trường thông qua tạo quỹ đất sạch để đấu giá quyền sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.
“Chúng tôi cũng chỉ ra cần phải tổng kết, đánh giá để đề xuất sửa đổi, bổ sung Luật Đấu giá tài sản, trong đó chú trọng quy định về đấu giá quyền sử dụng đất... làm sao quy định về đấu giá chặt chẽ, tránh để người lợi dụng kẽ hở pháp luật đầu cơ, tăng giá đất”, ông Thành cho hay.
Ông Thành cũng cho biết, Bộ TN&MT đã tổ chức các đoàn công tác đi kiểm tra cụ thể ở các địa phương, phối hợp với các bộ, ngành có liên quan để tổ chức, quản lý tốt hơn các hoạt động đấu giá cũng như sự biến động bất thường cục bộ của giá đất thời gian vừa qua.
