Sau siết chặt giãn cách, đất nền các tỉnh phía Nam quay đầu giảm giá

0:00 / 0:00
0:00
Trong quý 3/2021, thị trường thứ cấp giảm giá cục bộ ở một số dự án và khu vực, mức giảm khoảng 5-7% so với tháng 5/2021.
Trong quý 3/2021, thị trường thứ cấp giảm giá cục bộ ở một số dự án và khu vực, mức giảm khoảng 5-7% so với tháng 5/2021.
TPO - Theo báo cáo của Công ty CP DKRA Việt Nam, sức cầu chung toàn thị trường ở mức rất thấp do trong quý 3, các tỉnh phía Nam siết chặt giãn cách toàn xã hội. Thị trường thứ cấp giảm giá cục bộ ở một số dự án và khu vực, mức giảm khoảng 5-7% so với tháng 5/2021.

Theo báo cáo thị trường bất động sản nhà ở TPHCM và vùng phụ cận quý 3/2021 của Công ty CP DKRA Việt Nam, phân khúc đất nền ghi nhận nguồn cung sụt giảm đáng kể, chỉ tương đương khoảng 4,1% so với quý 2, tỷ lệ tiêu thụ chỉ bằng 1,5% quý trước.

Đất nền vùng ven tiếp tục giữ vị thế chủ lực, trong khi TPHCM trải qua 5 quý liên tục thiếu vắng nguồn cung mới. Nguồn cung tập trung chủ yếu ở thị trường Long An và Bà Rịa-Vũng Tàu.

Sức cầu chung toàn thị trường ở mức rất thấp do trong quý 3, các tỉnh phía Nam siết chặt giãn cách toàn xã hội. Thị trường thứ cấp giảm giá cục bộ ở một số dự án và khu vực, mức giảm khoảng 5-7% so với tháng 5/2021.

Cụ thể, DKRA Việt Nam ghi nhận có 2 dự án mở bán, đều thuộc giai đoạn tiếp theo trong quý 3/2021, cung cấp ra thị trường 118 sản phẩm, tỷ lệ tiêu thụ đạt 24% (tương ứng 28 sản phẩm). Con số này giảm mạnh so với quý 2/2021.

Trong quý 2 năm nay, tổng nguồn cung đất nền 5 tỉnh phía Nam đạt 2.913 sản phẩm, bán được 1.826 sản phẩm, chủ yếu các giao dịch diễn ra trước tháng 5. Trong khi đó, quý I toàn thị trường tiêu thụ 1.146 nền trên tổng rổ hàng 1.196 sản phẩm.

Theo dự báo từ DKRA Việt Nam, đa phần nguồn cung mới của các phân khúc có thể tăng nhẹ trong quý 4/2021. Trong đó, nguồn cung mới đất nền tập trung chủ yếu ở thị trường các tỉnh giáp ranh và lân cận như Long An, Đồng Nai và Bà Rịa-Vũng Tàu, riêng TPHCM vẫn tiếp tục khan hiếm nguồn cung mới.

Đất nền vẫn luôn là ưu tiên hàng đầu trong đầu tư bất động sản. Do đó, sức cầu chung có thể phục hồi vào những tháng cuối năm khi dịch bệnh được kiểm soát và tình hình kinh tế xã hội ổn định trong trạng thái bình thường mới.

Những dự án có pháp lý hoàn thiện và hạ tầng xây dựng đồng bộ, tiến độ rõ ràng tiếp tục thu hút sự quan tâm của khách hàng. Mặt bằng giá thứ cấp không có nhiều biến động so với quý trước, xu hướng đi ngang vẫn tiếp diễn.

MỚI - NÓNG
Đề tài nghiên cứu về giáo dục phải giải quyết được vấn đề thực tiễn đặt ra. Ảnh: Diệp An
Nghiên cứu về khoa học giáo dục xa rời thực tế?
TP - Tại Diễn đàn Hà Nội lần thứ nhất về khoa học giáo dục và sư phạm (Hafpes 2021) do Trường ĐH Giáo dục, ĐH Quốc gia Hà Nội và Viện Khoa học Giáo dục Việt Nam tổ chức mới đây, các chuyên gia cho rằng, rất nhiều đề tài nghiên cứu về khoa học giáo dục không xuất phát từ yêu cầu của thực tiễn.

Có thể bạn quan tâm

Nhiều Khu đất đã được quy hoạch, đấu giá tại huyện Quảng Xương, Nga Sơn nhưng bỏ trống. Ảnh: Hoàng Lam

Nhiều quy hoạch sử dụng đất ở Thanh Hoá: Tăng thu ngân sách nhưng nhiều hệ lụy

TP - Thu từ bán, thuế chuyển nhượng bất động sản chiếm tỷ trọng lớn trong nguồn thu ngân sách của Thanh Hoá, có lẽ vì thế mà quá nhiều dự án bất động sản, quy hoạch phân lô bán nền đất ra đời. Từ đó, thị trường bất động sản sôi động ở tỉnh này trong thời gian qua. Tuy nhiên, hệ lụy để lại từ quy hoạch tràn lan không nhỏ.
Nhiều khách đến xem đất tại dự án Khu đất 34 lô xã Cổ Đông, Thị xã Sơn Tây (Hà Nội). Ảnh: Mai Ngọc

Tràn lan phân lô bán nền vùng ven Hà Nội

TP - Đang có hiện tượng, nhiều vùng đất ven đô nở rộ tình trạng gom đất thổ cư phân lô bán nền. Trong khi đó, chính quyền địa phương lúng túng, các chuyên gia lo ngại có thể xảy ra lừa đảo và khó quản lý.
Sau hơn 10 năm 'đắp chiếu', dự án Hesco Văn Quán 50 tầng khởi công rầm rộ

Sau hơn 10 năm 'đắp chiếu', dự án Hesco Văn Quán 50 tầng khởi công rầm rộ

TPO - Dự án tổ hợp chung cư văn phòng Hesco Văn Quán (Hà Đông, Hà Nội) bất ngờ được khởi công rầm rộ sau nhiều năm “chết yểu”. Đây là dự án này dính tai tiếng khi chủ đầu tư cũ vướng vòng lao lý, còn khi về chủ mới là một trong các dự án chậm triển khai, vi phạm Luật Đất đai trên địa bàn TP nằm trong “tầm ngắm” đoàn kiểm tra liên ngành.
Một dự án cao ốc xây dựng dang dở ở Bình Dương. Ảnh: H.C

Thị trường bất động sản Bình Dương ảm đạm

TP - Thị trường chứng khoán trong thời dịch COVID-19 sôi động. Thị trường bất động sản theo đó cũng nổi sóng ở một số nơi, tuy nhiên, tại không ít địa phương thị trường vẫn ảm đạm do không vượt qua được tác động xấu của dịch bệnh, điển hình là ở tỉnh Bình Dương.