UBND TP Hà Nội vừa thông tin liên quan đến Dự án cải tạo xây dựng lại chung cư cũ nguy hiểm tại số 148 - 150 phố Sơn Tây (Phường Kim Mã, Quận Ba Đình) do Công ty cổ phần PCCC và đầu tư xây dựng Sông Đà (Công ty PCCC Sông Đà) làm chủ đầu tư từ năm 2009 đến nay chưa triển khai.
Sau sự cố sập mái nhà 11 năm trước, ngôi nhà cổ trên phố Sơn Tây (quận Ba Đình, Hà Nội) đến nay vẫn chưa thể xây mới dù TP đã giao Công ty cổ phần PCCC và đầu tư xây dựng Sông Đà làm chủ đầu tư. UBND TP Hà Nội cho biết, theo báo cáo của Công ty PCCC Sông Đà, nhà chung cư cũ 148-150 Sơn Tây gồm 21 hộ gia đình, sau sự cố sập mái nhà chiều ngày 19/5/2009, phường Kim Mã, quận Ba Đình, Công ty PCCC Sông Đà đã ký hợp đồng với Công ty CP tư vấn công nghệ, thiết bị và kiểm định xây dựng thực hiện việc khảo sát, kiểm định đánh giá chất lượng nhà. Công việc đã hoàn thành tháng 5/2009.
Đến ngày 4/6/2009, Sở Xây dựng Hà Nội đã có Văn bản số 3813 về việc chất lượng hiện trạng nhà số 148-150 phố Sơn Tây. Theo đó, công trình được đánh giá mức độ nguy hiếm cấp D (khả năng chịu lực của kết cấu chịu lực không thể đáp ứng được yêu cầu sử dụng bình thường, nhà xuất hiện tình trạng nguy hiểm tổng thế). Do đó, đề nghị chủ quản lý sử dụng công trình có biện pháp kịp thời để đảm bảo an toàn cho người sử dụng công trình.
"Sau sự cố sập mái nhà, được sự chỉ đạo của UBND TP, các Sở, ngành liên quan, Công ty đã ký Hợp đồng thuê nhà tạm cư ổn định cho các hộ gia đình tại Nhà A khu 2,1 ha phường cống Vị, quận Ba Đình (10 hộ), Nhà 9B Đại Kim-Định Công (10 hộ) để bố trí di dời các hộ gia đình, tuy nhiên đến nay vẫn còn 03 hộ gia đình chưa đồng thuận di chuyển", báo cáo của Công ty PCCC Sông Đà nêu rõ.
Ngoài ra, Dự án cải tạo xây dựng lại chung cư cũ nguy hiểm tại số nhà 148-150 phố Sơn Tây trùng với Dự án mở rộng tuyến đường Trần Phú-Kim Mã nên việc giải phóng mặt bằng, tái định cư có sự trùng lắp chỉ giới dẫn đến thời gian kéo dài để các cơ quan và hộ dân thoả thuận, thống nhất.
Đến nay còn 3 hộ gia đình chưa đồng thuận di chuyển, vẫn cố "bám trụ" kinh doanh, sinh sống tại khu nhà số 148-150 phố Sơn Tây. Do đó, để đấy nhanh công tác cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư 148-150 Sơn Tây, UBND TP đề nghị UBND Quận Ba Đình, UBND Phường Kim Mã phối hợp với Chủ đầu tư và các đơn vị liên quan căn cứ các quy định hiện hành của Nhà nước tổ chức di dời các hộ dân còn lại ra khỏi nhà chung cư 148-150 Sơn Tây để thực hiện dự án theo quy định.
Trao đổi với PV, lãnh đạo BQL Dự án đầu tư xây dựng quận Ba Đình (Hà Nội) cho biết, ngoài Dự án cải tạo xây dựng lại chung cư cũ nguy hiểm tại 148 - 150 phố Sơn Tây trên địa bàn quận Ba Đình còn có 4 chung cư cấp độ D là Đơn nguyên 1,3 tập thể Bộ Tư pháp; Đơn nguyên 1 nhà A Ngọc Khánh; Đơn nguyên 1, 2 nhà G6A Thành Công; Đơn nguyên 3 tập thể C8 Giảng Võ. Trong đó có 155 hộ cần được di dời.
“Hiện đã có 2/3 số hộ trên đã di dời khỏi chung cư cấp độ D, 1/3 số còn lại còn nhiều vướng mắc như chưa đồng ý với kết quả điểm định cấp D của thành phố, hay chưa thể đi khi chưa biết ngày về”, ông Lê Trí Dũng-Phó Giám đốc BQL Dự án đầu tư xây dựng quận Ba Đình nói.
Liên quan đến Đề án cải tạo chung cư cũ trên địa bàn Hà Nội, Bộ Xây dựng cho biết sẽ đề xuất với cấp có thẩm quyền sửa đổi Luật nhà ở 2014 để tạo thuận lợi cho cải tạo, xây dựng lại các khu chung cư cũ thời gian tới.
Bộ Xây dựng cũng đề xuất Chính phủ sửa đổi Nghị định 101 năm 2015 về cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ theo hướng thông thoáng hơn, giúp doanh nghiệp có thể tham gia vào quá trình xã hội hóa xây dựng lại các khu chung cư cũ xuống cấp tại nhiều đô thị hiện nay.
Bộ cho rằng trong trường hợp cần thiết TP Hà Nội chọn 1-2 khu nhà chung cư cũ cần cải tạo, xây dựng lại để đề xuất Thủ tướng cho thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù trong thời gian nhất định.
